Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vena

Dalsebo Solliden

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Lantlig idyll m närhet till BAD! INGLASAD ALTAN, BERGVÄRME, NYTT YTTERTAK & FIBER!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 4 305 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 7 375 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Husets uppenbara charm möter besökaren redan vid första steget upp på gårdsplanen. Här vilar något sällsynt. En stillsam skönhet där det rara och idylliska präglar både hus och tomt. Trädgården breder ut sig generöst, till stora delar skyddad från insyn och under det öppna himlavalvet känner man sig både delaktig i världen och samtidigt varsamt avskild från den. Det är en plats för återhämtning och skapande. Där närheten till vattnet skänker en särskild ro. Hemmet är omsorgsfullt planerat och präglat av en genomtänkt estetik från golv till tak. Bostaden uppfördes 1954 och har genom åren varsamt renoverats och byggts om. Senast med ett nytt yttertak som tryggt vilar över huset. Resultatet är ett bekvämt och harmoniskt boende där det gamla och det nya möts i vacker balans. Entréplanet välkomnar in med en stor hall och ett renoverat duschrum. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med utgång till husets kanske mest älskade plats. Den inglasade altanen där utsikten över sjön är närmast magisk och årstidernas skiftningar blir till levande tavlor. Köket är både ljust och ombonat, utrustat med en fungerande vedspis och nyare vitvaror. En separat matplats där en öppen spis med keddy sprider värme och stämning. Härifrån når man även uteplatsen. På detta plan finns dessutom två sovrum. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum samt ett renoverat badrum. En lugn och privat del av huset. I källarplanet finns de praktiska ytorna: Ett gästrum, gästtoalett och tvättstuga, liksom pannrum med bergvärme, verkstad och gott om förråd.

Här kan du skapa ditt eget Mandelmanns:
Trädgården följer årets rytm och förändras likt en levande väv genom säsongerna. Här finns en egen liten värld. Omsluten, väldoftande och full av liv. För dig med gröna fingrar finns generöst med plats för odlingar, blomsterprakt och allt som hör trädgårdslivet till. För att fånga solen från morgon till kväll finns flera uteplatser att välja mellan. Det insynsskyddade altandäcket eller den inglasade altanen där man kan krypa in när regnet smattrar mot rutorna och låta blicken vila över den stilla sjön. Grannarna finns i närheten, men trädgården upplevs ändå som förvånansvärt ostörd. Som en extra tillgång finns även ett charmigt uthus med gästrum eller kontor. Perfekt för besökande vänner eller för dig som vill arbeta i en inspirerande miljö nära naturen. På tomten finns dessutom flera uthus med möjligheter för djurhållning, för den som drömmer om höns, får eller kanske några getter. Här finns med andra ord alla förutsättningar att skapa sitt eget lilla Mandelmanns. En plats där livet får ta sin tid och naturen är en självklar del av vardagen.

Varmt välkommen till Dalsebo Solliden. Ett drömhem där stillheten, trädgårdslivet och närheten till badet bildar en alldeles egen värld.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med klinkergolv (vattenburen golvvärme), tapet/träpanel på väggar och trappa till övre plan.
Renoverat DUSCHRUM med våtmatta, våttapet utrustat med toalett, handfat och dusch.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet och utgång till inglasad altan med sjöutsikt.
MATRUM med trägolv, tapet och fungerande öppenspis med keddyinsats. Från matrummet nås uteplatsen.
KÖK med klinkergolv (vattenburen golvvärme), tapet Utrustat med fungerande vedspis, ny fläkt, ny spis, ny induktionshäll, ny kyl och frys och diskmaskin.
SOVRUM 1 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 2 med parkettgolv och tapet.

Överplan:
HALL med trägolv och tapet.
SOVRUM 3 med trägolv, tapet och utgång till balkong med sjöutsikt.
BADRUM med klinkergolv, kakel på väggar, Utrustat med dusch, badkar, toalett och handfat.
SOVRUM 4 med trägolv, tapet och garderob med skjutdörrar.

Källarplan:
HALL med klinkergolv.
PANNRUM med klinkergolv och Bergvärme
VERKSTAD
MATKÄLLARE
GÄSTRUM/SOVRUM 5 med parkettgolv, tapet och klädkammare.
GÄSTTOALETT med klinkergolv, målade väggar Utrustat med WC och handfat.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, vävtapet Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 149 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 4 305 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 7 375 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och eldstäder
Ålder: 2017
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om- borrad brunn 65 meter.
Avlopp: Enskilt avlopp- Ny 3 kammarbrunn med infiltration våren 2019
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor/Plåt 2024
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
2025 Grunden målad samt delvis fasad
2024 Nyuppförd skorsten
2024 Yttertak
2022 Duschrum
2022 Byggt om till två ytterligare sovrum
2019 Nyinstallation av 3 kammarbrunn med ny infiltration under april/maj 2019
2017 Bergvärme
2007 Sandfilter
2003 Renovering/ombyggnad av gästrum/kontor med luftvärmepump
2001/2002 Ombyggnad och tillbyggnad av bostad

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med sjöutsikt.
Balkong med sjöutsikt.
Uteplats på baksidan.
Stor trädgårdstomt på hörntomt med sjöutsikt.

Övriga byggnader

Uthus 1 med vedbod, träfasad och plåttak.
Uthus 2 med plåttak och träfasad.
Uthus 3 med träfasad och betongpannor. Renoverat 2003 med GÄSTRUM med plastmatta, vävtapet och luftvärmepump.
KONTOR/GÄSTRUM med plastmatta och tapet.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED DALSEBO 21:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HULTSFRED DALSEBO GA:1

Övrigt

Centraldammsugare
Gemensam bastu och badtunna vid badplatsen/sjön som ägs med alla byinvånare

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

7 375 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvämning, hushållström, renhållning, slamtömning och försäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 955 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 663 000 kr
Mark: 131 000 kr
Totalt: 794 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 249 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Anders Bouveng Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Dalsebo Solliden, Vena

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 496 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Dalsebo Solliden
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning