Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Hultsfred

Fabriksgatan 26

Visning
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid

Påkostad villa! Renoverat kök, badrum! Inglasad altan. Luft/vatten värmepump!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 818 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 42 275 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Fabriksgatan 26 - En pärla ifrån 1930-talet där tidlös charm möter dagens bekvämlighet. Här är det bara att stiga in och låta livet ta plats. Ett hem där rymd och ljus möts i en öppen och inbjudande harmoni samtidigt som bostaden erbjuder privata sfärer. Nuvarande ägare har utfört flera stora renoveringar genom åren, där sofistikerad elegans vilar i varje detalj och där stilmedvetenhet och modern komfort samspelar genom hemmets hjärta. En luft/vattenvärmepump som stilla bär värmen genom årstiderna. Detta är mer än en bostad. Detta är ett hem förädlat av funktion och lyx. En plats där drömmar får fäste och vardagen blir något att längta till. Här samsas nytänk med omsorgsfullt utvalda material i ett utförande där varje linje är genomtänkt. Planlösningen bjuder in till liv, till skratt och till stilla stunder. På entréplanet samlas man gärna. Det vackert renoverade köket binder samman rummen i en naturlig rörelse mellan matplats och vardagsrum. Här ryms både långa middagar och mjuka soffstunder. I vardagsrummet som är öppet mot hallen möts man av kaminens varma famn. ett varmt välkomnande och en plats att landa i. På entréplanet finns också en praktisk groventré, ett smakfullt renoverat sovrum och en renoverad gästtoalett i modern tappning. En trappa upp väntar hemmets mer privata rum. Två rofyllda sovrum och ett stilrent renoverat duschrum. Källarplanet öppnar upp för möjligheter. Här finns det praktiska såsom förråd, matkällare och pannrum men också det levande. Ett allrum och två sovrum - perfekta som en egen värld för tonåringar där självständighet får ta form.

Utomhus fortsätter hemmets berättelse.
Den inglasade altanen förlänger årstiderna och bjuder in till stilla morgnar och långa kvällar. På trädäcket väntar den vedeldade badtunnan. En plats för avkoppling under stjärnhimlen och där vardagen får smälta bort. På tomten finns även garage och vedförråd samt generösa parkeringsmöjligheter för ytterligare två bilar. Praktiskt, utan att kompromissa med känslan. Trädgården är lätt att omfamna.
En grönskande plats där årstidernas skiftningar sätter tonen. Här har många familjefester fått blomma, skratt har burits genom luften och minnen har slagit rot. Läget är lika bekvämt som det är levande. Med centrum, mataffär och förskola inom promenadavstånd.

Varmt välkomna till ett hem att upptäcka!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med klinkergolv/vinylklick, tapet/träpanel på väggar och träpanel i tak.
SOVRUM 1 med vinylklick, tapet och garderob.
GÄSTTOALETT med våtrumsmatta och kakel. Utrustat med toalett och handfat.
KÖK med vinylklick, tapet och träpanel i tak. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Utgång till inglasad ALTAN.
MATPLATS med vinylklick och tapet.
VARDAGSRUM med vinylklick, tapet och braskamin.
HALL med vinylklick och tapet

Övervåning
HALL med heltäckningsmatta, tapet och skjutdörrarsgarderob.
SOVRUM 2 med plastmatta och tapet.
SOVRUM 3 med heltäckningsmatta och tapet. Sidogarderober. Lucka till vinden.
DUSCHRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet. Utrustat med dusch, toalett och handfat.

Källarplan 1
HALL med klinkergolv och putsade väggar
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och dusch.
FÖRRÅD/MATKÄLLARE
PANNRUM med luft/värmepump CTC från ca. 2010.

Källareplan 2
HALL/ALLRUM med heltäckningsmatta och tapet/träpanel på väggar.
SOVRUM 4 med heltäckningsmatta, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 5 med heltäckningsmatta och tapet. ( ca.1.90 m takhöjd).

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 818 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 42 275 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten och kamin
Ålder: 2010
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2 + 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och trädäck
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Vedförråd

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED KONTROLLANTEN ÖSTRA 4

Planbestämmelser

Hultsfreds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-01, Senast ändrad: 2022-07-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

42 275 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 000 kr
Vatten och avlopp: 8 900 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 243 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 562 000 kr
Mark: 137 000 kr
Totalt: 699 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Fabriksgatan 26, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 437 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 10 april
Anmälan krävs

Fabriksgatan 26, Hultsfred
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Fabriksgatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning