Pris (Utgångspris):

1 050 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nissafors

Egnahemsvägen 24

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 050 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 60-talsvilla i Nissafors!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 101 m²
Tomtarea: 1 104 m²
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en välplanerad och välskött enplansvilla med källare, 4 rum och kök – ett funktionellt och trivsamt hem med gott om plats för både vardag och umgänge. Njut av morgonkaffet på det soliga trädäcket i östligt läge med rogivande utsikt över öppna ängar. Här bor du bekvämt och energieffektivt tack vare bergvärme. Stor, lummig trädgård med utrymme för både lek och gröna fingrar.
I närområdet väntar Vikaresjöns badplats, Isabergs skidbackar och golfbana samt upplevelser för både små och stora som Store Mosse nationalpark och High Chaparall.
Ett utmärkt val för dig som söker ett tryggt och rofyllt område, med naturen som närmaste granne och flera populära utflyktsmål inom bekvämt avstånd.
Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Vid entrén välkomnas du av en hall med plastmatta och en gästtoalett direkt till vänster. Köket, även det med plastmatta, är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys, samt erbjuder utgång till ett trädäck i österläge med rogivande utsikt över de omgivande ängarna.

Vardagsrummet har parkettgolv och bjuder på en ljus och inbjudande atmosfär – perfekt för både avkoppling och umgänge.

På detta plan finns flera sovrum; ett är beläget i anslutning till köket medan två ligger i husets motsatta ände. Badrummet är helkaklat och har våtrumsmatta på golvet. Det är utrustat med wc, handfat och badkar.

Källarplan
I källaren möts du av en hall med betonggolv som leder vidare till en rymlig gillesstuga, färdigställd 2023. Här finns även en nybyggd bastu från 2025 samt duschutrymme, pannrum och matkällare.

Dessutom finns en groventré med betonggolv samt ett praktiskt förrådsutrymme som erbjuder gott om förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 101 m²

Tomtarea: 1 104 m²

Pris (Utgångspris): 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1967

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea ej kontrollerad

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong och trä

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare:
2025
Bastu i källaren
2023
Gillestuga i källaren
Ommålat staket till veranda
2022
Ny matta i sovrum
Ny färg och fondvägg i trä i vardagsrum

Tidigare ägare:
2015
Bergvärme
2013
Ny tvättmaskin
2012:
Ny spis
2011:
Fönsterbyte (av alla större fönster)
2006
Ny plastmatta
2004:
Nytt stängsel
Byte av källardörr
2001
Byte av träpanel på gavelspets inkl målning
1999
Nya trädgårdsplattor
1984
Renovering badrum

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Gnosjö

Fastighetsbeteckning: GNOSJÖ NISSAFORS 1:123

Planbestämmelser

Nissafors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-01, Senast ändrad: 2024-08-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 050 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4700 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 4 200 kr

Samfällighet: 300 kr

Beskrivning: Uppvärmning och el är tillsammans ca 20 000 kr (Bergvärme). Bör nog redovisas tillsammans då uppdelningen är osäker.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 493 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 463 000 kr

Mark: 136 000 kr

Totalt: 599 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 153 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-01-24

Besiktningsman: Morgan Ekström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Egnahemsvägen 24, Nissafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 374 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

070-569 77 76

lova.hansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

3 månader	2,71%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Egnahemsvägen 24

Charmig 60-talsvilla i Nissafors!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Egnahemsvägen 24, Nissafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev