Hoppa till innehåll
Bodafors

Bodagatan 22

Bodafors - Familjevänlig villa i populärt område

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 110 m2
  • Tomtarea: 904 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 42 331 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Bodagatan 22 i Bodafors. Här har vi nu nöjet att presentera denna fina enplansvilla med källare med en totalyta om 222 kvm.

Bostaden är fint renoverad där i stort alla rum och ytskikt är renoverade i tilltalande stil. Direkt i entréplanet möter du en ljus och rymlig hall, där klädhängare och förvaring finns direkt till höger. Till vänster når du entréplanets sovdel, här presenteras inte mindre än tre sovrum samt ett badrum. Sovrummen ger ett större master-bedroom, med utgång till altan samt två bra barnrum. Badrummet är helkaklat och har duschkabin, golvvärme, handfatskommod samt wc-stol. Vidare in i huset når du köket från Marbodal, modernt och snyggt i vitt, här renoverades det -09. Här är det arbetsvänligt, öppet och utrymme finns för matbord. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Tack vare sin storlek här så finns möjlighet för både soffmöbel och matsalsbord. Vardagsrummet ger utgång till inglasat uterum. Det trivsamma uterummet har skjutdörrar mot ytterligare altan och trapp som tar dig till trädgårdens trevliga baksida.

En trappa ner, i källarplanet finns ett bra sovrum. Här har tonåring uppskattat att få ett eget rum. Vidare finns ett allrum med bra utrymmen och en härlig kamin. Källarplanet har en wc som är helkaklad. Källaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i markällare och förråd. Rymlig tvättstuga finns och en uppskattad verkstad/hobbyrum.

Huset har försetts med treglasfönster. Papptaket är utbytt. Huset har smidig uppvärmning via fjärrvärme.

Läget som huset erbjuder är trevligt, här bor du med närhet till grönområden och trevliga Emån. Förskola och grundskola finns inom gångavstånd från huset. Nya förskolan håller på att bebyggas och nås bara ett stenkast från fastigheten.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Boarea: 112 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 904 m2
Pris (Utgångspris): 1 300 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 42 331 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme/Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Radon: Radonmätning utförd under period 2025-12-18–2026-02-19. Mätvärdets årsmedelvärde uppgick till 80 Bq/m³. Observera att gränsvärdet är 200 Bq/m³.
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2026-01-12
Murstock kommentar: Öppen spis med insatskamin.
Kommentar: Ålder på utvändig fuktskydd/ dränering finns ej, bedömning görs att det är äldre.

Renoveringar

- 2000 Ny altan inglasad.
(Uterum inglasat cirka 14 kvm / utvändig altan cirka 14 kvm)
-2001 Ny garageport installerad.
- 2006 renoverat dusch/wc med kakel/ klinker på entreplan, nya avlopp, ny golvbrunn, elektrisk golvvärme. Fackmän utförde arbetet.
- 2007 Fjärrvärme installerades och termostater på element byttes.
- 2007 Trycksatta vattenledningar byte i hela huset.
- 2009 Nytt Marbodalkök med spisfläkt Fjäråskupa, avlopp bytt ner till källaren.
- 2009 Golv överlag entreplan alloc valnöt.
- 2010 Ny takpapp+ takfotsplåt+ plåtade vindskivor+ ny hängränna= Fackmän.
- 2011 Garagetak ny plåt.
- 2014 Renovering av wc källaren.
- 2015 Treglas isolerfönster+ fönsterdörrar på entreplan.
- 2018 Ny samsung tvättmaskin.
- 2020 Ny duschkabin.
- 2021 Elbilsladdare+ nytt elskåp i garage.
- 2023 Ny micro+ ny ugn.
- 2025 Ny altan baksida yttre del.
- 2026 Sotning av braskamin.
- 2026 radonmätning
- 2026 service utförd på fjärrvärmecentral av fackmän.
- Vattenburen golvvärme finns på källarplan i inredda rum.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Nässjö
Fastighetsbeteckning: NÄSSJÖ ARKITEKTEN 2

Planbestämmelser

Bodafors köping,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-05, Senast ändrad: 2024-08-21)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 300 000 kr

Driftkostnader

42 331 kr/år
Årlig elförbrukning: 22589 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 2 764 kr
Uppvärmning: 23 848 kr
Vatten och avlopp: 8 469 kr
Försäkring: 4 450 kr
Renhållning: 2 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 113 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 684 000 kr
Mark: 131 000 kr
Totalt: 815 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Bodagatan 22, Bodafors

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 509 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 16 april
Anmälan krävs

Bodagatan 22, 571 62 Bodafors
Anmälan krävs för visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nässjö
Bodagatan 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning