Hoppa till innehåll
Mullsjö

Falköpingsvägen 20

Välrenoverad familjevilla med sociala ytor, ny värmepump och härlig trädgård

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Biarea: 89 m2
  • Tomtarea: 1 206 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 45 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Falköpingsvägen 20 – ett trivsamt och väl omhändertaget hem med gott om plats för hela familjen!
Här erbjuds ni en rymlig enplansvilla med källare som under åren har uppdaterats med flera smakfulla renoveringar. Som en extra trygghet och stor fördel för framtiden har huset dessutom fått en ny luft/vattenvärmepump installerad 2025, vilket bidrar till både god komfort och energieffektiv drift.

På entréplanet möts ni av en ljus och välkomnande hall med delvis klinkergolv som leder er vidare in i bostadens hjärta – det generösa vardagsrummet. Här skapas en härlig rymd tack vare stora fönsterpartier och ljusinsläpp från flera väderstreck, samtidigt som den öppna spisen tillför både charm och mysfaktor. Den öppna planlösningen mot köket ger hemmet en social och inbjudande känsla där familj och vänner kan samlas på ett naturligt sätt.

Köket är ljust och tilltalande med moderna inslag, bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill finns en trivsam matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. På entréplanet finns även tre rymliga sovrum samt ett stilrent renoverat badrum, vilket ger ett bekvämt och funktionellt boende för familjelivet.

Källarplanet erbjuder ytterligare värdefulla ytor med goda förvaringsmöjligheter, en mysig gillestuga för umgänge eller avkoppling samt ett extra sovrum som passar utmärkt som gästrum, tonårsrum, hobbyrum eller hemmakontor.

På baksidan väntar en trivsam trädgård – en perfekt plats för både lek, odling och sköna sommarkvällar med grill och umgänge. Här finns gott om utrymme för både stora och små att trivas.

Läget är dessutom mycket attraktivt med bekvämt gång- och cykelavstånd till Mullsjös serviceutbud, skolor och resecentrum. För pendlaren är det enkelt att ta sig till Jönköping med bil, buss eller tåg. Samtidigt bor ni med naturen runt knuten och nära Mullsjös uppskattade friluftsliv med sjön Stråken, Tidan, Ryfors natursköna omgivningar och Mullsjön mitt i byn – perfekt för bad, fiske och promenader.

Ett hem med både charm, funktion och framtidssäkra förbättringar – varmt välkommen att upptäcka Falköpingsvägen 20!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Johan Agnesund på 072-666 94 17 för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 89 m2
Biarea: 89 m2
Tomtarea: 1 206 m2
Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 45 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump
Skick: Installerad 2025
Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong / Trä
Fasad: Tegel, samt mindre del eternitfasadskivor.
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, underlagspapp och råspont
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock kommentar: Man kan elda i den öppna spisen.

Renoveringar

2025 Installerat luft/vatten-värmepump och nya termostater på elementen.
2020 Tak, fönster byttes.
2020 kök och dusch/wc renoverades. Entreprenör för våtrumsrenoveringen var Solidens Plattsättning och VVS AB, som lämnade ett våtrumsintyg för våtrumsarbeten.

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong i sydvästligt väderstreck.

Parkering

Garage i källaren.
Uppställningsplats framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inkopplat via Telia.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Mullsjö
Fastighetsbeteckning: MULLSJÖ SJÖRYD 1:114

Planbestämmelser

Mullsjö stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-31, Senast ändrad: 2024-08-29)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Driftkostnader

45 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 14900 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 134 000 kr
Mark: 368 000 kr
Totalt: 1 502 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 380 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-11
Besiktningsman: Roger Johnsson, Enspecta AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Falköpingsvägen 20, Mullsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mullsjö
Falköpingsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning