Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Rockneby

Trädoktorns väg 7

Aktiv matchning
Utgångspris: 
995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Trädoktorns väg 7 – ett hem med stor potential där chansen ges att förverkliga dina drömmar!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Tomtarea: 612 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 53 739 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tänk dig att kliva in i ett hus och sakta börja forma det till exakt det hem du alltid drömt om. Här kan väggar flyttas, ljuset släppas in och rum få helt nya funktioner. Plötsligt ser du ett stort kök där familjen samlas, öppna ytor för umgänge och rum som är perfekta för just ditt liv. Det som idag är ett renoveringsprojekt kan bli ett hem som är helt och hållet ditt. Om du är personen som ser möjligheter där andra ser arbete då kan detta vara projektet för dig – en chans att skapa något unikt, från grunden.

På Trädoktorns väg 7 i natursköna Rockneby ligger detta rymliga hus om 138 kvm med 6–7 rum och 4–5 sovrum, perfekt för familjen som vill forma sitt hem helt efter egen smak. Huset, med sitt renoveringsbehov, ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett unikt boende.

Bostaden är utrustad med dubbla luft/luft-värmepumpar som bidrar till lägre uppvärmningskostnader, och med ett mycket attraktivt pris på endast 995 000 kr blir detta ett hem för den som ser möjligheter och vill investera i sin framtid.

Rockneby erbjuder ett naturnära läge med skog och vatten runt hörnet, och med fina pendlarmöjligheter med både bil och buss till Kalmar. Orten har även välrenommerad mataffär, förskola och skola, vilket gör det enkelt och bekvämt för hela familjen.

För den som älskar natur och friluftsliv ligger den vackra Skäggenäshalvön på cykelavstånd, med många smultronställen både på Drag och Revsudden – perfekta utflyktsmål för bad, fiske, skogspromenader eller en stund vid havet.

Detta är mer än ett hus – det är en chans att skapa ditt drömhem från grunden och forma framtiden precis som du vill ha den.

Bostaden är "Varudeklarerad" och försäljningen görs med en så kallad "friskrivningsklausul".

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL: Entréhallen öppnar upp mot den norra gaveln. Här kan man dela av till ytterligare rum om så önskas. Trappan till övre plan ryms här i hallen.

ALLRUM: Vidare når vi entréplanets allrum med kamin och utgång till altan. Mer eller mindre öppen planlösning mot köket.

MATRUM: Mitt emellan allrum och kök ligger matrummet med fönster åt husets framsida och entré.

KÖK: Barkök med potential. Här finns idag utrustning i form av ugn med spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

TVÅ SOVRUM: Här finns två rymliga sovrum. Kanske gästrum eller kontor?

BADRUM: Här behöver åtgärder göras innan det tas i bruk. Äldre våtrumsmattor och en toalett ur funktion.

TVÄTTSTUGA: Klädvård, ventilation och värme samsas här. Även utgång till trädgård.

- Övre plan -

ALLRUM: Rymligt allrum med plats för soffmöblemang och tv-hörna.

TVÅ SOVRUM: Ett sovrum på varje gavel.

DUSCHRUM: Duschkabin, toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 138 m2
Tomtarea: 612 m2
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 53 739 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar, luftburen el och pelletskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: Isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX) på entréplan -Självdrag på övre plan

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993

Tomt/balkong/uteplats

Altan, delvis med tak, på husets baksida

Parkering

Fristående garage samt asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR KNAPEGÅRDEN 1:109

Planbestämmelser

Knapegården 1:3,1:35 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-11)

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

53 739 kr/år
Årlig elförbrukning: 12764 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 688 kr
Vatten och avlopp: 14 522 kr
Försäkring: 4 443 kr
Renhållning: 2 812 kr
Sotning: 274 kr
Beskrivning: Uppvärmningen ingår i elen.
Inga uppgifter på ev. pellets.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 630 000 kr
Mark: 447 000 kr
Totalt: 2 077 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 855 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-12
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trädoktorns väg 7, Rockneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kalmar
Trädoktorns väg 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning