Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Norrahammar

Vallgatan 8

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

NORRAHAMMAR - Mysig och välskött villa i utmärkt läge för barnfamiljen

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 968 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 50 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Vallgatan 8 har man nära till de flesta barnens fritidsaktiviteter och Flahultskolan ligger på andra sidan gatan.
Då huset ligger innanför grannhuset som ligger ut mot gatan, bor man i ett mycket lugnt och skönt läge.

Här uppe på Flahult kan man dessutom enkelt ta sig ut till Torsvik eller Stigamo industriområden, Smedjehovs ishall, Norrahammars centrum och Tabergsdalen.

Utemiljön erbjuder en plan och bra gräsyta på tre sidor av huset, här finns ett härligt inglasat uterum i skönt sydvästläge, stora stensatta terrassytor och en rejäl parkeringsyta
på garagesidan. Här finns även ett trevligt och väl fungerande spabad.

På baksidan av huset finns en slänt ner mot dalen i Norrahammar och här finns en skogsyta som gör att man lite känner sig som att man bor lantligt trots att man har grannar på båda sidor och framför huset.

Väl inne kommer man till en entréhall som förbinder övervåningen med entréplanets rum och härifrån går även trappan ner till källarvåningen.
Går vi till vänster kommer vi till vardagsrummet som ligger i en helt öppen planlösning med det trivsamma köket och den rymliga matplatsen.
Här nere finns två bra sovrum och ett fint badrum.

Går vi istället en trappa upp kommer vi till en övre hall och två bra sovrum och ett allrum/tv-rum.
Här uppe finns även en mindre toalett.

Källarvåningen erbjuder ett fint duschutrymme, en fin tvättstuga, pannrum, hobbyrum och matkällaren.
Här nere finns även ett garage med plats för en bil.

Sammanfattningsvis ett härligt och trivsamt hus där man kan flytta in under sommaren.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 968 m2
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 50 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972
-1973: Byggdes huset till.
-2005: Byggdes uterummet. Dusch i källaren byggdes.
-2007: Renoverades toaletten på entréplan.
-2008: Renoverades hallen. Taket på huset lades om med ny underlagspapp, läkt, betongpannor, plåtdetaljer.
-2011: Renoverades köket.
-2013: Lades ny takpapp på takkupan. Nytt klinkersgolv i uterummet lades. Nya fönster installerades på övre plan.
-2018: Monterades nya fönster på entréplan.
-2021: Monterades nya fönster in på källarplan.
-2022: Installerades en ny luft/vattenvärmepump.
-2023: Lades nytt klinkersgolv i duschen i källaren.
Vatten och delvis el är omdraget i samband med renovering. Ej avlopp.

Tomt/balkong/uteplats

Stor stensatt terrass på entrésidan
Härligt inglasat uterum i anslutning till vardagsrum och kök

Parkering

Garage finns i huset
Rejäl egen infart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget från Vetternet

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Flahult
Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING FLAHULT 43:5

Planbestämmelser

Flahult 2:365 i norrahammar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-05, Senast ändrad: 2007-02-02)
Kvickroten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-12-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPROPRIATION
Avtalsservitut: OPTOKABEL - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VA-LEDNINGAR
Avtalsservitut Optokabel

Ekonomi

Driftkostnader

50 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 21200 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 37 400 kr
Vatten och avlopp: 5 900 kr
Försäkring: 3 800 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: El = Jkpg energi + elavtal vattenfall, inkl laddning elbil 2025. Inkl även ute SPA 40 grader året runt.
Inga andra kostnader uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 686 000 kr
Mark: 694 000 kr
Totalt: 2 380 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 728 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Karta och område

Vallgatan 8, Norrahammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Flahult, Jönköping
Vallgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning