Hoppa till innehåll
Mariannelund

Karlstorp 14, Karlstorp 16

Två lantliga pärlor i rofylld idyll i magiska Karlstorp!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans
  • Rum: 7, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 2 150 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 16 970 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Två röda, timrade stugor vilar stilla i en rofylld och naturskön miljö, som om de alltid hört hemma just här. Omgivna av grönska, fågelsång och en påtaglig tystnad som bara landsbygden kan erbjuda, bjuder platsen in till ett liv i samklang med naturens rytm. Här är varje årstid en egen upplevelse; vårens spirande liv, sommarens ljumma kvällar, höstens glödande färger och vinterns stilla vila. Strax utanför Mariannelund, i magiska Karlstorp inbäddad i ett landskap som andas lugn och enkelhet, väntar denna lantliga idyll. Perfekt som året runt boende eller som sommarbostad. Här finns en varm och genuin atmosfär. En känsla av hem, av stillhet och av livskvalitet. Nuvarande ägare har varsamt förvaltat stugorna sedan 2013 och genom åren låtit utföra flera renoveringar med respekt för husens ursprungliga karaktär. Fasaderna har målats, ett falsat plåttak har lagts på en av stugorna och lantliga kök har smakfullt renoverats. Allt i en anda som bevarar det genuina och förstärker den hemtrevliga känslan. De röda stugorna rymmer trivsamma ytor där ljuset letar sig in genom fönstren och skapar en mjuk och harmonisk inramning. Flera orginalattribut finns bevarade såsom timmrade väggar, trägolv, spegeldörrar och listverk. De charmiga eldstäderna, de lantliga köken och en inbjudande punchveranda förstärker känslan av det genuina och tidlösa. Här finns plats för både vardagsliv och festliga stunder, för skratt runt köksbordet och tysta morgnar med kaffekoppen i solen.

Lantlig idyll
Bland blommande syrenhäckar vilar de två stugorna med sina vita knutar. Här finns spår av det som varit. Minnen av liv, skratt och vardag men också en sällsynt möjlighet att skapa något nytt. Den generösa tomten omfamnar husen som en egen liten värld. Med sina 2150 kvadratmeter erbjuder den utrymme för odling, lek och återhämtning. Här kan du följa årstidernas skiftningar på nära håll och låta kvällarna dröja sig kvar under en öppen himmel. På tomten finns även uthus och utedass. Men det som verkligen berör är inte byggnaderna i sig, utan känslan, ljuset som silas genom lövverken och stillheten som omsluter platsen. Det här är mer än en bostad. Det är en berättelse som väntar på att få fortsätta. En plats att forma med både hjärta och händer och där det gamla får möta det nya i en varsam förvandling.

Varmt välkommen till Karlstorp 14 och Karlstorp 16 – En plats att förälska sig i!

Om Bostaden

Beskrivning

Hus 1 (Träfasad, lertegeltak)
HALL med trägolv, träpanel på väggar och träpanel i tak.
VARDAGSRUM med trägolv träväggar och öppen spis.
SOVRUM 1 med trägolv, träpanel på väggar och träpanel i tak.
Renoverat KÖK med trägolv och träpanel i tak. Utrustat med vedspis och kyl.
Trappa till övervåning.
ALLRUM med trägolv, timmervägg och synliga träbalkar i taket.
Varmvattenberedare.
DUSCHRUM med toalett och handfat.

Hus 2 ( Träfasad, falsat plåttak)
GROVENTRÈ med trägolv och träpanel.
Renoverat KÖK med trägolv, målade väggar och träpanel på väggar. Utrustat med spishäll, två plattor, spis, fläkt, tvättmaskin, kyl och frys, vedspis. Skafferi.
SOVRUM 2 med trägolv, tapet och öppen spis.
VARDAGSRUM med plastmatta, tapet och kakelugn.
ENTRÈ/PUNCHVERANDA
TOALETT
Trappa till övervåningen.

Övre plan
ALLRUM med plastmatta, timrade väggar och träbalkar i tak.
SOVRUM 3 med trägolv, träpanel i tak och garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans
Rum: 7, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 2 150 m2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 16 970 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Stuga 1 är taxerad till en boarea om 56 kvm och biyta 5 kvm
Stuga 2 är endast uppskattad yta om ca 45 kvm

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - ( Liten förening i byn med egen brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp - Utedass och stenkista till gråvatten
Grund: Torpagrund/Liten jordkällare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 1+1 fönster
Takbeklädnad: Falsat plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: I båda husen är all avloppsdragning redan gjorda så att det är bara grävning för rör till samfällighetens avloppsanläggning som återstår.
Vattnet är kopplat till karlstorps samfällighet, 1500 kr per år oavsett förbrukning.

Tomt/balkong/uteplats

Farstukvist och inglasad veranda
Stor härlig trädgårdstomt om 2 150 kvm.

Övriga byggnader

Uthus med plåttak och träfasad.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Vetlanda
Fastighetsbeteckning: VETLANDA KARLSTORP 4:3

Planbestämmelser

Karlstorps kyrkby, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-05-20, Senast ändrad: 2024-02-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VETLANDA KARLSTORP GA:2
VETLANDA KARLSTORP GA:3
VETLANDA KARLSTORP GA:6
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN,VATTENLEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.
Inventarier kan diskuteras

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

16 970 kr/år
Årlig elförbrukning: 3970 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 10 000 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 1 270 kr
Samfällighet vatten: 1 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, samfällighet för vatten, renhållning (fritidstömning) och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 710 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 105 000 kr
Mark: 123 000 kr
Totalt: 228 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 15
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Observera att endast stuga 1 har taxeringsvärde byggnad om 105000kr
Stuga 2 saknar taxeringsvärde

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 675 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Karlstorp 14, Karlstorp 16, Mariannelund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 142 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 7 maj
Anmälan krävs

Karlstorp 14, Karlstorp 16, 598 97 Mariannelund
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vetlanda
Karlstorp 14, Karlstorp 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning