Här finner du två bra bostadshus som kan användas även för året-runt-bruk! Interiört är det bra standard och lätt att ta till sig och trivas direkt. Bostadshuset är från förra sekelskiftet och mycket av den tidens charm finns kvar och en bra mix med nyare inredning. Gästhuset har fungerat väl för uthyrning men kan även vara ett bra komplement för utökade ytor för större familj. Gott läge på östra sidan med cykelavstånd till vackra strandängar och havet längs östra kusten! Närhet även till Köpingsvik och dess service men framförallt sköna stränder!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré i väster till hall med klinkergolv. Badrummet är till vänster från hallen och åt höger finns bostaden med sovrum och kök vilka nås från hallen. Köket är mindre och lätt att jobba i, här finns en utgång till trädgården åt öster. Matrum med braskamin och öppet in till stort allrum med ryggåstak och trivsamt med bra ljusinsläpp. Från sovrummet finns trapp upp till loftvåning som kan tjäna som ytterligare sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med loft

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Tomtarea: 1 895 m²

Utgångspris: 2 390 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 36 325 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvmp, ved och direktel

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Två tilltalande bostadshus där båda husen i perioder varit året-runt bostäder och i perioder använts till sommaruthyrning. Det är framförallt gästhuset som använts till sommaruthyrning och bostadshuset som året-runt bostad.

Övriga byggnader

Gästhus med nyare interiör och byggår 1980. Ett sovrum, badrum med wc/dusch vid entrén på gaveln. Allrum med nytt kök och öppen planlösning i ljusa färger. Trevlig bostad om 49 kvm, kommunalt vatten, året-runt-standard. Bra och modernt skick då grund, V/A-ledningar och ytskikt är från 2016 då huset flyttades hit från annan plats!

Förrådsbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber anslutet

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM EGBY 13:1

Ekonomi

Utgångspris

2 390 000 kr

Driftkostnader

36 325 kr/år

Årlig elförbrukning: 10697 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 162 kr

Vatten och avlopp: 5 231 kr

Renhållning: 2 344 kr

Sotning: 588 kr

Beskrivning:

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 756 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 016 000 kr

Mark: 418 000 kr

Totalt: 1 434 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 030 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Karta och område

Egby 71, Köpingsvik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bredsätra vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.