Hoppa till innehåll
Virserum

Sjöstigen 29

Stugdröm med sjöglimt! Badplats! Skidbacke ! Utförsåkning & Skridskoåkning!

  • Typ: Villa, Enplans
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Tomtarea: 663 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 21 558 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sjöstigen 29 i Virserum. En riktig pärla med sjöglimt över Virserumssjön belägen i idyllisk stugmiljö! Här får du ett fritidsboende som bjuder på lugn, natur och en semesterkänsla året om. Det härliga altandäcket sträcker sig från morgon till kväll. En perfekt plats för morgonkaffet i solen eller ljumma sommarkvällar med familj och vänner. Här är det lätt att koppla av och njuta av livet.
Invändigt möts du av en trivsam och välplanerad stuga där vardagsrummet med den fungerande öppna spis är centralt placerad i bostaden och skapar en varm och ombonad känsla. Köket är funktionellt utrustat och erbjuder allt du behöver för bekväma vistelser. Två sovrum ger plats för både familj och gäster och duschrummet är praktiskt utformat. Här får du ett bekymmersfritt fritidsboende där varje dag känns som semester, med naturen och sjön som närmaste granne.

Trädgården – En levande sommardröm där det vilda får dansa sida vid sida med det varsamt ordnade. Här viskar träden i vinden och deras lövverk bildar en grönskande slöja som både skyddar mot insyn och silar solljuset till mjuk, svalkande skugga. Perfekt under heta sommardagar och mellan stammarna skymtar Virserumssjön. Lingonriset breder ut sig som ett naturligt täcke och möter gräsmattans öppna ytor i en stillsam, harmonisk samexistens. Runt större delen av huset löper altandäcket som en inbjudande famn. En plats att slå sig ner med morgonkaffet i solens första strålar eller låta kvällen dröja kvar i ljummet skymningsljus. På tomten finns även ett förråd. Perfekt för trädgårdsredskap eller varför inte låta fantasin ta vid och inreda det till en charmig gäststuga? Allt är noga genomtänkt och lättskött med själ. En trädgård som bjuder in till både vila och liv, i perfekt balans mellan det fria och det formade.

Läget är barnvänligt, ingen större trafik som stör friden. Tänk att kunna promenera ner till sjön för ett morgondopp? Livskvalité! I Virserum finns bl a mataffärer, apotek, caféer samt vintertid skidåkning i Dackestupet. Varmt välkommen till detta älskade paradis - Sjöstigen 29

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plastmatta och vävtapet.
DUSCHRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, toalett och handfat.
KÖK med plastmatta, tapet. Utrustat med varmvattenberedare, spis, fläkt, micro, kyl och frysfack.
VARDAGSRUM med plastmatta, vävtapet och fungerande öppen spis.
SOVRUM 1 med plastmatta och vävtapet.
SOVRUM 2 med plastmatta och vävtapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 45 m2
Tomtarea: 663 m2
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 21 558 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda radiatorer och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med sjöglimt över Virserumssjön
Lättskött trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Förråd med träfasad och papptak.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED SOMMARTOMTEN 11

Planbestämmelser

Område vid virserumssjön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-07, Senast ändrad: 2023-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HULTSFRED VIRSERUM GA:5
HULTSFRED VIRSERUM GA:4
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Samfällighet: HULTSFRED VIRSERUM S:44

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

21 558 kr/år
Årlig elförbrukning: 2800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 10 500 kr
Vatten och avlopp: 5 800 kr
Försäkring: 2 558 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 500 kr
Samfälligheten/sophämtning: 2 200 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 013 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 243 000 kr
Mark: 292 000 kr
Totalt: 535 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Sjöstigen 29, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 334 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Sjöstigen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning