Hoppa till innehåll
Hultsfred

Bangårdsgatan 9

Välskött charmig villa i centrala Hultsfred! Bergvärme! 3-glasfönster! Inglasad altan! Fiber!

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 94 m2
  • Tomtarea: 744 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 42 122 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna centralt blomstrande idyll anno 1948. Detta är ett varmt och trivsamt hem med charm, karaktär och fina möjligheter. Ett hem som verkligen måste upplevas på plats för att uppskatta den harmoniska miljön och den hemtrevliga känslan fullt ut. Ett perfekt boende för er som söker ett välskött och mysigt hem med själ. Där både huset och den sagolika trädgården tillsammans skapar en plats att längta hem till. Hallen välkomnar oss in. Intill finner vi det ljusa köket, vardagsrummet och matrummet i fil med utgång till den inglasade altanen. Badrum med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar utrustat med badkar, wc och handfat. Sovrum alternativt allrum. Övreplan rymmer tre sovrum samt toalett. Det praktiska planet finner vi i källaren. Här finns rymligt kontor/gästrum med klinkergolv. Stor tvättstuga med klinkergolv, dusch och BASTU. Pannrum. Uppvärmningen sker via bergvärme installerad 2010. En bekväm och ekonomisk lösning som håller driftkostnaderna nere året om. Förråd och hobbyrum. Bostaden är dessutom anslutet till fiber för ett smidigt och modernt boende.

Den sagolika och omsorgsfullt välskötta trädgården är något alldeles extra. En grönskande oas som bjuder in till både återhämtning och umgänge. Här samsas lummiga gräsytor, blommande växtlighet och flera härliga uteplatser som gör det enkelt att njuta av trädgårdens olika miljöer från morgon till kväll. För den som älskar uteliv finns flera fantastiska platser att njuta av. Den inglasade altanen blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder en rofylld plats oavsett väder och årstid. Utanför väntar ytterligare en altan under tak. Perfekt för långa middagar och sena sommarkvällar. För soldyrkaren finns dessutom en härlig solaltan där dagens bästa soltimmar kan avnjutas i en privat och harmonisk miljö. I trädgårdens hjärta står det vackra blommande äppelträdet som skapar en nästan drömlik känsla under vår och sommar. Här kan ni slå er ner med morgonkaffet i fågelkvitter och doften av blomster omkring er. Eller varför inte samla familj och vänner för långa, ljumma kvällar runt utegrillen medan solen sakta går ner. Här skapas enkelt minnesvärda stunder i en miljö som känns både rogivande och levande. Den välskötta tomten erbjuder även plats för lek, odling och avkoppling vilket gör trädgården till en naturlig samlingsplats för hela familjen. Här kan ni njuta av lugna morgnar, soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar omgivna av grönska och blomsterprakt. På tomten finns även ett fristående garage samt vedbod och trädgårdsbod som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med plastmatta och tapet. Trappa upp till övervåningen.
BADRUM med kakel och klinker Utrustat med wc, badkar, och handfat. Golvvärme.
KÖK plastmatta, tapet/träpanel på vägg. Träpanel tak. Utrustat med kyl, ugn, spis, fläkt.
VARDAGSRUM OCH MATSAL I FIL med parkettgolv och tapet. Öppen spis med insats. Utgång till inglasad altan, och uteplats med tak.
SOVRUM 1 med parkettgolv, tapet och skjutdörrsgarderob. Träpanel i tak.

Övre plan
HALL med plastmatta, tapet.
SOVRUM 1 med tapet, plastmatta, sidogarderob. Träpanel i tak.
GÄSTTOALETT med klinker, wc och handfat.
SOVRUM 2 laminatgolv, tapet, garderob, träpanel i tak.
SOVRUM 3 laminatgolv, tapet, garderob. Träpalen i tak. Utgång till garderob.

Källare
HALL klinkergolv, utgång till trädgård.
KONTOR klinkergolv, tapet/träpanel vägg. Trätak.
TVÄTTSTUGA Klinkergolv, kakel i dusch. Tvättmaskin. Bastu.
FÖRRÅD klinkergolv, frysbox.
PANNRUM klinkergolv. Bergvärmepump CTC-2010.
HOBBYRUM klinkergolv. Kombipanna med pelletspanna.
FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 94 m2
Tomtarea: 744 m2
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 42 122 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2010
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexitegel
Fönster: 3-glasfönster. 2-glasfönster i källaren.
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fönster
Bergvärmepump 2010

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak.
Uteplats/Solaltan.
Inglasad altan med ac för kyla och värme.
Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Trädgårdsbod och vedbod

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED SLÄNTEN 3

Planbestämmelser

Arkitekten 1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-01-03, Senast ändrad: 2023-12-14)

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

42 122 kr/år
Årlig elförbrukning: 12216 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 047 kr
Vatten och avlopp: 7 700 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljaren uppgifter och inkl uppvärmning via bergvärme, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 658 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 487 000 kr
Mark: 134 000 kr
Totalt: 621 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 349 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Karta och område

Bangårdsgatan 9, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 388 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 2 juni
Anmälan krävs

Bangårdsgatan 9, 577 38 Hultsfred
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Bangårdsgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning