Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
725 000 kr
Pris: 795 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosenfors

Lillesjövägen 31

Högsta bud: 
725 000 kr
Pris: 795 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En skönhet med sekelskiftesdetaljer & fantastiskt ljusflöde! Bergvärme! Närhet till bad!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla
  • Rum: 4, varav 1 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 26 m2
  • Tomtarea: 2 370 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: 25 211 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längs den grusade vägen med utsikt över ängar och åkrar ligger denna välskötta och hemtrevliga 1 1/2 plansvilla anno 1925. Här har det renoverats löpande av tidigare ägare med bland annat nyare fönster, renovering av badrum och bergvärme. Hemmet är ljust, stämningsfullt och har en mycket trevlig planlösning. Nedervåningen en plats för sällskap och umgänge med sitt ljusa kök med tillbyggd matplats med burspråk. I nära anslutning finner vi även matrum och vardagsrum i fil. Ovanvåningen en plats för vila och eftertanke med allrum, sovrum med utgång till egen balkong och gästtoalett.

Magisk trädgårdstomt om 2 370 kvm med fantastiska vyer över ängar och åkrar. Trädgården följer årets växlingar och marken vävs som en ständigt skiftande matta. En egen värld. Omsluten. Prunkande. Väldoftande. För att fånga solen under dagens alla timmar finns flera uteplatser att välja mellan. På altanen eller balkongen kan du njuta av morgonkaffet medan solens strålar värmer. Eller njuta av kvällsmiddagen i trädgården under de väldoftande och blommande träden. Livskvalité! Kan det bli så mycket bättre?

Ja - för den som har gröna fingrar och älskar blommor, planteringar eller djur och natur finns det gott om ytor. Höns, hund, katt kan med enkelhet leva i samklang. På tomten finns även ett uthus med förråd och garage. Med sina generösa ytor och det lantliga läget passar huset både som permanentbostad samt fritidsbostad. Säljaren har vårdat bostaden med kärlek under sina år, och nu söker vi nästa ägare som vill förvalta och förädla denna fantastiska bostad.

Med endast 10 minuters cykelavstånd finner du även populära badplatsen i Lillesjö. Här har du möjlighet att njuta av soliga dagar vid vattnet, ta en uppfriskande simtur eller bara koppla av på stranden.

Varmt välkomna till Lillesjövägen 31. Ett ljust och trivsamt hem i idyllisk miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
ENTRÈ/HALL med laminatgolv, tapet, träpanel i tak och trapp till övre plan.
KÖK med laminatgolv, tapet och träpanel i tak. Utrustat med spis, fläkt, kyl och kyl/frys.
Tillbyggd MATPLATS med burspråk med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
ALLRUM och VARDAGSRUM i fil med plastmatta och tapet.
GROVENTRÈ/HALL med plastmatta och tapet.
TVÄTTSTUGA med plastmatta, tapet utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
DUSCHRUM renoverat på 2000-talet med klinkergolv och golvvärme, kakel och träpanel i tak. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

Övreplan:
ALLRUM med plastmatta, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderob. Utgång med balkong.
GÄSTTOALETT med toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla
Rum: 4, varav 1 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 26 m2
Tomtarea: 2 370 m2
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 25 211 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - Tvåkammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 och 3 -glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Avloppsanläggningen på STORA ABY 4:21 är undermålig och har blivit underkänd i inventeringen som var 2020. Därefter har den också blivit belagd med utsläppsförbud, som trädde i kraft 2023-03-07. Det är alltså förbjudet att släppa ut avloppsvatten till anläggningen. Den behöver åtgärdas/göras om.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006
2006 Tillbyggnad matsal i köket
2004 Bergvärme, (renoveringar 2018 och 2024).

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak
Balkong
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Uthus med plåttak ca 15 år.
Förråd

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED STORA ABY 4:21

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då säljaren är ett dödsbo

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

25 211 kr/år
Årlig elförbrukning: 4783 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 836 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Slamtömning: 2 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, slamtömning, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 983 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 429 000 kr
Mark: 102 000 kr
Totalt: 531 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 185 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Lillesjövägen 31, Rosenfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 332 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Lillesjövägen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning