Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Värnamo

Slottsvägen 10

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Exklusivt ombyggd villa i ett av Värnamos bästa lägen med utsikt, kvalitet och komfort i perfektion!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare i souterräng
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 211 m2
  • Biarea: 34 m2
  • Tomtarea: 1 019 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett av Värnamos mest eftertraktade lägen, högt och fritt med vidsträckt utsikt över staden, väntar denna arkitektritade och genomgripande ombyggda villa – ett hem där arkitektur, komfort och kvalitet samspelar på högsta nivå.

Villan totalomvandlades med hjälp av PRIMA Arkitekt och har sedan dess löpande förädlats med noggrant utvalda material och tekniska lösningar. De generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter ljuset och utsikten bli en naturlig del av bostaden. Den öppna övervåningen bjuder på en fantastisk rymd och sociala ytor som imponerar. En perfekt plats för både vardag och minnesvärda stunder med familj och vänner.

Här bor du med genomgående hög standard och modern komfort såsom bergvärme, vattenburen golvvärme, FTX-ventilation, smarta hem-lösningar och ett mycket gott energivärde (klass B). Ett hem som inte bara är vackert – utan även tekniskt genomtänkt och energieffektivt.

Utemiljön är lika tilltalande som interiören. Det stora trädäcket om ca 180 kvm, det inglasade uterummet samt den utbyggda balkongen skapar fantastiska möjligheter att njuta av både utsikt och solläge. På tomten finns även garage, carport och förråd – allt inramat av en välplanerad och stilfull utemiljö.

Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem med karaktär, kvalitet och ett av Värnamos bästa lägen.

Vid intresse, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare i souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 211 m2
Biarea: 34 m2
Tomtarea: 1 019 m2
Byggnadsår: 1968
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ej kontrollerad

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2009-2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts & Träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster & 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor (hus) & Papp (garage & altan)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2009–2010 total ombyggnad av hela huset
Projektering
PRIMA Arkitekt ritade ombyggnationen.
Byggingenjörsbyrån i Gnosjö utförde konstruktionsberäkningar.

Entreprenad (huvudsakligen M2 Bygg, Värnamo)
Nedmontering av fasadtegel, utvändig tilläggsisolering och putsad fasad.
Puts utförd med tvåfacksmetod för att minska risken för vanligt förekommande mögelproblem på putsade hus.
Byte av fönster och dörrar (bl.a. Elitfönster på övervåningen samt några på nedervåningen).
Avväxling av taklast när övervåningen öppnades upp samt avväxling på vind för släta innertak i hela våningen.
Förstärkning av takstolar.
Utbyggnad mot öster.
Övervåningen öppnades upp “vägg till vägg”.
Flytt av kök till framsidan.
Utbyggnad av övervåningen ner mot stan samt installation av stora fönster för utsikt.
OSB + gips i hela våningen.
Helrenovering av två badrum (kakel/klinker).
Klinker i hallgolv.
Ny trappa mellan våningarna.
Utbyggd balkong.
Ny garageport med fjärröppning.
Tilläggsisolering av vind.

VVS / värme (Franssons Rör)
Allt vatten och avlopp.
Byte av vattenledningsstammar samt avlopp ner till bottenplattan i nedervåningen.
VVS i alla badrum.
Vattenburen golvvärme.
Bergvärme installerad med extra djupt borrhål.

Ventilation (Toftgårds Plåtslageri)
Installation av FTX-ventilation (styrd till-/frånluft) – huset tätades och fick förbättrad komfort/energiprestanda.

El/data (El-Service i Värnamo)
Helt ny el i hela huset.
CAT6-datanät till samtliga rum samt uterum (för data och TV-signal).

Solskydd
Vertikalmarkiser med smart hem-styrning.
Samtliga markiser installerade av Värnamo Persiennfabrik.

2010
Trädgård mot Sveavägen: L-stöd mot väg och i slänter, förråd samt plank.

2011
Uterum.
Enkelt utekök med anslutet vatten och avlopp.

2015
Ombyggnad och helrenovering av tvättstuga och badrum (nedre plan).

2017
Trädgård framsida: ny asfaltering, kantsten samt putsning av garage.
Trädgårdsarbete utfört av PK Gräv (Hillerstorps Schakt).

2018 – Renovering av boyta (nedervåning)
M2 Bygg
Borttagning av organiskt byggmaterial i golv.
Isolering av platta, gjutning av betong och nytt golv.
Ett sovrum längst bort i gillestugan togs bort för större yta (förberett för framtida återställning med egen golvvärmezon).

Franssons Rör
Installation av vattenburen golvvärme.
Eldstad
Tidigare öppen spis demonterades och ersattes med högeffektiv braskamin med extern tilluft samt varmluftsutsläpp mot tvättstuga.
Befintlig murstock används och ger även värmetillskott på övervåningen.
Elda-butiken rev gamla spisen och installerade braskaminen.

2020
Renovering av två sovrum i söder på övervåningen (ytskikt m.m.).
Under heltäckningsmattor finns slipat och lackat parkettgolv från byggåret.

2024
Åskskydd installerat i elcentral.
Nya köksluckor från Picky Living, nytt trägolv m.m.
Golv bytt i sovrum mot norr.

M2 Bygg byter fönster på nedervåningen.

2025
Renoverat sovrum: platsbyggda garderober, förvaring över säng, belysning och installation av Plejd.
Ny belysning i carport, nya spotlights i kök samt Plejd-styrning på all utebelysning och delar av övervåningen (Niklas El & Belysning).
Stort trädäck på baksidan, ca 180 m².
Garderober byggda i hall.
Byte av all golvvärmestyrning på över- och undervåning inkl. nya termostater (smartsystem HeatUp). El & VVS i Värnamo.

Vitvaror (årtal)
Ugnar varmluft x2 + micro: 2009
Kyl/frys: 2022
Induktionshäll: 2023
Takfläkt: 2023
Torktumlare: 2022
Tvättmaskin: 2020
Elbilsladdare: 2021

Energi & övrigt

Ombyggnaden 2009–2010 ritades av PRIMA Arkitekt.
Energiprestanda: Energiklass B.
Vid användning av braskaminen: ca 10 000 kWh/år eller lägre.
Dränering: utförd av tidigare ägare med Platonmatta 2005.

Tomt/balkong/uteplats

Bostaden erbjuder en ljus och trivsam inglasad uteplats i västerläge med tillhörande utekök samt ett generöst tralldäck på baksidan i österläge, vilket ger sol från morgon till kväll.

Parkering

Genomtänkt bil- och förvaringslösning med carport i anslutning till kallgarage och separat förråd, vilket ger gott om utrymme för både bil, verktyg och säsongsförvaring.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fiber.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Värnamo
Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO NÄCKEN 5

Planbestämmelser

Trälleborgsområdet del av i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-02, Senast ändrad: 1993-08-18)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9953 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 550 kr
Försäkring: 8 817 kr
Renhållning: 9 000 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Uppvärmning via bergvärme så det är inkluderat i elräkningen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 530 000 kr
Mark: 814 000 kr
Totalt: 3 344 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 780 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-03
Besiktningsman: Samuel Sandahl, Climeco AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Slottsvägen 10, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Värnamo
Slottsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning