Utgångspris:

850 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Läs mer och kontakta mig

Elin Winnerhed

Läs mer och kontakta mig

Järnforsen

Klövdalavägen 4

Se på karta

Utgångspris:

850 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Läs mer och kontakta mig

Elin Winnerhed

Läs mer och kontakta mig

Ett spännande och personligt hem med BERGVÄRME, FIBER, nytt KÖK och BADRUM!

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m²
Biarea: 71 m²
Tomtarea: 1 383 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 28 747 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna spännande & gedigen villa som uppfördes år 1947. Ljusflödet är generöst liksom rummens mått. Bostaden omfattar 127 m² + 71 m² och rymmer hela sex rum varav fyra sovrum. Genomtänkt planlösning med generösa sällskapsutrymmen. Nedanvåningen välkomnar oss med sin hall. Nyrenoverat kök som är ljust och trivsamt. Innanför ligger det rymliga vardagsrummet och matrummet med gott om plats för släktkalas och middagar i goda vänners lag. När hösten och vintern gör sitt intåg njuter man av en god bok och en kopp te vid den värmande brasan i vardagsrummet. Under sommaren sitter man gärna på den inglasade altanen och det nyuppförda trädäcket. Renoverat duschrum med kakel, klinkergolv och golvvärme. En trappa upp finner vi bostadens fyra sovrum samt gästtoalett. Källarvåningen - det praktiska utrymmet med gott om förvaringsmöjligheter, matkällare, gästrum, pannrum med bergvärme, garage, tvättstuga, toalett samt hobbyrum.

Trädgården: Blomstrande trädgårdstomt om 1383 m².Här finns även garage med förråd och hobbyrum. Varmt välkomna till ett hem att trivas i - Klövdalavägen 4

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv, tapet och trapp till övre plan.
DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kakel, träpanel i tak utrustat med WC, handfat, handdukstork och dusch.
KÖK med laminatgolv, tapet, träpanel i tak utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin och kyl.
MATRUM och VARDAGSRUM med fungerande öppen spis samt utgång till inglasad altan och nyuppfört trädäck

Övreplan:
ALLRUM med laminatgolv, tapet, träpanel i tak och utgång till balkong.
SOVRUM 1 med trägolv, tapet, träpanel i tak och garderober.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och garderober
SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
KONTOR/SOVRUM 4 med laminatgolv, tapet, träpanel i tak.
KLÄDKAMMARE
GÄSTTOALETT med våtmatta, våttapet Utrustat med WC och handfat.

Källarplan:
MATKÄLLARE med kyl/frys.
GÄSTRUM med plastmatta och tapet.
GÄSTTOALETT med WC och handfat.
TVÄTTSTUGA med våtmatta, våttapet Utrustat med ny tvättmaskin och ny torktumlare.
PANNRUM med bergvärme samt HOBBYRUM.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 127 m²

Biarea: 71 m²

Tomtarea: 1 383 m²

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 28 747 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor behandlade 2023

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning gjord 2007 med årsmedelvärde ca 190 Bq/m3. Gränsvärdet är 200 Bq/m3.

Renoveringar

2023 Behandlat yttertak
2021 Fiber
2021 Duschrum
2020 Kök
2020 Tvättmaskin och Torktumlare
2020 Trädäck
2015 Bergvärme

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Stenlagd uteplats
Balkong

Lättskött trädgård

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Garage + förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred

Fastighetsbeteckning: HULTSFRED KLÖVDALA 1:19

Planbestämmelser

Järnforsens stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-20, Senast ändrad: 2026-03-20)

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

28 747 kr/år

Årlig elförbrukning: 8667 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 772 kr

Vatten och avlopp: 5 600 kr

Försäkring: 5 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 1 875 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 728 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 418 000 kr

Mark: 79 000 kr

Totalt: 497 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 467 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-07-17

Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Klövdalavägen 4, Järnforsen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 311 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

Elin Winnerhed

Assistent

070-650 98 55

elin.winnerhed@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,97%
2 år	3,51%
5 år	3,69%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Klövdalavägen 4

Ett spännande och personligt hem med BERGVÄRME, FIBER, nytt KÖK och BADRUM!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Klövdalavägen 4, Järnforsen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Elin Winnerhed

Assistent

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 