Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 850 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vena

Näset Bommetorp

Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 850 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Friköpt strandtomt, Brygga, Sandstrand, Inglasat sommarrum, Pizzaugn, Gäststuga, Solceller!

  • Typ: Villa, Sutterängvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 1 875 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 35 075 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Att vakna upp till solens första strålar som sakta glittrar över sjön Nerbjärken, öppna altandörrarna och känna den friska morgonluften svepa in från vattnet! Det är vardag här. Framåt kvällen bjuds du på naturens egen föreställning när solen långsamt sjunker ner i horisonten och färgar himmel och sjö i gyllene toner. Välkommen till ett sjöparadis där lugnet, naturen och livskvaliteten möts i perfekt harmoni. Denna fantastiska och unika suterrängvilla ligger på en friköpt strandtomt med ett avundsvärt läge direkt vid vattnet. Här väntar egen brygga och en inbjudande sandstrand där sommardagarna fylls av bad, båtliv och barfotasteg i varm sand. Tomten smälter vackert in i naturen med berg, ståtliga tallar och lummiga träd som ger både karaktär och svalkande skugga under varma dagar. En plats där själen får ro. Bostadens hjärta är den generösa och öppna planlösningen mellan vardagsrum, matrum och kök. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och den ständigt närvarande sjöutsikten blir en levande tavla som förändras med årstidernas skiftningar. Från sällskapsytorna kliver du rakt ut till det stora trädäcket i bästa söderläge där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen. Intill ligger den stora inglasade altanen som snabbt blir en favoritplats året runt. En förlängning av hemmet där sprakandet från den öppna spisen med Keddyinsats skapar värme och atmosfär medan doften från nybakad pizza sprider sig från pizzaugnen. Här samlas familj och vänner för långa middagar, skratt och minnesvärda kvällar medan mörkret sänker sig över sjön. Köket med den stora köksön är skapat för både matglädje och gemenskap. Fullt utrustat med induktionshäll, gasolspis, fläkt, kyl, frys, mikro, inbyggnadsugn och diskmaskin. Men kronan på verket är det drömlika walk-in-skafferiet som ger både karaktär och generös förvaring. På entréplanet finns två rofyllda sovrum samt ett smakfullt badrum med klinkergolv, golvvärme, dusch, WC och handfat.
En trappa ner väntar det mysiga suterrängplanet där den inbjudande gillestugan med kamin skapar en varm och ombonad känsla. Perfekt för filmkvällar, avkoppling eller sociala stunder under årets kallare månader. Här finns även tvättstuga, duschrum och praktiska förrådsutrymmen.

Trädgården - En sann oas och balsam för själen!
Den privata strandlinjen erbjuder både egen brygga och sandstrand. Perfekt för morgondopp, båtliv och långa sommardagar vid sjön.
I den härliga trädgård/naturtomten finns också ett växthus där drömmen om egna odlingar kan bli verklighet. Här finns även fruktträd såsom persika, plommon och körsbär. Här samsas naturens stillhet med sjölivets frihet i en miljö som måste upplevas på plats. På tomten finns dessutom en charmig gäststuga. Perfekt för gäster, tonårsbarn eller generationsboende. Här erbjuds vardagsrum/sovrum med pentry, duschrum med golvvärme samt en avkopplande bastu där du kan njuta efter ett kvällsdopp i sjön. Intill ligger även garaget.

Välkommen till ett boende utöver det vanliga!
En fantastisk och unik suterrängvilla på friköpt strandtomt vid vackra sjön Nerbjärken.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL laminatgolv och träpanel på väggar.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och garderober.
DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar utrustat med dusch, wc och handfat.
VARDAGRUM, MATRUM i öppen planlösning med KÖK med laminatgolv och tapet. Utgång till altandäck i söderläge samt inglasat sommarrum med pizzaugn. Öppenspis med keddy. Köket är utrustat med köksö, diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll, gasolspis, fläkt, kyl/frys. Stort gå in skafferi.

Källarplan:
GILLESTUGA med laminatgolv, tapet, kamin och luftvärmepump.
TVÄTTSTUGA med våtmatta, tapet, träpanel i tak utrustat med tvättmaskin
HALL med laminatgolv, vävtapet och träpanel i tak.
DUSCHRUM med våtmatta, våttapet utrustat med dusch, wc och handfat.
FÖRRÅD med varmvattenberedare

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutterängvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 94 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 1 875 m2
Utgångspris: 3 850 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 35 075 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, Öppenspis/keddy, direktel

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - Sluten tank och infiltration till gråvatten
Grund: Sutteräng
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Avloppet inventerades 2014. Anläggningen godkändes vid inventeringen. Enligt uppgifter från inventeringen finns här en sluten tank från 1993 för WC-vattnet samt en infiltration för BDT-vattnet

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998
2021 Solceller
2013 Inglasat sommarrum
2010 Fönster och byte av panel (yttre) och isolering
2010 Mur och plattor trapp ner till tvrum. Tvättstuga, trapp och växthus
2006 Badrum
2006 Nytt kök
2004 Dränering på 1/2 av grunden

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat sommarrum i söderläge
Trädäck i söderläge med spabad (status okänt)
Generös trädgårds- och naturtomt med strandläge och egen brygga. Här finns även fruktträd såsom persika, plommon och körsbär.

Övriga byggnader

Gäststuga
VARDAGSRUM/SOVRUM med pentry, laminatgolv, vävtapet, luftvärmepump och direktverkande el.
DUSCHRUM med våtmatta, golvvärme, matta på vägg, utrustat med dusch, wc, handfat och BASTU
Utgång till GARAGE

Växthus

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED BRUNSVIK 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Hatthylla ingår inte

Ekonomi

Utgångspris

3 850 000 kr

Driftkostnader

35 075 kr/år
Årlig elförbrukning: 10472 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 200 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Slamtömning: 1 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 678 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 720 000 kr
Mark: 437 000 kr
Totalt: 1 157 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 68 Visa alla 74 bilder
 

Planritning

Karta och område

Näset Bommetorp, Vena

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 723 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Näset Bommetorp
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning