Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Virserum

Triabo 4

Utgångspris: 
1 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömmen på landet - Charmig herrgårdsliknande villa där drömmar får ta plats! Bergvärme!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med liten källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 173 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 3 590 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 30 755 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna karaktärsfulla villa från 1929. Ett hem med själ och potential, omgiven av en parkliknande trädgård på hela 3 590 kvm. Redan vid den grusade infarten möts du av de ståtliga träden som leder oss fram till husets vackra exteriör. Den gula träfasaden med sina vita knutar ger en omedelbar herrgårdskänsla och förstärks av den rofyllda omgivningen. Bostaden erbjuder 173 kvm boyta och har av nuvarande ägare löpande renoverats där bl.a nya fönster installerats, köket delvis renoverats och byggts ut med en rymlig matplats med inglasad veranda. Dessutom har en stor altan under tak tillkommit – En härlig plats för samvaro oavsett väder. Trots det finns här stora möjligheter för drömmar att ta plats då bostaden kräver vidare renovering. En perfekt möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett riktigt drömboende. Grunden är gedigen, och många av de stora investeringarna är redan gjorda såsom uppvärmning via bergvärme som ger både komfort och energieffektiv uppvärmning.

Trädgården - En riktig oas! Här är generöst och lummigt med flera fantastiska uteplatser att välja mellan. Den charmiga punschverandan för tankarna till en svunnen tid och ger huset en tidlös karaktär. Här kan du njuta av morgonkaffet i lugn och ro, omgiven av en sekelskifteskänsla med omsorgsfulla detaljer. Den rejäla altanen under tak rymmer både matbord som soffgrupp samtidigt som det finns gott om dansyta för sommarkvällar med vänner. På tomten finns även ett rejält uthus med verkstad och bodar - Perfekt för hobby, förvaring eller framtida projekt. Det här är ett hem för dig som söker en unik kombination av lantligt lugn, klassisk stil och framtida möjligheter – ett boende som bjuder in till både vardag och livskvalitet.

Varmt välkommen till villan med herrgårdskänsla, historia – och stor potential! En plats där tiden saktar ner och drömmarna får ta plats! För dig som drömmer om ett HEM på landet med själ, historia och som vill sätta din egen prägel. Varmt välkomna till Triabo 4 - Virserum

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med plastmatta, tapet och träpanel i tak.
TVÄTTSTUGA med plastmatta, tapet, träpanel i tak Utrustat med tvättmaskin (ingår ej), torktumlare och bergvärme.
DUSCHRUM med våtmatta, våttapet Utrustat med dusch, toalett och handfat.
Delvis renoverat KÖK med klinkergolv och golvvärme, tapet, gipsat tak. Utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och frys.
ENTRÈ/MATRUM med klinkergolv, tapet, gipsat tak samt kakelugn (bör kollas).
VARDAGSRUM med trägolv, tapet och kamin (godkänd).
ALLRUM/SOVRUM 1 med plastmatta och tapet. Utgång till altan.
GenomgångsHALL med kapprum, klinkergolv, tapet, utgång till punchveranda och trapp till övreplan.

Övreplan:
HALL/ALLRUM med trägolv och målade väggar.
SOVRUM 2 med laminatgolv och målade väggar.
Fd. KÖK med trägolv, målade väggar, vedspis (bör kollas) och sidogarderober.
SIDOGARDEROB med toalett.
SOVRUM 3 med trägolv, tapet och utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med liten källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 173 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 3 590 m2
Utgångspris: 1 350 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 30 755 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och eldstäder (bör kollas)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om- borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Liten källare/Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad. Delvis ny panel. Ommålat
Fönster: 2 -glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor (2014)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980
2021 Nybyggnad altan och trädäck
2019 Nyare fönster
2019 Delvis bytt panel och ommålat
2019 Delvis renoverat kök
2014 Yttertak
2009 Bergvärme

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad tAltan under tak

Övriga byggnader

Uthus med garage, trädgårdsbod och vedbod.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED HAMBURGERHOLM 1:14

Planbestämmelser

Triabo stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-11-20)

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

30 755 kr/år
Årlig elförbrukning: 9737 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 880 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 1 875 kr
Slamtömning: 1 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, slamtömning, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 820 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 656 000 kr
Mark: 120 000 kr
Totalt: 776 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 452 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Triabo 4, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 485 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 4 augusti
Anmälan krävs

Triabo 4, Virserum
Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Triabo 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning