Hoppa till innehåll
Virserum

Solstigen 12

Sjöutsikt, sommarkänsla och livskvalité! Närhet till bad, skidbacke och friluftsliv!

  • Typ: Villa, Enplans
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Tomtarea: 804 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 32 375 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Solstigen 12 – En plats där tiden saktar ner och naturens lugn får ta över. Med glittrande sjöutsikt, lummiga omgivningar och bara några steg till badplatsen väntar här en genuin sommaridyll att njuta av året om. Föreställ dig att vakna till fågelkvitter och morgonsolens första strålar som letar sig in genom fönstret. Du öppnar dörren till trädäcket, tar med kaffekoppen ut och låter blicken vila över sjön som skimrar mellan träden. Här infinner sig den där eftertraktade känslan av ledighet. Varje dag! Bostaden som ursprungligen uppfördes 1962 byggdes av nuvarande ägare till mellan 2009 -2013 och omfattar 73 välplanerade kvadratmetrar där varje yta tagits tillvara på allra bästa sätt. Här samsas moderna bekvämligheter med en varm och ombonad atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma från första stund. Hallen välkomnar oss in. I vardagsrummet möts du av en stämningsfull öppen spis med Keddyinsats som sprider värme och trivsel under årets svalare månader. Intill finner vi den tillbyggda matplatsen som skapar generösa sociala ytor för både familj och vänner och här samlas man gärna för långa middagar och samtal långt in på sommarkvällarna. Genom fönstren och mellan träden ser man Virserumssjön skymta. Som en levande tavla som skiftar med årstiderna. Från sommarens glittrande vatten till vinterns stilla landskap. Det ljusa köket utgör hemmets hjärta och öppnar upp mot matplatsen där dagsljuset strömmar in från flera håll. De två rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för både familj och gäster, varav ett med utgång till trädäck med morgonssol. Det smakfullt renoverade badrummet är utrustat med golvvärme och rymmer dusch, wc, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare. Bekvämligheter som gör huset lika väl lämpat som permanentbostad som fritidsboende. Det märks tydligt att nuvarande ägare vårdat och förädlat både huset och tomten med stor omsorg.

Trädgården är en sommardröm där det vilda möter det välordnade i perfekt balans. Runt större delen av huset breder flera uteplatser ut sig, inramade av blommande perenner, prunkande buskar och naturlig grönska som mjukt smälter samman med omgivningen. Här är lättskött, harmoniskt och inbjudande. Det ena trädäcket nås direkt från sovrummet där morgonsolen välkomnar dagens första stund, medan det södervända trädäcket med markis bjuder på sol större delen av dagen och vackra vyer mot Virserumssjön. Lugnet som vilar över platsen är påtagligt och skapar en känsla av avskildhet och återhämtning. Och för den aktive finns dessutom populära Dackestupet i Virserum på bekvämt avstånd, med skidåkning och friluftsliv under vinterhalvåret.

Solstigen 12 är mer än en bostad. Det är en plats att landa på, längta till och skapa minnen i. En oas för alla årstider där sjön, naturen och lugnet alltid finns nära.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plastmatta och vävtapet.
Tillbyggt DUSCHRUM 2013 med våtrumsmatta, golvvärme och våtrumstapet. Utrustat med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare.
KÖK med plastmatta och träpanel/vävtapet. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och mikro.
Tillbyggd MATPLATS 2012 med plastmatta och vävtapet/träpanel på väggar.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och utgång till trädäck med morgonsol.
VARDAGSRUM med MATSAL med plastmatta, vävtapet och godkänd öppen spis med keddyinsats. Sjöutsikt.
SOVRUM 2 med heltäckningsmatta, vävtapet och skjutdörrsgarderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Tomtarea: 804 m2
Utgångspris: 1 350 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 32 375 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda element och keddy

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad 2018
Fönster: 2+3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck med morgonsol
Trädäck i söderläge med markis och sjöutsikt.
Lättskött trädgård/naturtomt

Övriga byggnader

Redskapsbod med träfasad, plåttak.
Förråd/bod med träfasad och plåttak, ved/trädgårdsmöbler/redskap

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED SOMMARSTUGAN 15

Planbestämmelser

Område vid virserumssjön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-07, Senast ändrad: 2023-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HULTSFRED VIRSERUM GA:4
HULTSFRED VIRSERUM GA:5
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Samfällighet: HULTSFRED VIRSERUM S:44

Övrigt

Inventarier ingår i köpet förutom personliga saker

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

32 375 kr/år
Årlig elförbrukning: 6198 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 500 kr
Vatten och avlopp: 6 200 kr
Försäkring: 3 975 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 500 kr
Samfälligheten: 2 200 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 013 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 627 000 kr
Mark: 308 000 kr
Totalt: 935 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 210 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Karta och område

Solstigen 12, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 584 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Solstigen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning