Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nissafors

Egnahemsvägen 22

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilfullt renoverad villa på lugn återvändsgata!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 945 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 50 541 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Egnahemsvägen 22– en stilfull villa från 1968 som genomgående renoverats sedan 2021. Här möts du av en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum, där köksön blir en naturlig samlingspunkt. Badrummet är smakfullt renoverat, 3 sovrum, från bostaden nås den inglasade altanen i västerläge, perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar.
Här bor du på en lugn återvändsgata i ett tryggt och rofyllt område, med naturen som närmaste granne och flera uppskattade utflyktsmål inom bekvämt avstånd. I närområdet väntar Vikaresjöns badplats, Isabergs skidbackar och golfbana samt upplevelser för både små och stora som Store Mosse nationalpark och High Chaparall.

Ett hem som kombinerar funktion, lugn och livskvalitet – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med praktisk avhängning till vänster för både jackor och skor samt garderober som erbjuder god förvaring. Direkt till höger nås det stilfullt renoverade badrummet.

Badrum
Smakfullt badrum med dusch, kommod och wc i tidlösa materialval.

Kök & Vardagsrum
Ett par steg in från hallen öppnar bostaden upp sig mot det ljusa och inbjudande köket i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köksön binder samman ytorna och skapar en naturlig samlingspunkt. Härifrån nås även den inglasade altanen i västerläge.

Övervåning
På övervåningen finns två rymliga sovrum med stora ljusa fönster och garderober, perfekta som sovrum, barnrum eller kontor.

Källare
I källarplanet finns ytterligare ett trivsamt och rejält sovrum. Här finns även flera förråd med gott om förvaringsutrymme, en renoverad tvättstuga samt ett badrum i äldre skick.

Varmt välkommen att uppleva detta hus på plats!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 945 m²

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 50 541 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea ej kontrollerad

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark/källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad/träfasad

Fönster: 2-glas kopplade fönster och 1st 3-glas isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Upplysningar lämnade av husägare som har bott i huset sedan 2021
Kök renoverades 2021
Badrum renoverades 2021 av husägare och Pierre Murare i Nissafors.
Tvättstuga är uppfräschad
Ny el på entréplan och ny elcentral är gjort av El & VVS i Värnamo
Avlopp på entréplan är utbytta

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i västerläge

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Gnosjö

Fastighetsbeteckning: GNOSJÖ NISSAFORS 1:122

Planbestämmelser

Nissafors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-01, Senast ändrad: 2024-08-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut UPPDÄMNING MM

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

50 541 kr/år

Årlig elförbrukning: 12370 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 012 kr

Vatten och avlopp: 12 265 kr

Försäkring: 6 204 kr

Renhållning: 3 060 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 365 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 451 000 kr

Mark: 131 000 kr

Totalt: 582 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 743 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-21

Besiktningsman: Tomas Odelrot, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Egnahemsvägen 22, Nissafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 364 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

070-569 77 76

lova.hansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värnamo

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	3,08%
5 år	3,41%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Egnahemsvägen 22

Stilfullt renoverad villa på lugn återvändsgata!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Egnahemsvägen 22, Nissafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Lova Hansson

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev