Varmt välkomna till attraktiva och rogivande Drag 190 med sin otroligt vackra utsikt mot Kalmarsund. En havsnära enplansvilla i mycket gott skick om 180 kvm med extremt låga driftkostnader tack vare de nyinstallerade solcellerna. Vinterbonad gäststuga om ca 40 kvm. Dubbelcarport med el-laddare samt egen brygga precis nedanför huset.
Nu ges den unika möjligheten att förvärva denna havsnära enplansvilla på första parkett med slående utsikt över Kalmarsund som bara går att drömma om. Den vackra havsutsikten fångar ögat direkt och går att njuta av från flertalet av husets alla rum som förgyller bostadens hemtrevliga känsla och charm. Detta är helt enkelt en plats att hämta kraft på såväl sommartid som vintertid. När vi sätter ner foten precis innanför dörren så välkomnas vi direkt av bostadens öppna och sociala ytor som skapar en alltigenom luftig atmosfär som bara går att uppleva på plats. Därtill erbjuds ett rymligt vardagsrum med öppet i nock och ett tilltaget fönsterparti med fantastisk utsikt över vattnet som aldrig går att se sig mätt på. Att bara sitta här och blicka ut över tomten, vattnet och båtarna som passerar är en ynnest. Från vardagsrummet når vi det inglasade uterummet i bästa söderläge med praktiskt kökspentry som bjuder in till mysiga kvällar med nära och kära. Via skjutdörrar i glas når vi altandäcket i trä med nedsänkt utespa som vi gärna hoppar i när vi känner oss lite extra frusna. Köket går i stilrent vitt med goda arbetsytor och påkostade materialval. I anslutning till köket finns allrummet med plats för såväl större matgrupp som soffgrupp. Här finns en fläktstyrd Cronspis som vi gärna värmer oss vid under vinterns kallare dagar. Lägg därtill ett optimalt planerat sovrum med både klädkammare och toalett, som förenklar morgonbestyren. Fastigheten har nya solceller (februari 2022) med beräknad generering av 20 000 Kwh/år vilket ger fastigheten extremt låga driftkostnader för uppvärmning och hushållsel.
På fastigheten finns dessutomen jättemysig vinterbonad gäststuga om ca 40 kvm som har flera olika användningsområden med tanke på sin storlek och komfort. Här kan du hyra ut stugan veckovis eller till och med hela året för att få in extra intäkter. Tonårsboende eller för de övernattande gästerna. Stugan lämpar sig jättebra för er som har egen verksamhet och för er som kan arbeta hemifrån på distans (fiber är anslutet). Stugan erbjuder två rum och kök samt badrum. Utöver detta finns dubbelcarport med nyinstallerad laddare för elbil. Ett isolerat förråd & verkstad om ca 10 kvm på husets baksida i anslutning till groventré/tvättstuga och ett skyddat växthus.
Från huset tar man på sig badrocken och går ca 20 meter ner till sin egna brygga. Fastigheten äger, tillsammans med sina fyra närmaste grannar, den samfällda marken mellan fastigheterna och vattnet. Här får ägarna ha varsin brygga och man sköter om området tillsammans. Fyra av dessa fem fastigheter bor permanent. Här bor ni med ett fantastiskt läge, extremt låga driftkostnader och i direkt närhet till naturen med rofyllda promenadstråk och inte minst havet.
Denna chans får ni bara inte missa.
Varmt välkomna på visning!
