Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
650 000 kr
Vena

Kvarnarp 5

Budgivning pågår
Utgångspris: 
650 000 kr

Ett rött torp med själ redo för nästa kapitel!

  • Typ: Villa, 2 1/2 planvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 373 m2
  • Byggnadsår: 1850
  • Driftkostnad: 16 980 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt rött torp med vita knutar, anno 1850. En plats där tiden har lämnat sina vackra avtryck och där lugnet, ljuset och den lantliga idyllen står i centrum. Med ett läge där blicken får vila över böljande åkrar breder en vy ut sig som förändras med årstiderna. Här bor man nära naturen, i en miljö där morgonkaffet smakar lite bättre och kvällarna gärna får dröja sig kvar. Ägarna tog över torpet 2005 och har sedan dess fått förvalta denna lilla pärla. Nu är det dags att vända blad och lämna över stafettpinnen för nästa generation att förvalta, varsamt förädla och skapa sin egen historia i. Redan från den vackra punchverandan välkomnas man in i torpets genuina atmosfär. Här finns flera originaldetaljer som varsamt viskar om svunna tider. Spegeldörrar, vackra trägolv och tidstypiska listverk ger huset en alldeles särskild karaktär och påminner om hantverket från en annan tid. Vardagsrummet är ett av torpets verkliga smultronställen, med fönster åt tre väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljusflöde under dagens alla timmar. Här finns också en öppen spis med Keddy. En naturlig samlingspunkt när höstens mörker sänker sig och vinterkvällarna blir långa. Det lantliga köket bjuder på den rätta torpkänslan med trägolv och vedspis. Här finns även fläkt, spis samt kyl/frys. Ett kök där gammaldags charm möter vardagens funktionalitet. För den moderna bekvämligheten finns även ett duschrum med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare. En trappa upp väntar en mysig hall och två sovrum. Perfekta rum för familj, gäster eller den som vill vakna med känslan av att befinna sig mitt i den svenska landsbygdsidyllen.

På den insynsskyddade tomten finns även en drängstuga med gästrum samt snickarbod/vedbod. Här finns gott om möjligheter för den händige, kreativa eller för den som drömmer om extra plats för gäster, hobby och förvaring. Som en extra fördel ingår de allra flesta möbler i köpet. Det gör det möjligt att kliva rakt in i den färdiga torpkänslan och låta platsens charm leva vidare från första dagen.


Kvarnarp 5 - En plats att landa på och ett torp med potential att bli precis det du drömmer om. Här finns själ, genuinitet och en vacker grund att bygga vidare på samtidigt som mycket av det som gör platsen speciell redan finns på plats.

Nu väntar nästa kapitel. Kanske är det du som får skriva det?

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med trägolv och trappa till övervåning.
VARDAGSRUM med plankgolv, tapet och öppen spis med keddyinsats.
KÖK med trägolv, utrustat med nyrenoverad vedspis, spis, fläkt, kyl/frysfack.
DUSCHRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Övervåning:
HALL med trägolv
SOVRUM 1 med heltäckningsmatta, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 2 med trägolv, träpanel på väggar och träpanel i tak och uppgång till golvad vind.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 1/2 planvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 1 373 m2
Utgångspris: 650 000 kr
Byggnadsår: 1850
Driftkostnad: 16 980 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, öppen spis och vedspis,

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp- trekammarbrunn, en fördelningsbrunn samt en infiltration/markbädd
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Punschveranda
Insynsskyddad trädgårdstomt om 1 373 kvm.

Övriga byggnader

Uthus med plåttak och träfasad.
Gästrum med laminatgolv och tapet.
Vedbod och snickarebod.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED KVARNARP 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: VÄG

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.
De allra flesta möbler och inventarier ingår i köpet. (Förutom personliga saker).

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Driftkostnader

16 980 kr/år
Årlig elförbrukning: 2639 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 11 880 kr
Försäkring: 2 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 100 kr
Slamtömning: 1 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 255 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 347 000 kr
Mark: 87 000 kr
Totalt: 434 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Kvarnarp 5, Vena

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 271 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Kvarnarp 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning