Hoppa till innehåll
Mörlunda

Hantverkarvägen 4

Unik 50-talspärla med bevarad karaktär. Bergvärme!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 980 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 35 103 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en gedigen och välskött villa med anor från slutet av 1950-talet. Där många av de tidstypiska originaldetaljerna fortfarande finns kvar och skapar en varm och genuin atmosfär. Här möts charm, funktion och livskvalitet i en blomstrande trädgårdsidyll med lugnt läge och skogsparti som granne. Redan vid entrén möts du av en härlig veranda i soligt söderläge, där solen värmer skönt och bjuder in till en avkopplande kopp kaffe. Innanför dörren öppnar sig en rymlig hall med vackert parkettgolv och en pampig ektrappa som leder upp till övre plan. Ett elegant första intryck som sätter tonen för resten av huset. Köket är trivsamt och tidlöst med klassiska ekluckor och goda arbetsytor. Det ljusa vardagsrummet och matrummet samspelar i en öppen och social planlösning. De vackra parkettgolven, det generösa ljusinsläppet och den stämningsfulla öppna spisen skapar en trivsam och inbjudande miljö som passar lika bra för vardagsliv som för sociala tillställningar. Härifrån når du även den takförsedda altanen i östläge. En perfekt plats för långa frukostar i morgonsolen och sköna sommardagar med behaglig skugga när temperaturen stiger. På entréplanet finns tre rymliga sovrum med gott om garderobsförvaring samt ett badrum i bevarad 50-talsstil. En nostalgisk pärla för den som uppskattar tidsepokens formspråk och detaljer. Övre plan erbjuder ett trivsamt allrum, toalett samt ytterligare ett sovrum. Perfekt som tonårsavdelning, gästdel eller arbetsyta. I källaren väntar generösa ytor för hela familjens behov. Här finns gästrum, hobbyrum, tvättstuga, matkällare samt pannrum med energieffektiv bergvärme. Praktiskt och bekvämt året om.

Den lummiga och välplanerade trädgårdstomten är en sann oas med blommande perenner, prydnadsbuskar och fruktträd som skapar färg och liv under årets alla säsonger. På framsidan finns ytterligare en veranda där kvällssolen kan avnjutas i rofylld miljö. För barnen finns en charmig lekstuga och gott om plats för lek och äventyr. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med naturen direkt bakom tomten, samtidigt som garage och praktiska förvaringsmöjligheter gör vardagen enkel.

Ett hem för dig som söker karaktär, kvalitet och ett boende där historiens charm möter dagens komfort. Välkommen att förälska dig i denna unika 50-talspärla.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med parkettgolv, tapet och trappa till övervåning.
VARDAGSRUM och MATRUM med parkettgolv, vävtapet, öppenspis (bör kollas) och utgång till altan under tak.
KÖK med ekköksluckor, plastmatta, tapet utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
DUSCHRUM med klinkergolv, kakel på väggar utrustat med wc, två handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
SOVRUM 1 med parkettgolv, tapet, garderober och utgång till altan under tak.
SOVRUM 2 med heltäckningsmatta, tapet och garderober.
SOVRUM 3 med parkettgolv, tapet, garderober och utgång till altan under tak.

Övreplan:
ALLRUM med parkettgolv, tapet och träpanel i tak.
DUSCHRUM med våtmatta, våttapet utrustat med dusch, wc och handfat.
SOVRUM 4 med heltäckningsmatta, tapet, klädkammare och utgång till balkong.

Källarplan:
HALL med klinkergolv.
MATKÄLLARE.
RUM med heltäckningsmatta och tapet.
PANNRUM med Bergvärme.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. träpanel/fanérklädda väggar.
HOBBYRUM/FÖRRÅD.
Fd garage/HOBBYRUM med klinkergolv.
FÖRRÅD
TORKRUM

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 980 m2
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 35 103 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2006
Märke: Nibe Fighter 1230

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/Tegel
Fönster: 2+3 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak
Balkong
Veranda
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED MÖRLUNDA 4:95

Planbestämmelser

Mörlunda kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-07, Senast ändrad: 2020-12-08)

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i kontraktet då ägaren är ett dödsbo.

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

35 103 kr/år
Årlig elförbrukning: 6402 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 528 kr
Vatten och avlopp: 6 900 kr
Försäkring: 4 800 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 923 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 450 000 kr
Mark: 73 000 kr
Totalt: 523 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 70 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hantverkarvägen 4, Mörlunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 327 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Hantverkarvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning