Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vena

Tälleryd Bysjön 1

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Ett alldeles eget sommarparadis! Längst ute på udden med sjön som närmaste granne!

  • Typ: Villa, Enplan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 37 m2
  • Tomtarea: 1 535 m2
  • Vattenarea: 2 177 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 6 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tänk dig en plats där tiden tycks gå lite långsammare. Där morgonens första kaffekopp avnjuts på trädäcket, där vattnets stilla kluckande mot strandkanten blandas med fåglarnas sång och där dagens största beslut är om det ska bli ett morgondopp eller en långsam frukost i solen. Längst ute på udden, omgiven av sjöns glittrande vatten ligger denna röda lilla stuga med vita knutar. En riktig småländsk sommardröm!
Här bor du med naturen alldeles inpå knuten och vattnet som ständigt närvarande kuliss. Det är något alldeles särskilt med känslan av att befinna sig längst ute på en udde, där sjön omsluter platsen och lugnet får råda. En plats att andas ut på, koppla bort vardagen och bara vara. Den egna badplatsen blir en självklar samlingspunkt under sommardagarna. Börja dagen med ett uppfriskande dopp medan morgondimman ännu dansar över vattenytan. Låt sedan timmarna flyta förbi med en bok i skuggan, lata stunder i solen eller en långlunch på altandäcket. Och när sommarskurarna drar förbi finns den härliga verandan under tak att krypa in under. Här kan du sitta kvar med kaffekoppen, lyssna till regnets smattrande och njuta av sjön och naturen utan att låta vädret sätta stopp för stunden. När eftermiddagen övergår i kväll och solen sakta sänker sig över landskapet färgas himlen i varma toner. Här finns alla förutsättningar för de där sommarkvällarna som man önskar aldrig ska ta slut. En filt över axlarna, levande ljus, något gott i glaset och kanske ett sista dopp innan mörkret sänker sig och stjärnorna tar över himlavalvet. Men det är inte bara sommaren som gör denna plats så speciell. Här finns något att förälska sig i under årets alla årstider. När hösten sveper in målas trädkronorna i sprakande färger och dimman stiger sakta över sjön. Vintertid förvandlas omgivningen till ett stilla vinterlandskap, där sjön kanske bjuder in till skridskoturer och vinterfiske när förhållandena tillåter. Och när vårens första fågelsång åter hörs över vattnet vaknar platsen till liv på nytt.

Även inomhus väntar en härlig stugkänsla!
Den charmiga stugan om cirka 37 kvm rymmer allt du behöver. Vardagsrum där de generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här blir sjön och naturen en levande tavla som skiftar i uttryck mellan årstiderna. En ståtlig kamin (efter godkänd provtryckning) bidrar med både värme och atmosfär. Tänk dig att kura ihop dig i soffan medan lågorna sprakar och snön sakta faller utanför fönstret. En alldeles särskild sorts vardagslyx. Det ljusa köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys och erbjuder det som behövs för sommarens alla måltider. Här finns även ett rymligt sovrum med plats för vila och återhämtning efter långa dagar vid vattnet. El och utedass finns.

Det här är inte bara ett sommarboende. Det är en plats att samla minnen på. En plats för morgondopp, barfota dagar, långa middagar, stilla vintermorgnar och kvällar då man helst inte vill gå in. Längst ute på udden med sjön som närmaste granne och naturen som ständig följeslagare väntar ett alldeles eget litet paradis.

Välkommen till platsen där lugnet är den största lyxen och där varje årstid har sin egen magi!

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM med trägolv, tapet och träpanel i tak. Utrustat med braskamin (Måste kollas före användning).
SOVRUM 1 med laminatgolv, träpanel på väggar, träpanel i tak och garderob.
KÖK med laminatgolv, träpanel på väggar och tak. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 37 m2
Tomtarea: 1 535 m2
Vattenarea: 2 177 m2
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 6 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas - Utedass finns
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Observera att stugan är i fastighetsregistret registrerad som uppförd 2009, men är ursprungligen uppförd omkring 1960-talet och tillbyggd 2006.

Renoveringar

2006 byggdes sovrum, kök och altanen till.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med härlig kvällssol
Mysig veranda under tak i söderläge
Stor härlig trädgårdstomt med egen vattenrätt. Perfekt för dig som drömmer om närhet till vattnet!

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED TÄLLERYD 3:20

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 3 METER BRETT OMRÅDE A FRÅN STYCKNINGSLOTTENS GRÄNS OCH NORRUT FÖR UTFART TILL TÄLLERYD GA:2. - VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Kraftledning

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

6 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 53 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 3 600 kr
Försäkring: 1 700 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 100 kr
Beskrivning: Huset har varit obebott en längre period och därför har driftskostnader varit svårt att beräkna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 005 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 279 000 kr
Mark: 255 000 kr
Totalt: 534 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Karta och område

Tälleryd Bysjön 1, Vena

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 334 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Tälleryd Bysjön 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning