Sjögatan 40

Letar du efter något utöver det vanliga?
Då är detta en chans du inte vill missa.

Den här välskötta och karaktärsfulla fastigheten, endast några hundra meter från hamnen i Mönsterås, erbjuder ett unikt boende med historiska detaljer, avkoppling i spa och utrymme för både hobby och verksamhet – allt samlat på samma tomt i centrala köpingen.

Fastigheten visar ett genomgående mycket gott skick och där man ser att det är en ägare som älskar att renovera och ta hand om sin fastighet. Här är många timmar nerlagda sedan ägaren köpte fastigheten 2014 och med stor kunskap & själ för byggnader.

Här finns sex byggnader/avdelningar med olika funktioner och stora möjligheter:

• Ett bostadshus från 1930 om (totalt ca 200 kvm) med en hemtrevlig lägenhet på övre plan samt en uthyrningsbar lokal med egen entré på nedre plan – perfekt för dig som vill kombinera boende och intäkter eller kanske starta egen verksamhet. Lägenheten erbjuder trivsam planlösning och är i mycket gott skick. Här finns stor balkong med vy över kyrkan, arbetsvänligt kök, vardagsrum med fungerande eldstad, TV-rum, sovrum, WC & duschrum med tvättmaskin. För er som behöver två sovrum kan man enkelt göra detta av TV-rummet. På huvudbyggnadens entréplan finns lokalen med egen entré som idag är uthyrd och där hyresintäkten är 4 200 kr/månad. Utöver lokalen finns hemmakontor, stort pannrum, toalett och cykelverkstad. Möjligheterna med bostadshuset är många då man med enkla medel kan integrera lokalen med lägenheten för er som vill ha större bostad.
• Gårdshus om 2 våningar från 1800-talet som erbjuder totalt ca 140 kvm (6*12 m)! Ett riktigt välmående trähus med unik atmosfär och med mängder av material från begynnelsen. En gång i tiden var det här scoutstugan och på nedervåningen finns den stora lokalen med järnspis & eldstad med bakugn kvar. En trappa upp hittar du salongen med både fungerande kakelugn & installerad luft/luftvärmepump, kök, toalett med handfat, diskrum, och sovrum som även det har fungerande kakelugn.
• Spa-avdelningen är beläget mellan huvudbyggnad & gårdshus och har vattenburen golvvärme. Perfekt för att lyssna på musik och bara slappna av i vardagen. Här finns bastu, dusch, yta för sittgrupp samt toalett.
• Verkstad om ca 24 kvm med målat betonggolv, 3-fasuttag och arbetsbänk. I verkstaden finns dörr till förrådsrum.
• Carport som är vidbyggt med verkstaden och som ger plats för en bil.
• Gamla snickeriet är det röda huset beläget på fastighetens norra tomtgräns. Snickeriet erbjuder ca 30 kvm och är perfekt för att låta hjärnan koppla av med skapande i trä.

Fastigheten är mycket välhållen, både invändigt och utvändigt och här är bara att flytta in och njuta från första stund. Innergården erbjuder praktisk infart plats för en bil & i carporten likaså. Här finns marksten och liten gräsyta och mot vägen skyddar syrenhäck & blandhäck. En egen oas trots det centrala läget.

Vem passar det här för?
Den här fastigheten vänder sig till dig som vill bo i ett lugnt samhälle som Mönsterås, uppskattar äldre byggnader med historia, vill njuta av ett spa i vardagen och samtidigt ha plats att arbeta med din hobby eller verksamhet – utan att behöva lämna gården.

Här är det bara att flytta in och börja leva det liv du längtat efter.

Varmt välkommen till en fastighet som inte liknar någon annan!