Visning

Pris (Utgångspris):

3 395 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Värnamo

Vällersten Ljungliden 1

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

3 395 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Fräsch 1-plansvilla i Vällersten

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 131 m²
Biarea: 52 m²
Tomtarea: 1 849 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 41 960 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna enplansvilla på Vällersten Ljungliden 1, där komfort och natur möts i en perfekt harmoni. Med en välplanerad yta på 131 kvadratmeter erbjuder detta hem fyra rymliga sovrum, alla bekvämt belägna på samma våning. Den fräscha interiören ger en känsla av modern elegans, vilket gör det enkelt att trivas från första stund.

Villans charmiga uteplats bjuder in till många sköna soltimmar och sociala stunder med familj och vänner. Här kan du njuta av en underbar utsikt över öppna fält och betesmarker, perfekt för dig som söker rofyllda omgivningar. Med en tomtarea på 1849 kvadratmeter finns också gott om utrymme för lek och aktiviteter, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer.

Den naturnära och barnvänliga miljön skapar en trygg uppväxtplats, samtidigt som du har bekvämt cykelavstånd till Värnamo. För den praktiska sidan finns både vedbod och förråd som extra tillgångar, vilket gör vardagen smidig.

Detta hem är mer än bara en bostad – det är en plats att skapa minnen och uppleva livets små och stora ögonblick. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 131 m²

Biarea: 52 m²

Tomtarea: 1 849 m²

Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 41 960 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

2 st luftvärmepumpar braskamin och oljefyllda elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av stål

Renoveringar

2006: Installerades braskaminen.
2009: Renoverades köket och badrum/WC.
2014: Lades taket på huset om med ny underlagspapp, läkt, betongpannor och plåtdetaljer. I samband med detta monterades nya hängrännor och stuprör.
2020: Fasaden målades om.
2022: Installerades luft/luftvärmepumparna.
2024: Installerades en ny el central.

Övriga byggnader

Vedbod och förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber från Värnamo Energi

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Område: Vällersten

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO VÄLLERSTEN 9:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRNAMO MARAMÖ GA:2
VÄRNAMO VÄLLERSTEN GA:2

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING,AVLOPPSLEDNING,FÖRDELNINGSBRUNN,INFILTRATIONSBÄDD - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Driftkostnader

41 960 kr/år

Årlig elförbrukning: 12550 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 375 kr

Vatten och avlopp: 720 kr

Försäkring: 5 640 kr

Renhållning: 3 065 kr

Samfällighet: 660 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Elkostnad beräknad på 2,5 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 787 000 kr

Mark: 434 000 kr

Totalt: 2 221 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 443 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vällersten Ljungliden 1, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.