Västergatan 8

Välkommen till denna imponerande 1,5-våningsvilla på 191 kvm BOA, med nytt tak (fr. 2020), kostnadseffektiv vattenburen jordvärme, fem sovrum (med möjliga 6 inkl. gästlägenhet), två badrum, en gästtoalett, två altaner varav en under tak och en väldigt stor balkong. Dubbelgaraget från 2018 är isolerat och har en vinterbonad gästlägenhet på vinden med eget badrum, kontor med pentry och egen toalett samt carport. Vill man utnyttja fastigheten som sommarboende så finns 4 st. kompletterande luft/luftvärmepumpar som antingen kan användas till underhållsvärme vintertid, eller som air-condition sommartid. I dubbelgaraget finns ytterligare 3 luft/luftvärmepumpar, en för varje utrymme.

Fastigheten är belägen endast 4 minuters bilfärd från Gösjöbadet (med bl.a badbrygga och hopptorn). Därtill är det endast 2 km till en av kommunens mest populära badplatser på Aboda klint belägen i ett naturreservat vid sjön Kleven där det även finns rikligt med fiskemöjligheter. Vid köp av denna fastighet inkluderas grannfastigheten Mellby 32:1 i köpet och det innebär totalt sammanlagd tomt på 4791 kvm. Den extra fastigheten har en stor ekonomibyggnad innefattande extra garage och två plan med gott om förrådsutrymme. Därtill finns en lekstuga, ett vedförråd med vedklyv samt ett växthus.

Väl inne i huvudbostaden möts man av en stor entréhall med gott om avställningsyta och ett spegelskåp med skjutdärrar där man smidigt kan hänga undan ytterkläder. Från innerhallen så är blickfånget ut mot det stora vardagsrummet med plats för såväl matplats, tv-hörna, samt myshörna i solrummet med dörr ut till framsidans altan under tak. På entré plan finns tre sovrum varav två lite större, ett badrum kombinerad med tvättstuga (inkl. torktumlare, tvättmaskin, badkar, duschkabin), samt även gästtoalett. Köket, (även det på nedre plan) har dörr ut till huvudbyggnadens andra altan överblickande den imponerande bakgården som gränsas av ett mindre skogsparti som skymmer all insyn sommartid. Övre våning erbjuder ytterligare ett allrum med dörr ut till en stor balkong. Därtill finns ytterligare 2 stora sovrum på ovanvåningen och ett badrum (2023) med kommod, dusch och handdukstork.

Från entréhallen så finns trappa ner till källaren och grunden som består av massiva stenblock. Här finns kallkällare med jordvärmepump, ackumulatortank, bakugn och förrådsutrymme. Det är en imponerande välskött fastighet med 3-glasfönster, nytt tak, målad fasad sen 4 år tillbaka och modern vattenburen värme.

Kommunikation till och från Berga är utmärkt med både tåg och busstation i byn. Annat som återfinns i Berga är biograf med aktuella filmer, Coop som är öppet 09-20 (ombud för apotek, svenska spel och PostNord), samt frisör. Vill du läsa mer om Berga: https://www.bergastation.se. För den fiskeintresserade finns det rikligt med fisk (gädda, abborre, gös, mört m.fl.) i Allgunnen och Abodaortens fiskvårdsområde. Läs mer: https://www.ifiske.se/fiske-hogsby-turistfiskekort.htm

Välkommen att anmäla ditt intresse.