Hagagatan 9

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 81 m²

Tomtarea: 1 519 m²

Pris (Utgångspris): 4 850 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 51 902 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-3 glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Papptak på takkupor

Ventilation: Självdrag (S)

-1990 talet lades taket på huvudbyggnaden om, papptaken på takkupor är äldre.
-2007: Byttes merparten av fönstren, enstaka fönster byttes 1995 samt 2018.
-2007: Utfördes en dränering
-2009: Renoverades dusch/WC på entréplan av fackmän, Kvalitétsdokument på utfört arbete finns inte.
-2016: Renoverades tvättstugan i källarplan av fackmän, Kvalitétsdokument på utfört arbete finns inte.
-2017: Installerades ett nytt kök.
-2018- 2019: Målades fasadpanelen/trädetaljer på huset.
-2020: Totalrenovering övre plan med bla ny toalett
-2020: Renovering av hall. Vattenburen golvvärme med kolmårdsmarmor
-2021: Installerades en avfuktare på vinden. Nya ventiler installerades.
-2024: Installerades bergvärme i huset. Nya fönster monterades i källaren.
-2025: Omfattande trädgårdsrenovering inkluderandes ny stor altan samt ny marksten (skiffer) och murar

Uterum samt stor uteplats.

Län: Jönköping

Kommun: Jönköping

Fastighetsbeteckning: JÖNKÖPING ATTARP 2:219

Bankeryds stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-14, Senast ändrad: 2025-02-12)

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Säljarnas egna ord om bostaden:
Vi har ett charmigt och rejält hus med många praktiska fördelar. En groventre där vi går in när vi inte vill smutsa ner i huvudentren. En stor tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och dusch. För oss har det varit klockrent att ha ett lekrum/pysselrum på entreplan där barnen spenderar mycket tid.

Huset är perfekt när man har gäster och de större barnen leker för sig själva på övervåningen och de mindre i lekrummet. Så kan alla vuxna umgås i lugn och ro i vardagsrummet och matsalen.

När vi renoverade huset tänkte vi mycket på att behålla själen i huset och alla materialval är därefter tidsenliga men med en ny fräsch känsla. Vi älskar ju charmen som finns i huset och vi brukar ofta säga till varandra att vi har ett väldigt fint och bra hus.

Huset har integrerad smart hem belysning (både ute och inne) som styrs via app eller manuellt precis som vanligt, för den som föredrar det. Man kan tända och släcka belysningen på distans eller via schema om önskas.

Den nya altanen är planerad så att man kan välja att äta lunch i skuggan på norrsidan eller njuta av solen i den platsbyggda soffan. På somrarna är det kvällssol på den nya altanen i norr.

Säljarnas egna ord om området:
Närheten till allt vi behöver. Många lekplatser runt området. Elljusspår precis ovanför, labbarp och landet-känsla ett stenkast bort. Vättern ligger ju bara någon minut bort och tågstationen ligger mindre än en kvarts promenad bort. Busshållplatsen ligger precis nedanför, 5 minuters promenad.

Säljarnas egna ord om bästa årstiden:
Alla! Men kanske mest våren och sommaren för då har vi ytterdörren på vid gavel hela dagarna och springer ut och in. Vi har en väldigt mysig trädgård att vara i. Vi plockar litervis med vinbär och njuter av egengjord rabarberpaj från trädgården.
Solnedgångarna här är magiska och inte minst på somrarna. När barnen har somnat sätter vi oss i trädgården eller på altanen och njuter av utsikten över dalen.

På vintrarna åker vi pulka i trädgården för att sedan gå in för att dricka varm choklad framför brasan i vardagsrummet.
När vi har snöslask och regn, då är det perfekt att ta in blöta och smutsiga barn genom groventrén i källaren.

4 850 000 kr

51 902 kr/år

Årlig elförbrukning: 13153 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 33 472 kr

Vatten och avlopp: 6 463 kr

Försäkring: 6 337 kr

Renhållning: 5 130 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Vi har elbil och vi har kunnat exkludera den kostnaden från elhandelsleverantören, men från elnätsdistrubitören (vattenfall) har vi inte kunnat exkludera den. Så kostnaden för elen är lägre än vad vi har skrivit.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 729 000 kr

Mark: 1 048 000 kr

Totalt: 2 777 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 957 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-21

Besiktningsman: Christian Jirefjord, Enara AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.