Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 050 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Järnforsen

Delängsgatan 4

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 050 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Exklusiv familjevänlig villa bergvärme, dubbelgarage och inomhuspool! Ett unikt tillfälle!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Biarea: 160 m2
  • Tomtarea: 1 330 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 46 475 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Innanför den gröna häckens mjuka famn vilar en villa från 1962. En tidlös skapelse där dåtidens gedigna hantverk möter ett hem fyllt av liv. Här reser sig en bostad med eftertänksam planlösning och generösa sällskapsytor uppförda för både vardagens rytm och festens skratt. Praktisk och funktionell men framför allt varmt och inbjudande. Ett hem att landa i. Sex rum breder ut sig, varav fyra sovrum som varsamt rymmer både drömmar och vila. På entréplanet öppnar vardagsrummet upp sig i ljus och rymd med den öppna spisen som självklar mittpunkt. En plats där lågorna speglar samtal som aldrig riktigt vill ta slut. Härifrån leder stegen vidare till den inglasade altanen där årstiderna får komma nära utan att störa. Intill väntar det ljusa köket -hemmets hjärta där dofter och minnen blandas över tid. Två sovrum ligger bekvämt placerade på detta plan tillsammans med en spaavdelning som för tankarna till stilla hotellmorgnar, inomhuspool (används ej idag), bastu och ett badrum med bubbelbadkar som låter vardagen lösas upp i ånga och värme. En trappa upp finner vi ytterligare två sovrum, rofyllda och privata. En trappa ner breder den rymliga källaren ut sig med gillestuga, pannrum med nyinstallerad bergvärme, tvättstuga, toalett och hobbyrum. Utrymmen för skapande, vila och livets praktiska sidor.

Trädgården:
I trädgården tycks tiden sakta in. Här råder en stillhet som omvärlden bara försiktigt anar. Den lummiga grönskan omsluter tomten och skapar en skyddad oas, där insynen är minimal och frihetskänslan desto större. Många är familjefesterna som fyllt gräsmattan med skratt och långbord. Och visst drömmer man om eftermiddagskaffe i det gröna, med minst sju sorters kakor och solen som silas genom lövverket. Sittplatserna är många. Morgonkaffet på trädäcket när dagen ännu är ung eller eftermiddagsfikat på den inglasade altanen medan kvällsljuset dröjer sig kvar. Dubbelgarage ger plats även för det praktiska.

Välkommen till Delängsgatan 4 – Ett barnvänligt och tryggt läge där små fötter kan springa fritt och där ett hem får vara just det. En plats att växa i, vila i och älska länge.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med parkettgolv, tapet och trappa till övervåning.
Ljust KÖK med parkettgolv, pärlspont/tapet på väggar, panel i tak Utrustat med kyl, frys, mikro, diskmaskin, spis och fläkt.
Rymligt VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet, öppen spis (bör kollas) och utgång till inglasat uterum. Från vardagsrummet kommer du ut till SPAAVDELNINGEN med klinkergolv och inomhuspool (ej använd).
BADRUM med klinkergolv, kakel på väggar, träpanel i tak Utrustat med toalett, handfat, bubbelbadkar, dusch och bastu.
SOVRUM 1 med parkettgolv, tapet och garderob med skjutdörrar.
BADRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet, träpanel i tak Utrustat med toalett, handfat och dusch.
SOVRUM 2 med parkettgolv och tapet och träpanel i tak.

Övreplan:
SOVRUM 3 med tapet och heltäckningsmatta.
SOVRUM 4 med laminatgolv, tapet, träpanel i tak och garderob.

Källarplan:
Möblerbar HALL med heltäckningsmatta och vävtapet.
GILLESTUGA med hektäckningsmatta, träpanel på väggar/tak och utgång till trädgård.
TOALETT med klinkergolv, kakel på väggar Utrustat med toalett och handfat.
MATKÄLLARE. FÖRRÅD.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, vävtapet utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
PANNRUM med ny bergvärmepump och varmvattenberedare
Rymligt HOBBYRUM med varmvattenberedare till solfångare.
ALLRUM med heltäckningsmatta och träpanel på väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 147 m2
Biarea: 160 m2
Tomtarea: 1 330 m2
Utgångspris: 1 050 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 46 475 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-3 glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd 2008 med årsmedelvärde ca 290 Bq/m3. Gränsvärdet är 200 Bq/m3.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977
2024 Bergvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Inglasat uterum med kvällssol.
Uteplats 2: Uteplats med morgonsol.
Lättskött trädgårdstomt på hörntomt

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Dubbelgarage med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED PRÄSTNÄS 1:46

Planbestämmelser

Järnforsens stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-04-21)

Övrigt

Trädgårdsbevattning från Emån.

Ekonomi

Utgångspris

1 050 000 kr

Driftkostnader

46 475 kr/år
Årlig elförbrukning: 10691 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 31 400 kr
Vatten och avlopp: 7 700 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 733 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 552 000 kr
Mark: 79 000 kr
Totalt: 631 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 738 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Karta och område

Delängsgatan 4, Järnforsen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 394 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Delängsgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning