Hoppa till innehåll
Virserum

Högliden 30

Harmonisk oas i hjärtat av Virserum. Bergvärme! Fiber! Växthus!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 960 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 46 869 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Virserum väntar denna välskötta villa från 1983. Ett hem där omsorg, kvalitet och livskvalitet genomsyrar varje kvadratmeter. Här möts ni av generösa sällskapsytor, en genomtänkt planlösning och en varm, inbjudande atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma redan från första stund. Redan i hallen infinner sig känslan av ett hem som tagits väl om hand. Entréplanet bjuder på tre harmoniska sovrum, ett smakfullt helkaklat badrum och ett rymligt vardagsrum där det vackra parkettgolvet tillsammans med braskaminen skapar en ombonad miljö för såväl vardagskvällar som högtider. När årstiderna skiftar blir det inglasade uterummet en naturlig förlängning av bostaden. En plats där morgonsolen kan avnjutas med en kopp kaffe, där regnet smattrar rogivande mot taket och där långa sommarkvällar får fortsätta långt efter solnedgången. Köket är ljust, välplanerat och trivsamt renoverat med gott om plats för både vardagens middagar och helgens långfrukostar. Intill ligger den praktiska tvättstugan/pannrummet med bergvärme och groventrén med gott om förvaring. Härifrån når ni även det stora, uppvärmda garaget som erbjuder gott om plats för både bil, hobby och förvaring. På övre plan väntar ett luftigt allrum där familj och vänner kan samlas för filmkvällar, spel eller avkoppling. Här finns dessutom två rymliga sovrum och ett duschrum i äldre utförande. En utmärkt möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett badrum som passar den egna smaken och livsstilen. Det övre planet blir en avskild och privat del av huset, perfekt för tonåringar, gäster eller den växande familjen.

Utomhus breder en lummig, tämligen lättskött och insynsskyddad trädgård ut sig. En grönskande oas där lugnet får ta plats. Här finns utrymme för både lek och avkoppling, odling och umgänge. Stensättningar, grönska och vackra trädäck flyter samman i en harmonisk helhet och skapar en riktig oas. Där varje del av trädgården bjuder in till att slå sig ner och njuta av omgivningen. Det charmiga växthuset lockar den trädgårdsintresserade att låta drömmarna slå rot, medan friggeboden ger praktisk förvaring för trädgårdsredskap och säsongens alla projekt. Den inglasade altanen blir snabbt hemmets favoritplats. Ett extra vardagsrum där årstiderna får upplevas på nära håll, oavsett väder.

Virserum är ett trivsamt och naturnära samhälle där lugnet möter ett aktivt vardagsliv. Här bor ni med närhet till allt som förenklar livet. Skola upp till årskurs 9, matbutiker, vårdcentral och apotek finns inom bekvämt avstånd. Samtidigt som den vackra Virserumsjön lockar med bad, fiske och natursköna promenadstråk som kan avnjutas under årets alla årstider. Omgiven av skogar och sjöar erbjuds dessutom fantastiska möjligheter till friluftsliv, samtidigt som smidiga pendlingsavstånd till Vetlanda, Växjö, Oskarshamn och Vimmerby ger en perfekt balans mellan småstadens ro och närheten till större orter.

Varmt välkommen till Högliden 30 – Ett hem där omtanke, trivsel och livskvalitet står i centrum. Här finns plats för familjeliv, gemenskap och avkoppling, i en miljö som bjuder in till att skapa minnen för många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HUVUDENTRÈ med klinkergolv, tapet och trappa till övervåning.
GenomgångsHALL med parkettgolv och tapet
BADRUM med kakel och klinker, utrustat med toalett, handfat, dusch.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderob.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och garderober.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet och braskamin och utgång till inglasad altan med heltäckningsmatta.
KÖK renoverat 2013 med plastmatta, tapet. Utrustat med spis, fläkt, ugn, micro, nyare kyl och frys och nyare diskmaskin.
TVÄTTSTUGA med våtmatta utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och bergvärme.
GROVENTRÈ med klinkergolv, tapet, skjutdörrargarderober och utgång till trädgård.
Renoverat SOVRUM 3 med laminatgolv och träpanel på väggar.

Övreplan:
ALLRUM med plastmatta, vävtapet och träpanel i tak.
SOVRUM 4 med plastmatta, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 5 med plastmatta, tapet och träpanel i tak.
TOALETT med våtrumsmatta, våtrumstapet, träpanel i tak utrustat med toalett, handfat och dusch (Renoveringsbehov).

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 960 m2
Utgångspris: 1 450 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 46 869 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 1999
Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor 2002
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2026 Sovrum
2024 Kyl och frys
2024 Garageport
2022 Diskmaskin
2022 Duschhörna renoverad vid groventré.
2021 Fasad framsida målad.
2019 Nya innedörrar + nytt parkettgolv hall och vardagsrum.
2020 Ny bandplåt på garagetak.
2017 Ny altandörr.
2013 Nya fönster kök + hall.
2017 Nytt tak altan, kanalplast.
2016 Fiber installerat.
2013 Kök renoverat.
2012 Badrum nere renoverat.
2002 Tak betongpannor.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med heltäckningsmatta, Ny kanalplast på tak 2017.
Trädäck
Kuperad trädgårdstomt med växthus och friggebod.

Övriga byggnader

Växthus med klinkergolv
Friggebod med träfasad och plåttak.

Parkering

Asfalterad garageuppfart samt garage.
Ny bandplåt på garagetak 2020.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED BLODBOKEN 4

Planbestämmelser

Evahagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-20, Senast ändrad: 2023-10-31)

Övrigt

Robotgräsklipparen ingår inte.

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

46 869 kr/år
Årlig elförbrukning: 12780 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 15 194 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 175 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I elkostnaden ingår hushållsströmmen och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 860 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 579 000 kr
Mark: 69 000 kr
Totalt: 648 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-28
Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Högliden 30, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 405 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 3 augusti
Anmälan krävs

Högliden 30, 577 71 Virserum
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Högliden 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?