Rönnåkersvägen 1A

Välkomna till Rönnåkersvägen 1A som är belägen i omtyckta Vimpeltorpet med sin goda granngemenskap. Ett villaområde som började uppföras i början av 2000-talet och där Kalmar har sakta, men säkert, vuxit runtomkring. Här har du närhet till busshållplats och förskola samt cykelavstånd till matbutik & apotek i Berga centrum. Inom gångavstånd finns Kalmars nya badhus och med cykeln når du härlig badplats vid Björkenäs och Kalmars fina golfbana. Utöver detta finner du skog och lekplats endast några minuter från huset. Vimpeltorpet ansluter till både Ljusstaden & Karlssons äng och det är tryggt för barnen att cykla mellan kompisarna.

Huset uppfördes 2004 och kommer från LB-Hus. Här har samma familj huserat i 20 år och nu är det dags för nästa familj att skapa sina minnen. En vacker & gedigen villa med sin nymålade putsade fasad som erbjuder hela 161 kvm boyta fördelat på 7 rok varav 5-6 sovrum. Planlösningen är välplanerad med sina 7 rum där entréplan erbjuder hall, vardagsrum, två sovrum, helkaklat WC & duschrum, kök samt tvättstuga/groventré. Övre plan erbjuder allrum, tre sovrum samt husets andra helkaklade WC & duschrum.

Mycket av husets ytskikt är från 2004 och är till viss del behov av modernisering, men i grund och botten en gedigen och välskött familjevilla där det bara är att flytta in och lära känna huset i lugn och ro. Huset värms upp med hjälp av energieffektiv frånluftsvärmepump där entréplan har vattenburen golvvärme och övre plan radiatorer. I det ljusa vardagsrummet finns utgång till inglasat uterum och som har skjutbara fönsterdörrar som leder ut till den insynsskyddade trädgården.

Rönnåkersvägen är belägen med återvändsgata där du bor lugnt & tryggt. På husets framsida finns vacker och lättskött marksten som täcker hela infarten till det fristående garaget. Markstenen följer till husets två entreér och runt till baksida trädgård och dess uteplats och uterum. Längs med trädgårdens östra & södra del finns en tät häck som gör baksidan insynsskyddad. Baksidan ger plats för spel och lek med studsmatta och fotbollsmål och för er som vill skapa pool är det stora möjligheter med detta fina söderläge.

Låter detta intressant är ni välkomna att anmäla ert intresse så kontaktar ansvarig fastighetsmäklare er för mer information och när det är dags för visning.