Söker ni fastighet med lantligt läge och höga värden på såväl bostads- som livskvalitet ? Välkomna till denna avstyckade gård med boningshus om ca 140 kvm i 1,5 plan och källare samt flertalet ekonomibyggnader som ger möjligheter för varierande intressen där omfattande renoveringar företagits i natursköna omgivningar.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Huvudentré genom dubbeldörrar till rymlig hall/sittplats. Detta plan har relativt öppen planlösning med centralt placerat och fullt utrustat kök, även med vedspis, och kammare i anslutning. Dubbelt vardagsrum med kamin. Ytterligare entré från baksidan av huset via terrass till vinterbonade uterummet som har vattenburen golvvärme tillsammans med badrummet med dusch och toalett på våtrumsmatta.

Övre plan:
Övre hall med utgång till balkong i österläge. På detta plan finns dessutom 2 st sovrum , flertalet klädkammare och kaklad dusch/wc även detta med vattenburen golvvärme.

Källare:
Fräscha och funktionella arbets- och förvaringsytor samt tvättstuga och pannrum.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1,5 plansvilla med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 17 085 m²

Utgångspris: 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1912

Driftkostnad: 41 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Jordvärmepump, flera rum med va buren golvvärme

Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kammaravlopp med infiltration

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tilläggsisolerad stående träpanel, gul

Fönster: 3-glasfönster, alu

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i våtrum

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Spirorör installerade till kamin och vedspis samt i vävstugan. Årlig regelbunden sotning sker.

Allmän information: Nuvarande ägare köpte gården 2005 då omfattande till- och ombyggnation företogs varför man numera har en bostad som uppfyller alla högt ställda krav på stil och komfort. Även övriga byggnader har under senare år underhållits och förbättras varför man idag har flertalet verkstadsytor, garage, vävstuga, växthus och förråd, kort sagt en komplett fastighet med många möjligheter för den som har intressen av varierande art alltifrån mindre djurhållning till trädgårdsodling och mekande med motorer.

Kommentar: Samtliga arbeten utförda av lokala firmor med god renommé.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Omfattande arbeten utförda senaste 20 åren av vitala delar, se bilagd frågelista.

2005: Värmesystem, kök, planlösning, badrum övre, omdränering bostadshus med dagvattenledningar
2006: Fiberanslutning
2009-12: Fönster, tak, fasad
2010: Tillbyggnad uterum
2016: Yttertak vävstuga
2019: Badrum nedre
2024: Plåttak carport/verkstad

I övrigt har el, vatten/avlopp bytts löpande tillsammans med ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck i västläge om 10 kvm.
Uteplats vid vävstugan.
Balkong i österläge.

Aktivt skött trädgårdstomt med åkerareal angränsande till å.

Övriga byggnader

VÄVSTUGA inredd om ca 35 kvm med loft på gjuten platta där el, lv pump och kamin finns. Dessutom förrådsdel om 15 kvm.
VERKSTAD fd ladugård som byggts om med gjuten platta, loft och plåttak. Inredd med verkstad om 25 kvm, garage om 35 kvm med billift, verkstad om 25 kvm samt verkstad/förråd om 35 kvm.
VÄXTHUS med terrakotta tegelgolv och tak i kanalplast, yta ca 30 kvm där man även har vattenpump från ån för bevattning.
CARPORT och VERKSTAD om totalt 40 kvm på gjuten platta och plåttak. El finns.

Parkering

Carport om 20 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning genom Värnamo Energi.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Värnamo

Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO HAMRA 4:11

Omgivning

I den natursköna byn Hamra mellan Reftele och Bredaryd ligger denna fastigheten där god sammanhållning och trivsel råder.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: GARAGE - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut GARAGE
Avtalsnyttjanderätt VATTENTAG FÖR BRANDBEKÄMPNING MM

Övrigt

Tillträde maj/juni -26.
Åkerarealen brukas av granne utan kontrakt eller ersättning.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

41 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 3 300 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 085 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 803 000 kr

Mark: 275 000 kr

Totalt: 1 078 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 730 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hamra Lundsäng 1, Bredaryd

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.