Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Håkan Hellström
Fastighetsmäklare inkl. Kommersiellt & Lantbruk, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare, Styrelseordförande
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rockneby

Revsudden 159

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Håkan Hellström
Fastighetsmäklare inkl. Kommersiellt & Lantbruk, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare, Styrelseordförande
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 163 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 2 260 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 40 891 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett boende som kombinerar det bästa av havsmiljö, lantligt lugn men också en aktiv livsstil.

Denna pärla på Revsudden erbjuder en svårslagen vy över havet i söderläge, inramad av unik natur med strandvallar, rullstensås och lummig skog precis runt knuten. Här bor du med naturen som närmsta granne – men ändå med närhet till både service och gemenskap.

Här säljs inte bara ett hem, utan två sammanhängande tomter som tillsammans skapar ett generöst utrymme för både nuvarande livsstil och framtida möjligheter. Trädgården är en inbjudande plats för både lek och odling i pallkragar och i eget växthus. Bostaden ligger längst in på en lugn grusväg som delas med endast en granne. Ingen genomfartstrafik – bara stillhet och fågelsång. I närheten väntar vandringsleder, barnvänliga badplatser inom 200 m, bryggor och båtplatser. Oavsett om du drömmer om löpning i skogen, cykelturer längs grusvägarna eller kajakpaddling i solnedgången, eller om du helst promenerar i maklig takt och lyssnar på vågornas brus – här får du helheten, tempot bestämmer du själv.

Huset bjuder på generösa sällskapsytor – perfekta för både familjeliv och umgänge med vänner. Här finns plats att leva, laga mat, skratta och dela livet. Från den stora altanen och den fantastiska balkongen blickar du ut över sundet ner mot Kalmar. I horisonten skymtar du Ölandsbron – en utsikt som förvandlas med ljuset och årstiderna, men som alltid tar andan ur dig. På tomten finns ett modernt, nybyggt dubbelgarage som ger både praktiska förvaringsmöjligheter och utrymme för hobbyprojekt, verkstad eller extra förvaring. En perfekt komplettering till det redan generösa boendet.

Förutom den storslagna naturen erbjuder området ett levande lokalsamhälle. I bygdegården anordnas aktiviteter för både stora och små – kika gärna in på svoif.se för att få en känsla. Under sommaren kan du promenera till det mysiga sommarbageriet men året runt kan du handla färska ägg och potatis direkt från en närbelägen lantgård. Huset bär på en välbevarad historia, där charm och karaktär bevarats med varsam hand. Här finns potential att skapa något alldeles eget – med utsikt som aldrig går ur tiden. Bara två mil bort väntar både golfbanor och köpcentrum, men väl hemma på Revsudden känns stadens puls långt borta!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

HALL:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för kläder och skor. Garderob bakom skjutdörrar.

KÖK:
Välplanerat, socialt och läckert inrett kök från 2019. Här ryms alla som vill hjälpa till med maten utan att ni behöva trängas. I utrustningsväg finner vi det som behövs för att utöva kokkonst, spishäll, ugn, micro och ett snyggt rödlackerat kylskåp.

ALLRUM:
I öppen planlösning möt köket är detta den naturliga plats att landa i när köksstöket är avklarat. Här finns plats för stort matsalsmöblemang och sittgrupp i mer avslappnad stil. Utanför möter ett rymligt trädäck upp, som gjort för en kopp kaffe eller te efter en god middag, Utsikten är det inget fel på. Kalmarsund ligger öppet och där borta i horisonten ser vi Ölandsbrons typiska kontur. Vackert så det förslår!

SOVRUM:
Med österläge väcks man här av naturligt morgonljus.

DUSCHRUM:
Smakfullt renoverat 2024 med kakel och klinkers. Dusch, toalett och handfat.

- Övre plan -

MÖBLERBAR HALL:
Inbjudande och ljus med plats för ett par läsfåtöljer.

SOVRUM:
Väl tilltaget i storlek. Fungerar fint som sovrum, gästrum, kontor eller bibliotek.

SOVRUM:
Detta rum används idag som walk in closet men lämpar sig minst lika bra som sovrum.

ALLRUM:
Makalöst rum med en sanslös utsikt mot söder. Den helglasade södersidan bjuder på en utsikt som gör avtryck. En föränderlig vy som kommer se olika ut varje gång ni tittar ut!

BADRUM:
Ljust och luftigt. Här hänger funkisstilen kvar med fönster i hörnet.

- Källare -

Fantastiskt praktisk och användbar källare för er som behöver förvaringsutrymmen eller har platskrävande hobbys. Idag ryms här ett litet microbryggeri!

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 163 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 2 260 m2
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 40 891 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten (djupborrad brunn till bevattning)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster, 2-glas kopplade fönster i källare
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Självdrag med våtrumsfläktar

Renoveringar

Föregående ägare:
2005: Huset byggdes till och genomgick omfattande renoveringar.
2012: Renovering av källare.
2013: Byggnation av gäststuga.
Nuvarande ägare:
2017: Balkongen renoverades.
2018: Ny täljstenskamin på övre plan.
2019: Köket renoverades. Nya golv i kök och rum nere.
2020: Altanen renoverades
2022: Solceller installerades.
2022: Dubbelgaraget byggdes.
2023: Utvändig målning.
2024: Dusch/wc på entréplan renoverades.
2025: Ny bergvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i söderläge
Balkong i söderläge
Ytterligare möblerbara platser i trädgården
Observera att det är två fastigheter som säljes
Kalmar Rev 1:31 1242 kvm
Kalmar Rev 1:55 1018 kvm

Övriga byggnader

Det äldre garaget används idag som förråd
Gäststuga med luft/luft-värmepump
Trädgårdsförråd
Växthus

Parkering

Dubbelgarage med laddstolpe och luft/luft-värmepump beläget på Rev 1:55

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Revsudden
Fastighetsbeteckning: KALMAR REV 1:31 & REV 1:55

Planbestämmelser

Revsudden på skäggenäs, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-11-07, Senast ändrad: 2024-06-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

40 891 kr/år
Årlig elförbrukning: 15808 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 631 kr
Vatten och avlopp: 7 800 kr
Renhållning: 2 810 kr
Sotning: 650 kr
Beskrivning: Årlig förbrukning = 15808 kWh
Solpanelsproduktion = 10519 kWh
Elkonsumtion innefattar el för hus, garage samt laddning av elbil.



Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 467 000 kr
Mark: 2 330 000 kr
Totalt: 4 797 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Observera att det är två fastigheter som säljes:
Kalmar Rev 1:31 (Taxeringsenhet 220 - Småhusenhet bebyggd): Taxeringsvärde byggnad 2 467 000 kr, mark 1 060 000 kr.
Kalmar Rev 1:55 (Taxeringsenhet 210 - Småhusenhet tomtmark): Taxeringsvärde byggnad 0 kr, mark 1 270 000 kr.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-07
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 71 Visa alla 77 bilder
 

Planritning

Karta och område

Revsudden 159, Rockneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Revsudden, Kalmar
Revsudden 159
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning