Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Läs mer och kontakta mig

Köpingsvik

Mjölnarens väg 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Läs mer och kontakta mig

Härligt boende med ljuvligt poolområde och med relax + garage!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 1 248 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 56 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En sommarbostad deluxe med många sovplatser och ett fantastiskt poolområde med tillhörande relax. Här har du precis allt på hemmaplan! Hörninge är din perfekta utgångspunkt för Öland, nära Borgholm och Köpingsvik på cykel eller fin natur att upptäcka runt fastigheten! Huset erbjuder dessutom många sovplatser och har allting placerat i samma boendeplan.

En ljus och trevlig bostad som under de senaste åren har fått ett rejält lyft och genomgått många omfattande ombyggnationer. Det innefattar bla. kök, 2x duschrum, ytskikt, solceller på taket mm.
Så sent som 2020 uppfördes bygganden med Relax + Garage tillsammans med en riktig 8*4m pool med tak + uppvärmning.

* Komplementbyggnad uppförd 2020
* Solceller monterade på yttertaket för låg drift.
* Pool 8*4m och med både uppvärmning + skjutbart pooltak.

Fint läge längst ner på återvändsgata med väldigt eller ingen trafik. Här bor man ostört med naturen som granne i Hörninge.
Här bor man på en plats där många grannar gärna vistas ofta och flera bor dessutom permanent.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entréhall med avhängning bakom skjutdörrsgarderob.

-MATPLATS/KÖK-
Matplats för större matbord intill köket. Köket är ljust med mycket förvaring bakom skåp och i lådor.
Utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll och diskmaskin.

-VARDAGSRUM-
Stort vardagsrum med en rejäl täljstenskamin. Hjärtat i huset som ligger placerat mellan köket och sovrummen.

-DUSCHRUM 1-
Fräscht duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, tvättställ med kommod, spegel och duschvägg i glas. Elektrisk handdukstork.

-DUSCHRUM 2-
Fräscht duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, tvättställ med kommod, spegel och duschvägg i glas.

-SOVRUM-
Huset har totalt 6x sovrum varav ett är större och ligger längst bort i huset. Ett utav dem nyttjas också till kontor i dagsläget.
Det vore möjligt att ta ner väggen mellan några av sovrummen så man får färre sovplatser men större sovrum.

-TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ-
Kombinerat utrymme med klinkersgolv.

KOMPLEMENTSBYGGNAD
Uppförd 2020 med ett garage för en bil, förvaring samt en relaxavdelning med tillhörande bastu och helkaklat duschrum.
Detta skulle också kunna bli ett separat gästhus i framtiden om man vill utöka boendedelen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 7, varav 6 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 248 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 56 250 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande EL + Luft/Luft VP

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Täljstenskamin i vardagsrummet som är godkänd.

Renoveringar

2000 Altangolv
2006 Lusthus
2007 Plattsättning runt huset
2015 Grillplats med tak
2016 Fiber
2018 Vattenmätare brunn
2020 Garage
2020 Solceller
2020 Pool
2020 Ombyggnad av altangolv
2021 diverse Plattytor och murade planteringslådor
2025 Målning av husfasaden

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser i olika väderstreck. Stort poolområde som är mycket soltillgängligt.

Fint anlagd trädgård och tomt. Många planteringar samt plattsättningar med sten mm. Stort altandäck runt hela poolområdet.

Övriga byggnader

Fristående relax, garage och poolrum om 80kvm. Byggt med hög standard med gjuten betongplatta och klinkers på hela golvet. Idag ett garage med verkstad/förråd samt en relax med bastu och separat duschrum.
Allt ligger i anslutning till poolområdet vilket gör det mycket smidigt och ett uppskattat bi-utrymme till bostaden.

Parkering

P-plats för flera bilar på uppfarten samt i garaget för ytterligare en bil.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM HÖRNINGE 9:81

Planbestämmelser

Hörninge 8:1,4:2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-09-25, Senast ändrad: 2023-10-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORGHOLM HÖRNINGE GA:2
BORGHOLM HÖRNINGE GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Solbergafältet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-04-24, Registreringsdatum: 2008-11-11, Senast ändrad: 2025-09-26)

Rättigheter last: Avtalsservitut: JORDKABEL - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: JORDKABEL - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING

Samfällighet: BORGHOLM HÖRNINGE S:2

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut JORDKABEL
Avtalsservitut JORDKABEL
Avtalsservitut OMRÅDE
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

56 250 kr/år

Årlig elförbrukning: 11549 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 14 547 kr

Försäkring: 4 603 kr

Samfällighet: 1 400 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: I kostanden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Samtliga driftkostnader är beräknade utifrån användning som permanentbostad.
Solcellerna på taket bidrar till minskade driftkostnader sommartid i synnerhet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 023 000 kr

Mark: 584 000 kr

Totalt: 2 607 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 745 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-19

Besiktningsman: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Tomten med alla byggnader som verkligen inramar trädgården

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mjölnarens väg 9, Köpingsvik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Köpingsvik kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.