Visning

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Habo

Duvgatan 9

Se på karta

Visning

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

HABO - Familjevilla på kalasläge!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 145 m²
Tomtarea: 493 m²
Byggnadsår: 1981
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Duvgatan 9 i Habo – ett hem som förenar stil och funktionalitet på ett enastående sätt! Detta smakfullt renoverade hus bjuder in till en modern livsstil med tidlösa färger som skapar en harmonisk atmosfär.

På övervåningen finner du en privat oas med tre rymliga sovrum, ett stort, fräscht badrum/tvättstuga som renoverades så sent som 2022 – en perfekt plats för avkoppling och praktiska sysslor.

Nedervåningen erbjuder en öppen och social yta med gott om plats för både ett stort matbord och en inbjudande soffgrupp, vilket gör det enkelt att underhålla familj och vänner. Baksidan av huset är insynsskyddad av grönskande träd och buskage, vilket skapar en lugn och avskild atmosfär. Den nybyggda trallen på hela 60 kvm i söderläge är en riktig dröm under sommarens varma dagar – perfekt för grillfester och avkopplande stunder i solskenet. För de dagar då solen inte skiner kan du njuta av det underbara uterummet som erbjuder en mysig plats att koppla av på.

En stor fördel med detta hem är dess bekväma läge med busshållplats precis utanför dörren, vilket gör pendlingen enkel.
Dessutom ligger skolor och förskolor inom kort avstånd, vilket gör detta till en idealisk plats för familjer. Närheten till natur och gångvägar in till Habo centrums utbud av matvarubutiker, konditori, bibliotek, klädbutik, pizzeria, gym. etc. ger er en fantastisk livsstil med möjlighet till både avkoppling och aktiviteter.

Som extra trygghet för dig som köpare så ingår Varudeklarerat försäkringen från Anticimex i 10år mot bla. dolda fel.
Tveka inte att boka en visning och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda!

Fastigheten är till salu redan idag, så välkomna att kontakta ansvarig mäklare Johan Agnesund på 072- 666 94 17 för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 493 m²

Byggnadsår: 1981

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster, 2+1 glas

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor på huvudbyggnaden. Plåttak på garaget.

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

- 1990 Tillbyggnad av garage 12 kvm
- 1994 Kakling av badrum (entrévåning) inkl. vattenburen golvvärme
- 1998 Montering av takfönster
- 2010 Ny träpanel på garage samt nya plattor på garageuppfart
- 2011 Installation av luft/vattenvärmepump
- 2015 Montering av ny garageport med fjärrstyrning
- 2018 Nya markiser på baksidan av huset.
- 2018 Byte av WC-stol (entrévåning)
- 2019 Rengöring och behandling av yttertak
- 2020 Byte av huvudavstängare för vatten
- 2021 Nya dörrar, karmar, golv/tak-lister samt dörrfoder. Ytskikt spacklades /målades
- 2021 Renovering av groventré
- 2021 Nya golv i hela huset(laminat), ej våtrummen.
- 2021 Byte av eluttag och lampknappar
- 2022 Byte av golv och panel i uterummet
- 2022 Installation av elbilsladdare
- 2022 Installerades ett nytt kök.
- 2022 Renoverades dusch/wc/ tvättstuga på övre plan av fackmän, vid besiktningstillfället framkom inte om kvalitétsdokument på utfört arbete finns.
- 2023 Uppsättning av vägg för garderob/kontor på övervåningen(infälld skjutdörr)
- 2023 Lades nytt trallgolv utanför uterummet.
- 2024 Målning av några fönster.
- 2025 Värmepump (innedel och utedel) är bytta
- 2026 Sovrum samt inbyggnad av trappa (förråd)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats

Parkering

Garage med förråd samt uppställningsplats framför.
Laddare för elbil finns installerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat på fastigheten

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Habo

Område: Kyrkeryd

Fastighetsbeteckning: HABO KRÅKERYD 1:11

Planbestämmelser

Kråkeryd 1:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-25, Senast ändrad: 1994-03-14)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Renhållning: 4 228 kr

Beskrivning: I elförbrukningen så är det inräknat en elbil, elkostnaden är inräknad i totala uppvärmningskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 853 000 kr

Mark: 702 000 kr

Totalt: 2 555 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 081 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-16

Besiktningsman: Tomas Odelrot, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Duvgatan 9, Habo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kråkeryd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.