Hoppa till innehåll
Bredaryd

Hamra Lunnagård 3

Charmigt lantställe i Hamra med stor tomt och härlig uteplats

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: ca 160 m2
  • Tomtarea: 3 315 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 44 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I idylliska Hamra, strax utanför Bredaryd, finner ni denna charmiga röda villa med klassiska vita knutar – ett hem som andas lantlig idyll och tidlös karaktär. Fastigheten är vackert belägen med närhet till sjön Draven och omgiven av öppna, gröna ängar som skapar en rofylld och naturnära atmosfär.

Huset erbjuder en varm och trivsam känsla med bland annat braskamin och vedspis som förhöjer mysfaktorn under årets kallare månader. Här bor ni i ett välskött hem med nytt tak 2022 vilket ger en trygg grund för framtiden. Stort nytt trädäck i sydvästläge byggdes 2025 där man gärna spenderar mycket tid sommarharlvåret

Den generösa tomten ger gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling, och på fastigheten finns även ett dubbel garage.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett permanent hem i lugn miljö – eller för dig som drömmer om en fritidsbostad där du kan njuta av det bästa som den småländska naturen har att erbjuda.

Varmt välkomna att upptäcka detta fantastiska smultronställe!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 160 m2
Tomtarea: 3 315 m2
Pris (Utgångspris): 1 675 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 44 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är ej kontrollerad

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp 3-kammarbrunn äldre avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Betongpannor 2022
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Tak renoverades 2022 med ny råspont, läkt, underlagsduk och betongpannor Fasaden målades 2023 , Trädäck 2025

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck i sydvästläge som byggdes 2025 en underbar plats att njuta på sommarhalvåret

Övriga byggnader

Dubbelgarage och förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber från Värnamo Energi

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Värnamo
Område: Hamra
Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO HAMRA 4:14

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 675 000 kr

Driftkostnader

44 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Uppvärmning: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 783 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 926 000 kr
Mark: 245 000 kr
Totalt: 1 171 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 637 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hamra Lunnagård 3, Bredaryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 732 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 9 maj
Anmälan krävs

Hamra Lunnagård 3, 333 74 Bredaryd
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hamra, Värnamo
Hamra Lunnagård 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning