Hoppa till innehåll
Virserum

Tvetavägen 43

Rymlig villa med stor potential, nyare yttertak & bergvärme! Kombinerad bostad med hobbyverksamhet!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 842 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 46 875 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem med gott om plats för livet!
I utkanten av vackra Virserum på Tvetavägen 43 erbjuds en rymlig villa med anor från 1948, där generösa utrymmen och hela sex sovrum skapar fina förutsättningar för familjen som söker ett hem att växa i. Här fördelas bostadens ytor över tre plan och erbjuder en mängd möjligheter för såväl familjeliv som arbete, fritid och umgänge. Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med trappa till övre plan. Entréplanet bjuder på en trivsam planlösning där kök, matrum och vardagsrum skapar naturliga utrymmen för både vardag och gemenskap. Matrummet ligger i fil med vardagsrummet och ger en fin känsla av sammanhang. Här finns plats att samla familj och vänner kring middagar, långa samtal och trevliga stunder tillsammans. På entréplanet finns även ett sovrum med tillhörande klädkammare samt ett duschrum. En trappa upp väntar ytterligare fyra sovrum som ger gott om plats för familjens alla medlemmar. Här finns möjlighet att skapa personliga rum efter behov. Kanske barnrum, gästrum eller ett eget hemmakontor. På planet finns även en gästtoalett och en hall med tillhörande kattvind. Källarplanet blir ett värdefullt tillskott till bostaden och erbjuder ytterligare utrymmen att forma efter egna önskemål. Här finns bland annat ett sovrum, badrum med badkar, separat toalett, tvättutrymme samt flera rum med olika användningsmöjligheter. Här öppnas det upp för möjligheten att skapa en egen lite lägenhet perfekt för tonåringen, gästavdelning eller den egna hobbyverksamheten.
För husets uppvärmning finns bergvärme från Nibe samt vedpanna, vilket ger två uppvärmningsalternativ.

Varmt välkommen till Tvetavägen 43 - Ett hem med plats för både vardag och framtid! Det här är ett hem för den stora familjen där bostaden kan växa med livets olika behov eller för dig som vill skapa något alldeles eget.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med klinkergolv, vävtapet och trappa till övre plan.
GENOMGÅNGSHALL med laminatgolv och tapet.
KÖK utrustat med diskmaskin (ej inkopplad), fläkt, spis, kyl och frys.
DUSCHRUM med klinkergolv och vävtapet, utrustat med dusch, toalett och handfat.
MATRUM i fil med VARDAGSRUM med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och klädkammare.

Övre plan:
HALL med laminatgolv, tapet och kattvind.
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
GÄSTTOALETT med plastmatta och vävtapet. Utrustat med toalett och handfat.
SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet och sidogarderob.
SOVRUM 4 med laminatgolv, tapet och sidogarderob.
SOVRUM 5 med laminatgolv och tapet.

Källarplan:
PANNRUM med bergvärme från Nibe.
BADRUM med golvvärme, klinkergolv, vävtapet/klinker på väggar. Utrustat med badkar, toalett och handfat.
HALL med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 6 med laminatgolv och tapet.
TOALETT med klinkergolv och vävtapet.
RUM som kan göras om till ev kök med handfat och vatten indraget.
TVÄTTRUM med klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 154 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 842 m2
Utgångspris: 525 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 46 875 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Balkong
Veranda/Farstukvist
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Lekstuga

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED DALIAN 2

Planbestämmelser

Dansöområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-11-23, Senast ändrad: 1994-01-11)

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.

Bostaden är delvis dränerad med platonmatta

Ekonomi

Utgångspris

525 000 kr

Driftkostnader

46 875 kr/år
Årlig elförbrukning: 11697 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 34 000 kr
Vatten och avlopp: 5 500 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 620 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 550 000 kr
Mark: 66 000 kr
Totalt: 616 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget. Totalt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Karta och område

Tvetavägen 43, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 385 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Tvetavägen 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning