Hoppa till innehåll
Virserum

Pilvägen 1

Charmig enplansvilla med stor potential!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Biarea: 74 m2
  • Tomtarea: 970 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 39 269 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Innanför den gröna häcken väntar denna trivsamma enplansvilla från 1960. Ett hem som vid första anblick kan uppfattas som nätt, men som överraskar med sina välplanerade ytor samlade på ett och samma plan. Bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig en utmärkt möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende. Här finns en plats att växa i, att forma och låta visioner ta form för att skapa något alldeles eget. Planlösningen är genomtänkt och bär på en självklar rytm där rummen samspelar. Du välkomnas av en hall som leder vidare in i hemmet. Därefter möts du av ett kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, utrustat med dusch, wc och handfat. Köket badar i ljus och öppnar sig mot en inglasad altan. En plats där årstidernas skiftningar får ta plats. Tre rofyllda sovrum och vardagsrummet som breder ut sig med ljus och rymd. Redo att fyllas av både stilla stunder och livliga sammankomster. Härifrån kliver du rakt ut på trädäcket i söderläge, där solen dröjer sig kvar och dagarna gärna blir lite längre. Huset ramas in av praktiska ytor med tvättstuga/pannrum och garage. Funktionella delar som förenklar vardagen.

Trädgården är en grönskande tillflykt, lätt att ta hand om men rik på känsla. Här bor du delvist skyddat från insyn, omgiven av lummighet och stillhet, trots närheten till omvärlden. Hörntomten ger rymd och frihet, och i dess famn står en charmig friggebod. En liten plats med stora möjligheter, vare sig du drömmer om gästhus, ateljé eller extra förvaring.

Välkommen till Pilvägen 1 – Ett hem där tiden satt sina spår, men där framtiden väntar på att få ta form. Här finns både lugnet, ljuset och potentialen att skapa något som är helt och hållet ditt.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plastmatta, tapet och träpanel i tak.
DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kakel på vägg utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.
GENOMGÅNGSHALL med plastmatta och tapet.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och garderob.
KÖK med laminatgolv och tapet. Utrustat med spis, fläkt, kyl och bänkdiskamaskin. Utgång till ALTAN under tak.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och garderob.
VARDAGSRUM med laminatgolv och tapet. Utgång till trädäck i söderläge.
SOVRUM 3 med plastmatta, tapet och garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 78 m2
Biarea: 74 m2
Tomtarea: 970 m2
Utgångspris: 450 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 39 269 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med pelletsbrännare och elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelplattor
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan under tak
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Friggebod med plåttak och träfasad. Direktverkande el.

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED VIOLEN 4

Planbestämmelser

Dansöområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-11-23, Senast ändrad: 1994-01-11)

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då säljaren aldrig bott i huset.

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Driftkostnader

39 269 kr/år
Årlig elförbrukning: 11270 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 594 kr
Vatten och avlopp: 7 300 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 333 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 242 000 kr
Mark: 69 000 kr
Totalt: 311 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 322 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 224 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 224 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-09
Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Pilvägen 1, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 194 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 4 maj
Anmälan krävs

Pilvägen 1, 577 72 Virserum
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Pilvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning