Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Silverdalen

Sandgatan 8

Aktiv matchning
Utgångspris: 
850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Drömhemmet väntar på dig! Nytt yttertak! Dränering! Nya 2-glasfönster! Inglasad altan!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 195 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 55 975 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här möts tidlös charm och genomtänkt förnyelse i ett trivsamt 40-talshus där varje detalj fått omtanke och kärlek. Nuvarande ägare har varsamt lyft bostaden till en modern standard med stora investeringar såsom nytt yttertak, energieffektiva 2-glasfönster, utförd dränering samt stilrent kök och renoverat badrum. Allt för ett bekvämt och bekymmersfritt boende. Redan i hallen möts vi av en varm och inbjudande känsla som följer oss vidare in i det ljusa, lantliga köket. En naturlig samlingsplats utrustad med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Härifrån flödar ljuset vidare till vardagsrum och matrum. Perfekta ytor för både vardag och fest. Från bostaden nås även den inglasade altanen, en förlängning av hemmet där årstiderna kan avnjutas i lugn och ro. En trappa upp väntar ett rofyllt övre plan med hall och utgång till balkong. En plats för morgonkaffet i solen. Här finns två sovrum samt ett smakfullt renoverat badrum som förenar funktion med stil. Källarplanet erbjuder praktiska och generösa utrymmen med hobbyrum, matkällare, pannrum, förråd och tvättstuga. Allt som underlättar vardagens bestyr.

Lättskött trädgårdstomt på hörntomt:
Tomten är lättskött och vackert belägen på en hörna med gott om plats för både odling och avkoppling. Här finns förråd och växthus för den odlingsintresserade eller för dig som vill skapa din egen gröna oas.

Varmt välkomna till ett hem där det bästa av två världar möts - 40-talets själ och dagens bekvämlighet! Sandgatan 8

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med laminatgolv och tapet.
VARDAGSRUM med laminatgolv och tapet.
ALLRUM/MATRUM med laminatgolv och tapet.
KÖK med laminatgolv, träpanel i tak och tapet. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Utgång till inglasad ALTAN.

Övre plan
HALL med laminatgolv, tapet och träpanel i tak. Utgång till BALKONG.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett och handfat.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak. Garderob.

Källare
HOBBYRUM med laminatgolv och tapet. Frysbox.
MATKÄLLARE med betonggolv. (Kylskåp ingår inte).
PANNRUM med Pelletspanna med bulkförråd. Ved/elpatron, ack. tank.
TVÄTTSTUGA med dusch och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 92 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 195 m2
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 55 975 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med bulkförråd. Ved/elpatron
Ålder: 2014

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster 2016
Takbeklädnad: Plåt -25
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 Nytt inner och yttertak- Plåttak
2025 Nya hängrännor och stuprör
2025 Nytt altantak
2024 Bulkförråd och automatstyrning pelletspannan
2016 Nya 3-glasfönster
2015 Nya fönster altan
Ca. 2015 Nytt badrum
2014 Pelletspanna, bulkförråd och automatstyrning
1997 Dränering och isolering runt huset
1997 Nytt avlopp och vattenrör inne i huset samt ut till gatan
El bytt i hela huset automatskåp x2
Bottenplan och källare har 20 amp säkring.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Balkong
Lättskött trädgårdstomt på hörntomt

Övriga byggnader

Växthus
Förråd om ca 20 kvm.

Parkering

Garage i källaren

Tv/Internetanslutning

Finns inte fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED HULINGSRYD 14:44

Planbestämmelser

Silverdalens stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1940-04-30, Senast ändrad: 2024-10-29)

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

55 975 kr/år
Årlig elförbrukning: 5160 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr
Uppvärmning: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 7 700 kr
Försäkringskommentar: if
Renhållning: 1 875 kr
Sotning: 1 400 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, pellets, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 315 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 354 000 kr
Mark: 88 000 kr
Totalt: 442 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 220 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Sandgatan 8, Silverdalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 276 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Sandgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning