Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järnforsen

Videbrovägen 18

Utgångspris: 
895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem med själ - redo att bli någons nästa kapitel. Bergvärme! Fiber! Inglasat uterum!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 105 m2
  • Tomtarea: 1 498 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 33 475 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Videbrovägen 18 väntar ett hem som långsamt berättar sin historia. Ett hem som varit med länge. Sett familjer växa och vardagar passera och som nu står redo att välkomna nästa kapitel. Redan i hallen infinner sig känslan av ljus och värme. Trappan leder vidare uppåt men blicken dras gärna mot vardagsrummet där ljuset får flöda och dörren öppnar sig mot den inglasade altanen. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut och platsen blir lika självklar för sommarens middagar som för stilla höstkvällar. Köket och matrummet ligger i naturlig anslutning till varandra. Rum där vardagen pågår, där frukostar serveras i förbifarten och middagar får ta den tid de behöver. På entréplanet finns också ett sovrum samt ett nyrenoverat duschrum med klinkergolv, golvvärme och kakel som ger både komfort och funktion i det dagliga livet. En trappa upp väntar lugnare rum. Två sovrum med snedtak. En klädkammare som sväljer det mesta och en gästtoalett som gör vardagen smidig även när huset är fullt av liv. Källarplanet är husets praktiska hjärta. Här finns gillestuga för tonårshäng eller filmkvällar, tvättstuga med dusch, matkällare och pannrum. Med bergvärme i kombination med vedpanna och fiber indraget finns här ett boende som förenar det trygga med det moderna.

Lättskött trädgårdstomt som erbjuder flera uteplatser. Morgonkaffet på den inglasade altanen eller eftermiddagsfikat på det rymliga trädäcket på baksidan med kvällssolen. Och för dig med gröna fingrar finns här även möjlighet till trädgårdsland och alla sorters blomster.

Varmt välkomna på visning

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med klinkergolv, laminatgolv, träpanel och trappa till övervåning.
VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet och utgång till inglasad altan/uterum med vedkamin.
MATRUM med laminatgolv och tapet.
KÖK med laminatgolv, tapet och träpanel i tak. Utrustat med fläkt-25, spis-25, kyl/frys -23, frys -23. Inbyggd micro, diskmaskin -23 och ekbänkskivor.
GROVENTRÈ.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och skjutdörrsgarderob.
DUSCHRUM renoverat -25 med kakel, klinkergolv, el-golvvärme. Utrustat med takdusch, toalett och välvda dushväggar, vattenburen handdukstork, badrumsspegel med belysning, imfri funktion, integrerat handfat i kommod, badrumsskåp med spegel, mekanisk fläkt.

Övre plan:
KLÄDKAMMARE 3 stycken.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
GÄSTTOALETT med klinkergolv, vävtapet, toalett och handfat.

Källarplan
GILLESTUGA med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM med tvättmaskin och duschkabin.
MATKÄLLARE
PANNRUM med bergvärme -18 och vedpanna -05.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 105 m2
Tomtarea: 1 498 m2
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 33 475 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump -18 och vedpanna -05

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong och Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 Ny stomme och nytt plåttak på groventré.
2025 Byggt utekök på gjuten platta.
2025 Installerat kamin i uterummet.
2025 Sovrummet på entréplan: Byggt garderob med spegel-skjutdörrar, ommålade väggar och satt akustikpanel.
2025 Bytt alla stommar i köket (skåp, lådor, vitrin). 2 st nya Ekbänkskivor.
2025 Hallen: Lagt klinkers, laminatgolv och satt akustikpanel.
2024 Totalrenoverat badrum
2024 Altan,trappor och räcke på baksidan.
2024 Gjutit betongplatta (baksida).
2024 Nya rörkopplingar, blandare och utkastare i tvättstugan
2024 Kajuta monterad/i satt i badrumsdörr på entréplan.
2024 Ny lejdare i hallen till övervåningen.
2024 Målat väv-väggarna i gillestugan.
2023 Ny elcentral/mätare i källare
2023 Lagt laminatgolv i vardagsrum.
2023 Målat, lagt laminatgolv, bytt innetak i matrummet.
2023 Inbyggda tak/trappspotlights i hallen.
2023 Satt in rullport i garaget.
2022 Fönster och dörrar i uterummet
2022 Nytt innetak och laminatgolv i sovrum på entréplan.
2022 Målat, lagt golvklinkers, ny toalett på övervåningen.
2022 Målat tak, väggar, tapetserat, laminatgolv i sovrum 1.
2022 Målat tak, väggar, laminatgolv i sovrum 2.
2022 Målat tak och väggar i hallen hela vägen upp.
2022 Byggt räcke och målat hall entré.
2022 Tillbyggd stomme (frukostbänk) i köket.
2022 Nytt laminatgolv i köket, samt målat tak, väggar, 2 st ekbänkskivor och kaklat. Ny diskho/bänk och blandare.
2022 Nya rör/avloppskopplingar i köket.
2022 Ersatt saknad blombräda med 1 i kinesiskmarmor i köket.
2022 Målat tak och väggar i vardagsrum.
2018 Bergvärme
2018 Altan framsidan
2015 Nytt tak

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum/altan med vedkamin ovanpå garage.
Liten altan/trall på framsidan,
Stor altan med utekök på gjuten betongplatta på baksidan.
Stor och härlig trädgårdstomt med gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

Övriga byggnader

Stort förråd i anslutning till grannens garage. Veden i förrådet ingår inte i husförsäljningen.
Lekstuga.

Parkering

Värme-Garage med rullport och dörrar.

Tv/Internetanslutning

Fiber 2018

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED PRÄSTNÄS 1:48

Planbestämmelser

Järnforsens stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-04-21)

Övrigt

Detta ingår inte i köpet:
- Veden som ligger i uteförrådet - anslutande byggnad till grannens garage.
- Bastubyggnaden på tomten.
- Garderobskorgarna/ställningarna 2 st på övervåningen. (lånade av familjen).
- Torkvindan som står i förrådet.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

33 475 kr/år
Årlig elförbrukning: 8639 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 8 100 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 725 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 550 000 kr
Mark: 80 000 kr
Totalt: 630 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 434 350 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-12-08
Besiktningsman: Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Videbrovägen 18, Järnforsen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 394 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Videbrovägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning