Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Målilla

Björkgatan 1

Utgångspris: 
1 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ett hem med själ! Ett varmt och levande 30-talshus omfamnat av en drömträdgård!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med liten matkällare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 1 149 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 41 069 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn gata, där årstiderna får ta plats och trädgården viskar om gamla minnen hittar du detta charmiga hem från 1930. Ett hem som bär på värme, karaktär och en alldeles särskild känsla. Här bor du med historien som sällskap samtidigt som både kök, badrum och uppvärmning är varsamt uppdaterade för att möta dagens krav. Redan när du stiger in i hallen möts du av den där välkomnande atmosfären som är svår att sätta fingret på men omöjlig att missa. Trappan leder upp till övervåningen men här på entréplanet börjar livet. Det smakfullt renoverade köket är hjärtat i hemmet. Med generösa arbetsytor, smart förvaring och plats för samtal, skratt och långkok. Härifrån tar du dig vidare till det stämningsfulla matrummet där en vacker kakelugn pryder rummet. En perfekt plats för middagar under höstkvällar medan regnet smattrar mot fönstret. En tillbyggnad har skapat ett ljust och luftigt vardagsrum med två stora öppningsbara fönsterpartier som släpper in naturen. Här vilar solen under större delen av dagen och eldstaden bjuder in till mysiga kvällar med filt och bok. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på det nya stora altandäcket som breder ut sig i flera etage. En plats som suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder in till långa sommarkvällar, middagar under bar himmel och stilla stunder i solstolen. När värmen slår till finns en inbjudande pool för svalkande dopp. En riktig oas i trädgårdens grönska. Baksidan är insynsskyddad och vackert inramad av lummiga växter och blommande perenner som tillsammans skapar en trädgård att både leva i och längta till. På entréplanet finns också ett renoverat badrum/tvättstuga med klinkergolv, golvvärme, dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt ett av husets tre sovrum. En trappa upp väntar två sovrum. Perfekta som barnrum, gästrum eller kanske hemmakontor med utsikt över trädgården.

Trädgårdens magiska oas.
Ute väntar en trädgård att förälska sig i. Här blommar det från tidig vår till sen höst med noga utvalda växter, färger och dofter. Ett vackert äppelträd med tre olika sorter, en gång planterat som bröllopsgåva står stolt i grönskan. Vinrankorna ett arv från äldre släktingar, klättrar längs väggarna och skänker både druvor och nostalgi. På tomten finns också ett uthus med pannrum och pelletspanna samt ett garage. En mysig, delvis takad uteplats gör grillkvällarna möjliga oavsett väder. Här tänds ljusslingor när solen går ner och kvällarna får stanna lite längre. Egen brunn för trädgårdsbevattning. Fiber är självklart indraget, så du har snabbt internet men det här är ändå ett hem där tiden gärna får sakta ner lite. Där man odlar både tomater och minnen.

Välkommen till ett hem som vill bli älskat och som kommer att älska dig tillbaka. Varmt välkomna till Björkgatan 1 - Målilla.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv, tapet och trappa till övervåningen.
Renoverat KÖK med plastmatta, vattenburen golvvärme, tapet och träpanel i tak. Utrustat med köksö, spis, ugn, fläkt, kyl/frys.
GROVENTRÈ med plastmatta, tapet och träpanel i tak.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA renoverat -03 med kakel, klinkergolv, elburen golvvärme. Utrustat med tvättmaskin, handdukstork, dusch, handfat och toalett.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderob.
MATRUM med laminatgolv, tapet, luftvärmepump och kakelugn (ej i bruk).
Utbyggt VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet och kamin (godkänd). Utgång till trädäck och trädgården.

Övre plan:
HALL med laminatgolv, tapet och kattvind.
SOVRUM 2 med trägolv, tapet och kattvind.
SOVRUM 3 med trägolv, tapet och kattvind..

Källare
MATKÄLLARE/SKAFFERI

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med liten matkällare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 1 149 m2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 41 069 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna, luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund med liten källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak
Trädäck med pool
Vacker och uppvuxen trädgårdstomt med flera uteplatser.

Övriga byggnader

Uthus med lertegel och träfasad. Pelletspanna med elpatron, kulvert in till huset.
Vedförråd.

Parkering

Garage med förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED HÄGELÅKRA 26:1

Planbestämmelser

Detaljplan för del av målilla 14:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-05-02, Registreringsdatum: 2022-05-30, Senast ändrad: 2023-10-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

41 069 kr/år
Årlig elförbrukning: 8332 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 648 kr
Vatten och avlopp: 10 046 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 443 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 371 000 kr
Mark: 88 000 kr
Totalt: 459 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 612 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Björkgatan 1, Målilla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 287 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Björkgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning