Hoppa till innehåll
Mörlunda

Klockarbacken 12

Suterrängvilla i vackra Mörlunda! Bergvärme, fiber, pergola & trädäck!

  • Typ: Villa, Sutterängtegvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 1 600 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 37 275 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna charmiga och välskötta suterrängvilla i idylliska Mörlunda. Ett hem där naturens lugn möter varm hemtrevnad och generösa sällskapsytor. Bostaden ligger vackert inbäddad bland magiska björkar som likt tysta väktare omfamnar tomten och skapar en rogivande, nästan sagolik atmosfär året om. Här finns flera härliga uteplatser att drömma sig bort på. I morgonsolens första strålar, under dagens varma solsken eller i den svalkande skuggan under lövverkets susande grönska. Här bor ni med närhet till skola, grönområden och det stilla lugn som gör det enkelt att känna sig hemma från första stund. Redan i hallen möts ni av en inbjudande känsla av värme och trivsel. Vidare öppnar hemmet upp sig mot ett ljust och renoverat kök. Intill ligger matrummet i öppen planlösning med vardagsrummet som blir en naturlig samlingsplats för både familjeliv och sociala stunder. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset strömma in och suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute. Från vardagsrummet kliver ni ut på balkongen med utsikt över den grönskande och rofyllda trädgården. På entréplanet finns även ett harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt duschrum. En trappa ner väntar ytterligare ett sovrum, gästtoalett, tvättstuga samt extra utrymmen som erbjuder många möjligheter för hobby, förvaring eller hemmakontor. Under hösten 2021 installerades energieffektiv bergvärme! En investering som bidrar till både komfort och låga driftkostnader.

Den vackra hörntomten ramas in av charmiga rabatter, vajande björkar och flera naturliga platser för avkoppling och umgänge. De vackra berg och stenarna skapar en naturlig trädgårdstomt och smälter vackert in i miljön och förstärker den rogivande känslan och ger tomten en unik karaktär. Här kan ni njuta av långa sommardagar, grillkvällar i solnedgången och stilla kvällar under stjärnklar himmel. Fristående garage finns också på tomten.

Varmt välkomna till välskötta Klockarbacken 12 - Ett hem med själ, hjärta och en alldeles särskild känsla.
Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv och tapet. Garderober.
Renoverat KÖK 2024 med laminatgolv och tapet. Utrustat med diskmaskin, fläkt, induktionshäll, kyl, frys, ugn och micro.
VARDAGSRUM i fil med MATRUM med vinylklick, tapet och utgång till balkong.
SOVRUM 1 med heltäckningsmatta, tapet och garderob.
BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handfat och dusch. Renoverat sent 90-tal.

Sutterängplan:
HALL med laminatgolv, vävtapet, träpanel i tak och garderober. Utgång till trädgården.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM med målade betonggolv, tvättmaskin, torktumlare och bergvärmpump.
fd. PANNRUM/FÖRRÅD med målade betonggolv.
SOVRUM 2 med vinylklick och tapet.
GÄSTTOALETT med putsade väggar, utrustat med toalett, handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutterängtegvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 1 600 m2
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 37 275 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasisolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 Fiber
2024- 2025 Ytterdörr, torktumlare, Frilliggande altan, ytskikt innertak, väggar och golv, sovrum, hall, gästrum, köksfläkt, kyl, frys, kommod, spegelskåp, kran, toalettstol.
2024 Kök
2021 Bergvärme installerat.
2019 Nya 2glasisolerfönster.
2019 Nytt tak.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong.
Altandäck med Pergola
Altandäck
Lättskött trädgårdstomt med fina möjligheter att skapa trivsamma uteplatser för både avkoppling och sociala stunder. Här finns plats för odling, lek och härliga sommardagar i grönskande miljö.

Parkering

Garage med plåttak och putsfasad. El finns. Vattenutkast.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED MÖRLUNDA 4:80

Planbestämmelser

Mörlunda samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-01-23, Senast ändrad: 2025-10-02)

Övrigt

Grävd brunn för trädgårdsbevattning.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

37 275 kr/år
Årlig elförbrukning: 7700 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 600 kr
Vatten och avlopp: 8 300 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 348 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 230 000 kr
Mark: 83 000 kr
Totalt: 313 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-20
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Klockarbacken 12, Mörlunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 196 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 2 juni
Anmälan krävs

Klockarbacken 12, 577 75 Mörlunda
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Klockarbacken 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning