Ett tillfälle öppnar sig att förvärva en bostad i omtyckta Lopperstad med en insynsskyddad trädgård och skön vy över åkerlandskap och Östersjön där bakom. Bostaden är praktisk och fräsch, redo att njuta i från första stund och ta tag i eventuella förändringar och projekt när andan faller på. Här finns en praktisk och sval källare med fin tvättstuga, härligt allrum och kök i bostadsplanet med ett uterum som du njuter av många av årets dagar där närheten till Östersjön är påtaglig! Nära till skolor, affärer och pendlingsbart till både Kalmar och Borgholm! Din tur att trivas här nu?

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan där vi kommer in till rymlig hall med bra förvaring. Badrum nere med wc / dusch. Kök som idag är ett arbetskök med vedspis, bra bänkytor och förvaring, här finns matrummet intill samt en groventré. Allrum och matrum i fil där vägg tagits ned och gett en bra "festsal" vid behov. Utgång till härligt uterum som används minst halva året men kan värmas upp vid behov.
Övre plan med övre hall, två sovrum varav det större har hel garderobsvägg med spegelglas och "kattvindar". Badrum med wc / dusch och utsikt över Östersjön!
Källare där vi kommer ner till svale med bra matkällare, rymligt förråd med utgång, fräsch tvättstuga med badkar samt ett bra rum som idag är kontor / gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 2 320 m²

Utgångspris: 2 390 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 38 042 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenmantlad vedkamin kopplad till elpanna/acc.tankar.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp med infiltration

Grund: Platta på mark / källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster (2023)

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Huset totalrenoverades 2001. Vid det tillfället utfördes tilläggsisolering med ny ytterpanel, nya ytskikt, nytt kök, toalett/duschrum mm. All el och VVS byttes ut, dock ej vattenledningsrör i källare då de ansågs vara fräscha. Ekparkettgolv i alla rum utom kök och badrum där det lades plastmatta.
Altanen byggdes 2002.
Tvättstugan gjordes i ordning 2020 / 2021.
Stora sovrummet renoverades 2022
Nya fönster 2023
Övre hall och lilla sovrummet renoverades 2024.
Kamin installerad 2019
Kök:
Ny kyl/frys 2017
Ny spis + fläkt 2022
"köksön" 2025

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck vid sydöstra delen av tomten-
Isolerat uterum med magisk utsikt.

Rymlig tomt med öländsk natur och gräsmatta.

Övriga byggnader

Garagebyggnad med plats för två bilar, enkelgarage och oisolerat.
Gästhus med plats för eget kök, allrum och sovrum, renovering här är påbörjad och viss material finns att överta.

Parkering

Parkeringsyta för 3 bilar samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM LOPPERSTADSTÄKTEN 1:27

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 390 000 kr

Driftkostnader

38 042 kr/år

Årlig elförbrukning: 7618 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 400 kr

Vatten och avlopp: 8 332 kr

Renhållning: 2 100 kr

Samfällighet: 10 kr

Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 028 000 kr

Mark: 440 000 kr

Totalt: 1 468 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 141 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Lopperstad 40, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-149 99 63

per-henric.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Borgholm

Lediga tider: tor 18/6 och fre 19/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,98%
2 år	3,52%
5 år	3,70%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lopperstad 40

Äntligen ett hus i Lopperstad!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Karta och område

Lopperstad 40, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Per-Henric Olsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 