Hoppa till innehåll
Virserum

Lilla Ånhult Nybygget

"Lufta" Ett hem med själ, historia och grönskande oas! Fiber!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 5 298 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 16 375 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt och vackert beläget på en parkliknande trädgårdstomt ligger detta förtrollande hem. En plats där historia, charm och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Här bor du med ett fantastiskt läge, omgiven av grönska, ljus och stillhet. I ett hem som bär på både själ och berättelser. Detta unika hem uppfört 1980 och i trakten känt som "Lufta" erbjuder en varm och välkomnande atmosfär redan från första steget in. Här möts du av en öppen planlösning med generösa sällskapsytor där hall, vardagsrum och matrum flyter samman på ett naturligt och harmoniskt sätt. Rymden, ljusinsläppet och den hemtrevliga känslan skapar en alldeles särskild karaktär. Den sprakande braskaminen med Keddyinsats utgör hemmets självklara hjärta. En plats att samlas kring under årets alla årstider. Intill ligger det charmfulla och funktionella köket med vedspis som för tankarna till svunna tider och skapar en genuin känsla av lantlig trivsel. Från vardagsrummet öppnar sig dörrarna mot en härlig terrass i soligt söderläge. En perfekt plats för långa sommarmiddagar eller stilla kvällar med utsikt över den lummiga tomten. På entréplanet finns även ett duschrum samt ett extra allrum som passar utmärkt som tv-rum, gästrum eller hemmakontor. En trappa upp väntar den privata och rofyllda sovavdelningen med ett mysigt allrum, två sovrum med god förvaring samt en klädkammare. Här finns ytterligare ett duschrum med utgång till balkong i morgonsol. En underbar plats att börja dagen på med utsikt över naturen som vaknar. Källaren erbjuder praktiska och funktionella ytor med tvättstuga, förråd samt dusch och bastu. En perfekt plats för både vardag och återhämtning. Den parkliknande trädgårdstomten är en grönskande oas med gott om plats för lek, odling och långa härliga sommarkvällar i gott sällskap. Här blommar körsbärsträd och i närområdet finns både skog med kantareller, närhet till bad samt skidbacke i populära Dackestupet. Perfekt för ett aktivt liv året om.

Men det som verkligen gör denna fastighet unik är dess historia.
Kanske har du hört berättelsen om Lufta? Här låg tidigare ett gammalt hus med ladugård och uthus, där gammelmorföräldrarna Gertrud och Axel bodde tillsammans med sina tio barn. Axel födde upp silverrävar. En eftertraktad verksamhet i början av 1900-talet och gården blev vida känd i trakten. Eftersom huset låg högt med utsikt över landsvägen kallades det i folkmun för just Lufta. På 1960-talet bodde Gertrud fortfarande kvar tillsammans med sina två hemmavarande söner. Valter som arbetade som frisör och skomakare samt Erik som arbetade med kolmilor ute i skogen där han tillverkade kol. Svart av koldamm kom han ibland hem för att äta sig mätt på Gertruds berömda fläskkotletter. Bröderna kallades av byborna för "Luftaluvarna". Ett namn som fortfarande lever kvar i berättelserna. År 1967 brann det gamla huset ner och Gertrud med sönerna flyttade vidare. Men platsens själ levde kvar. När det nuvarande huset stod färdigt 1980 blev det naturligt att namnet levde vidare och än idag kallas fastigheten för Lufta.

Varmt välkomna till Lilla Ånhult Nybygget - Ett hem med hjärta, historia och en alldeles särskild känsla. En plats att förälska sig i.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL/VARDAGSRUM/MATRUM med träplankgolv, tapet och trapp till övreplan. Fungerande braskamin med keddyinsats.
KÖK med trägolv och tapet. Utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, kyl/frys, vedspis (sotare behövs).
VARDAGSRUM med utgång till balkong/terrass i söderläge.
HALL med trägolv och tapet.
DUSCHRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, toalett och handfat.
ALLRUM/TV-RUM med trägolv och tapet.

Övervåning
ALLRUM med plastmatta, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 1 med plastmatta, träpanel i tak och garderob.
KLÄDKAMMARE
DUSCHRUM med våtrumstapet, våtrumsmatta och träpanel i tak. Utrustat med dusch, wc och handfat. Utgång till balkong med morgonsol.
SOVRUM 2 med plastmatta, träpanel, träpanel i tak och sidogarderob.

Källareplan
HALL med plastmatta och tapet.
DUSCH/BASTU
HALL med plastmatta, tapet och varmvattenberedare.
FÖRRÅD
TVÄTTSTUGA med våtrumstapet, våtrumsmatta och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 5 298 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 16 375 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp- 3 kammarbrunn med infiltration 2014
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 Varmvattenberedare
2023 Vattenrenare
2019 Nya altandörrar
2017 Målning av bostaden
2010 Stor altan uppförd
2010 Kök med ny utrustning
2010 Entréplan med nya ytskikt väggar
2010 Ommålning av yttertak

Tomt/balkong/uteplats

Två Balkonger
Stor härlig parkliknande trädgårdstomt om 5 298 kvm.

Övriga byggnader

VEDBOD/FÖRRÅD med plåttak och träfasad.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED ÅNHULT 4:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

16 375 kr/år
Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 8 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Slamtömning: 1 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, slamtömning, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 450 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 727 000 kr
Mark: 133 000 kr
Totalt: 860 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 249 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Lilla Ånhult Nybygget, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 538 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 8 maj
Anmälan krävs

Lilla Ånhult Nybygget, 577 95 Virserum
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Lilla Ånhult Nybygget
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning