Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 375 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Värnamo

Tunadalsgatan 14A

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 375 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Gedigen funkisvilla med intäktsmöjlighet – centralt på attraktiva Karlsdal

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: ca 165 m2
  • Biarea: ca 100 m2
  • Tomtarea: 704 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 44 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn gata i eftertraktade Karlsdal, endast några minuters promenad från Värnamo centrum och med Apladalens vackra park- och naturområden runt hörnet, ligger denna gedigna funkisvilla med både karaktär och möjligheter.

Huset erbjuder idag två separata lägenheter om cirka 100 kvm respektive 70 kvm, vilket skapar ett mycket attraktivt upplägg för den som vill bo centralt och samtidigt ha en extra inkomst från uthyrning. Lägenheten på entréplan blir tillgänglig för köparen och erbjuder ett bekvämt boende med gott om utrymme. Den övre lägenheten kan fortsätta hyras ut – ett smart sätt att skapa ett ekonomiskt och prisvärt boende.

För den som istället drömmer om en större familjevilla finns också möjligheten att omvandla huset till en rymlig enfamiljsvilla där funkisstilen och den gedigna konstruktionen ger en fantastisk grund att bygga vidare på.

Fastigheten är utrustad med både solpaneler och pelletsvärme, vilket ger ett energieffektivt och kostnadsmedvetet boende.

Läget är ett av Värnamos mest uppskattade – här bor du i ett lugnt och etablerat område samtidigt som stadens puls, restauranger, butiker och service finns inom kort gångavstånd. Dessutom ligger Apladalen alldeles i närheten med promenadstråk, grönska och rekreation året runt.

En unik möjlighet för dig som söker ett hus med charm, flexibilitet och ekonomiska fördelar – mitt i centrala Värnamo.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 165 m2
Biarea: ca 100 m2
Tomtarea: 704 m2
Pris (Utgångspris): 3 375 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 44 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är ej kontrollerad

Uppvärmning

Pelletspanna med elpatron samt solceller för

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts och tegel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad
Murstock kommentar: Skorstenskanal till pannan är glidgjuten 2013

Renoveringar

2022 Yttertak läggs om och solceller installeras.
2021 Kök på övre plan renoveras.
2013 Ny pelletspanna.
2013-2014 Fönster byts ut. Inte i källaren.
2002 Ny dränering/fuktskydd runt källaren.

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat från Värnamo Energi

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Värnamo
Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO FALKEN 32

Planbestämmelser

Falken i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-07, Senast ändrad: 2019-06-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 375 000 kr

Driftkostnader

44 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Uppvärmning: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Pelletsförbrukning ca 5,5 ton per år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 573 000 kr
Mark: 748 000 kr
Totalt: 2 321 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 203 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tunadalsgatan 14A, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Värnamo
Tunadalsgatan 14A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning