Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosenfors

Postgatan 4

Utgångspris: 
550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 20-talsvilla med renoveringschans & själ! Här tar vägen slut – och drömmarna tar vid! Fiber!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 182 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 48 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en bostad full av själ, historia och möjligheter! Denna gedigna villa från 1920 erbjuder hela 162 välplanerade kvadratmeter fördelade på 7 rum och kök – ett hem med karaktär, som nu söker nästa ägare med känsla för både bevarande och förnyelse. Här finns alla förutsättningar för att skapa något alldeles unikt. Huset har ett behov av renovering, men också en solid stomme och charmiga originaldetaljer som vittnar om en svunnen tid. Bo stort, bo fritt – med plats för både vardag och visioner. De generösa ytorna ger utrymme för både stora sällskap och privata vrår, och planlösningen rymmer flera sovrum, sällskapsrum, kök och badrum. Här kan du skapa ditt drömhem, med möjlighet att behålla de klassiska detaljerna och samtidigt forma ett modernt och funktionellt boende. Den stora takterrassen bjuder på en svårslagen vy över öppna fält och åkrar. Här, där vägen tar slut, möts du av stillhet, fågelsång och ett landskap som skiftar med årstiderna. En perfekt plats för långa måltider, vila och inspiration.

Uthus med oändliga möjligheter
På tomten står ett rejält uthus med garage, förrådsutrymmen och plats för både hobby, förvaring och kanske verksamhet. Kanske en ateljé, snickarverkstad eller egen studio? Här sätter bara fantasin gränser. En plats med själ och framtid.

Varmt välkommen att uppleva denna unika villa på plats. Kanske är detta platsen för dig, där ditt nästa kapitel börjar. Den här bostaden är något för dig som ser potential där andra ser arbete. För dig som drömmer om ett hus med själ, ett hem med historia – men som vill sätta din egen prägel. Här får du rymd, lugn, och en plats att kalla din egen.

Välkommen till en plats där tiden saktar ner, och drömmar får ta plats! Postgatan 4 - En plats för både familjeliv, drömmar och skaparkraft.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv, tapet/träpanel på väggar och trätak.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet och kakelugn.
MATRUM med trägolv, tapet, träpanel i tak och kakelugn.
KÖK med laminatgolv, tapet utrustat med induktionshäll, fläkt, skafferi, ugn, micro, kyl och frys.
GenomgångsHALL med trägolv, träpanel på vägg och tapet.
BADRUM med klinkergolv, kakel på väggar, träpanel i tak utrustat med dusch, wc och handfat.
FÖRRÅD/HOBBYRUM med badkar, vedspis och kyl/frys.
FÖRRÅD/SNICKAREBOD med klinkergolv, luft/vattenvärmepump.
SOVRUM 1 med laminatgolv och målade väggar.
HALL med laminatgolv och trapp till övreplan.

Övreplan:
ALLRUM med laminatgolv, kakelugn, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet, träpanel i tak och garderober.
SOVRUM 3 med plastmatta, tapet, trätak och garderober.
GÄSTTOALETT utrustat med wc och handfat.
SOVRUM 4 med laminatgolv, tapet, trätak, garderober och utgång till terrass.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 162 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 182 m2
Utgångspris: 550 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 48 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Samtliga eldstäder inom fastigheten har nyttjandeförbud då de ej har nyttjats.

Renoveringar

Luft/vattenvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Takterrass
Gedigen trädgårdstomt på hörntomt

Övriga byggnader

Växthus
Virkesförråd

Parkering

Uthus med garage och vedbod

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED STORA ABY 5:5

Planbestämmelser

Rosenfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-07, Senast ändrad: 2024-05-22)

Ekonomi

Utgångspris

550 000 kr

Driftkostnader

48 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 13645 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 32 250 kr
Vatten och avlopp: 8 350 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 900 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljaren uppgifter och inkl uppvärmning , hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 985 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 339 000 kr
Mark: 59 000 kr
Totalt: 398 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 359 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Postgatan 4, Rosenfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 249 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Postgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning