Hoppa till innehåll
Järnforsen

Storgatan 52

Rymligt hem med fyra sovrum. Bergvärme. Inglasad altan. Garage. Carport!

  • Typ: Villa, Två halvplansvilla
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 1 471 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 47 475 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Storgatan 52 i Järnforsen – Ett rymligt hem med gott om plats för familjeliv, umgänge och egna idéer! Här erbjuds ett boende med generösa ytor fördelade över två plan, fyra sovrum, flera sällskapsrum och en stor trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Bostaden värms upp med bergvärme och erbjuder dessutom garage, förråd och carport, vilket ger praktiska förutsättningar för vardagen. Redan på entréplanet möts du av en praktisk groventré med tvättstuga. Vidare finns kök, matrum, vardagsrum och tv-rum som tillsammans skapar flera möjligheter för både vardagsliv och sociala stunder. Köket har en äldre karaktär och är utrustat med kyl, spis och fläkt. Intill ligger matrummet. En trevlig plats för middagar och umgänge. Vardagsrummet har kakelugn som bidrar med charm och karaktär till rummet. Dock behöver funktion kontrolleras genom provtryckning. För den som önskar ytterligare utrymme för avkoppling eller umgänge finns även ett separat tv-rum. På entréplanet finns också en hall samt en gästtoalett utrustad med toalett och handfat. Från entrén nås den tillbyggda inglasade altanen som förlänger säsongen och erbjuder en skyddad plats att njuta av trädgården.

På övre plan väntar husets mer privata delar. Här finns ett allrum som kan användas som extra sällskapsyta, lekrum eller kanske en lugn plats för läsning och avkoppling. De fyra sovrummen ger gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Två av sovrummen har dessutom klädkammare, medan ytterligare ett har garderob. Från ett av sovrummen finns uppgång till en golvad vind som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. På våningsplanet finns även ett duschrum utrustat med duschkabin, toalett och handfat.

Källarplanet erbjuder ytterligare praktiska utrymmen med vedförråd och pannrum. Här finns husets bergvärmeanläggning, en Thermia Diplomat med ett 160 meter djupt borrhål. En bekväm uppvärmningslösning i vardagen.

Utomhus väntar en stor trädgård med gott om utrymme för trädgårdsintresse, lek och avkoppling. Till fastigheten hör även ett byggt garage och en carport, vilket ger bra möjligheter till parkering och förvaring.

Storgatan 52 är ett hem för dig som söker gott om utrymme och uppskattar möjligheten att skapa ett personligt boende. Med sina fyra sovrum, flera sällskapsrum, inglasad altan, bergvärme och stor trädgård finns här fina förutsättningar att trivas och utveckla hemmet efter egna önskemål.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med plastmatta utrustat med tvättmaskin.
KÖK med plastmatta och tapet. Utrustat med kyl, spis och fläkt.
MATRUM med parkettgolv och tapet.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet och kakelugn (måste provtryckas).
TV-RUM med plastmatta och tapet
HALL med plastmatta, tapet och träpanel i tak.
GÄSTTOALETT med plastmatta, tapet. Utrustat med toalett och handfat.
ENTRÉ/INGLASAD ALTAN med plastmatta och vävtapet.

Övre plan:
ALLRUM med plastmatta och tapet.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och klädkammare.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och garderob.
SOVRUM 3 med plastmatta och tapet.
SOVRUM 4 med plastmatta, tapet, garderob och klädkammare. Uppgång till golvad vind.
DUSCHRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet, utrustat med duschkabin, toalett och handfat.

Källareplan:
VEDFÖRRÅD
PANNRUM med bergvärme. Thermia Diplomat, 160 m djup.

Sammanfattning

Typ: Villa, Två halvplansvilla
Rum: 8, varav 4 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 1 471 m2
Utgångspris: 750 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 47 475 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Liten källare/Torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2+3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996
Inglasat uterum

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Härlig uppvuxen trädgårdstomt om 1 471 m3.

Övriga byggnader

Uthus med plåttak och träfasad.
Trädgårdsbod
Förråd
Vedbod
Lekstuga

Parkering

Garage
Carport

Tv/Internetanslutning

Fiber finns till tomtgräns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED JÄREDA 1:7

Planbestämmelser

Järnforsens stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-07-27, Senast ändrad: 2026-01-05)

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

47 475 kr/år
Årlig elförbrukning: 11142 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 900 kr
Vatten och avlopp: 9 200 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 420 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 376 000 kr
Mark: 80 000 kr
Totalt: 456 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 30 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Storgatan 52, Järnforsen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 285 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Storgatan 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning