I Byrum/Binnerbäck ligger detta mycket påkostade och trevliga hus. Stora ytor på 190 kvm med mycket sociala ytor. Huset har flera huskroppar som är sammanbyggda, vilket har gett arkitekten möjlighet att skapa rum med generöst ljusinsläpp där flera rum dessutom har takhöjd upp till nock. Här finns även en separat liten gästlägenhet med pentry, toa/dusch och egen ingång! En förrådsbyggnad finns som även innehåller ett isolerat gästrum. Inom två km har ni den underbara kustremsan vid Byrums Raukar med en strand som växlar mellan sand och stenhällar. Ett hus i absolut toppskick, ett tillfälle för er som letar hus i detta område!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 190 m²

Tomtarea: 2 014 m²

Utgångspris: 3 975 000 kr

Byggnadsår: 1983

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Två stycken värmepumpar luft-luft, två stycken braskaminer. El-golvvärme i ett av allrummen samt i alla våtutrymmen.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten samt egen brunn

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Sand

Murstock: Skorstenar av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM BINNERBÄCK 1:28

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORGHOLM VEDBORM GA:2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Löttorp-hornsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-12-02, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2026-01-07)

Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: VATTENTÄKT

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för vägändamål begagna en fem meter bred markremsa å styckningsfastigheten utmed områdenas västra gränser. - VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 975 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Driftskostnaden allt mellan 20 000 kr till 45 000 kr beroende på året runt eller delårsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 3 251 000 kr

Mark: 567 000 kr

Totalt: 3 818 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1998

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 970 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-26

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Flera huskroppar ger en spännande planlösning

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning med mått,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Borggatan 5, Löttorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.