Visning

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Värnamo

Bangårdsgatan 9

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Central pärla från 1916!

Typ: Villa, 2 plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 159 m²
Biarea: 11 m²
Tomtarea: 1 150 m²
Byggnadsår: 1916
Driftkostnad: 76 846 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bangårdsgatan 9 – en charmig villa från 1916 som varsamt uppdaterats genom åren och idag erbjuder ett bekvämt och modernt boende!

Här bor du med ett högt och centralt läge nära centrum. Ett hem med öppna ytor som skapar en härlig rymd i hemmet, värmande kamin, två renoverade badrum, ett trivsamt uterum med ett intilliggande trädäck i soligt västerläge, samt ytterligare ett trädäck i nordvästläge där du kan njuta av den härliga kvällssolen. På tomten finns dessutom garage samt en inredd lägenhet, idealisk för uthyrning, generationsboende eller tonåringen som önskar ett eget boende.

Ett hem som kombinerar charm, funktion och ett attraktivt läge – varmt välkommen att upptäcka Bangårdsgatan 9!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i den rymliga hallen med gott om plats för ytterkläder och skor. Här möts du av klinkergolv med behaglig golvvärme och ljusa väggar som skapar en inbjudande känsla. Direkt till vänster ligger ett av bostadens helkaklade badrum, renoverat 2016, utrustat med vägghängd WC, kommod med handfat, handduksställ samt dusch.

Vidare in i huset öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna. Till höger finner du det ljusa och moderna köket, renoverat 2015, med gott om bänkyta och generös förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och matplats skapar en härlig rymd och avgränsas av en praktisk köksö med plats för ett par barstolar – perfekt för både vardag och umgänge.

Vardagsrummet är stort och ljust med vackert burspråk och en värmande kamin som ger både charm och komfort. Härifrån når du det härliga uterummet som förlänger säsongerna. Uterummet har högt i tak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Under sommarhalvåret öppnar du upp och kliver rakt ut på det soliga trädäcket i västerläge.

Från kök och vardagsrum nås ett av sovrummen med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter.

En trappa upp möts du av en mindre hall med utgång till balkong i västerläge. Här finns även ett mindre rum som passar utmärkt som sovrum, kontor eller klädkammare/förvaring. På övre plan ligger husets andra badrum, renoverat 2011, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, bastu, badkar, dusch, WC och kommod – ett generöst och funktionellt badrum för hela familjen. Vidare finns två rymliga sovrum med härlig rymd, möjlighet till sovalkov och goda förvaringslösningar.

Gäststuga / Uthyrningslägenhet
I anslutning till garagebyggnaden, i den tidigare förrådsdelen, finns en gäststuga/uthyrningslägenhet om 1 rum och kök samt badrum och tvättavdelning. Här finns även utgång till trädäcket. Ett perfekt komplement för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 159 m²

Biarea: 11 m²

Tomtarea: 1 150 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1916

Driftkostnad: 76 846 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea ej kontrollerad

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump & kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och matkällare

Stomme: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Halvvalmat tak, plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

2018
Fönsterbyte till treglas på övervåning
Installation av krypgrundsavfuktare
2019
Byte av del av fasad på garage
Ommålning av hela fastigheten
2020
Byggt trädäck till angränsande lägenhet
Bytt fasad samt hängrännor/vattenavledning på garage i västerläge
2021
Byte av garagedörrar från vipport till slagportar
2024
Byggt avgränsare med skjutdörr mellan eget och ev. hyresgästs trädäck

Tidigare ägares renoveringar:
2016
Badrum nedre våning
2015
Kök
2011
Badrum övervåning
2010
Fönster byttes delvis
1987
Tak

Tomt/balkong/uteplats

Uterum i söderläge med ett härligt trädäck i västerläge

Parkering

Fristående garage med rymlig uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO VÄRNAMO 14:21

Planbestämmelser

Järnvägarna väster om,i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-06-01, Senast ändrad: 2022-12-05)
Norra övergången m m i värnamo stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-15, Senast ändrad: 2025-02-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN LITT P ENLIGT AKTBILGA KA - VÄG

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

76 846 kr/år

Årlig elförbrukning: 26000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 55 724 kr

Vatten och avlopp: 8 885 kr

Försäkring: 8 724 kr

Renhållning: 1 813 kr

Sotning: 500 kr

Snöröjning: 1 200 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Vi är tre hushåll som delar på snöröjningen av vägen som leder in till våra hus. Grannen betalar och vi andra betalar till honom. Medelvärdet på den summan baserat på de senaste 5 åren är 1181 kr så ca 1200 kr/år beroende på snömängden så klart.
Vår granne "hyr också in sig" på en liten del av vår soptunna men betalar egen räkning. Tror det är 20% av räkningen han betalar. Slänger dock väldigt lite sopor.
Vi har braskamin och eldar den med ved. Beroende på hur mycket man eldar och vad man betalar för veden så varierar ju denna kostnad. Vi har köpt ved två gånger för ca 3000 kr totalt fördelat på 8 år men det finns ved kvar som vi kommer lämna. Men säg 3000/8= 375 kr/år (men då har vi inte eldat så mycket).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 916 000 kr

Mark: 827 000 kr

Totalt: 2 743 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 635 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 207 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-27

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bangårdsgatan 9, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

070-569 77 76

lova.hansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bangårdsgatan 9

Central pärla från 1916!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bangårdsgatan 9, Värnamo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev