Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 375 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Djerv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Djerv
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Reftele

Ölmegatan 2

Utgångspris: 
1 375 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Djerv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Djerv
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ölmegatan 2

  • Typ: Villa, 1,5 plans villa med garage
  • Rum: 9, varav 6 sovrum
  • Boarea: 195 m2
  • Biarea: 97 m2
  • Tomtarea: 1 733 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 54 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rymligt och välskött hem mitt i Reftele, en trivsam ort som erbjuder både lugn landsbygdskänsla och närhet till service. Här bor du med gångavstånd till mataffär, vårdcentral, tågstation, idrottsanläggningar och – inte minst – precis intill Reftele skola, vilket gör läget perfekt för er med barn.
Huset rymmer generösa sociala ytor med ett stort vardagsrum som bjuder in till gemenskap och avkoppling, där braskaminen skapar både värme och trivsel. Planlösningen är smart och flexibel med hela sex sovrum, vilket ger plats för både familjeliv, hemmakontor och gäster. Invändigt är det ljust och luftigt, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus.
En av de stora fördelarna med denna fastighet är den avskilda lägenheten med egen entré, som med 2 rum och kök passar perfekt för uthyrning. Den hyrs idag ut för 5 500 kronor i månaden och kan bidra till att kraftigt minska dina boendekostnader – ett värdefullt tillskott för dig som söker både ett hem och en långsiktig investering.
Utomhus bjuder tomten på gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns plats för studsmatta, trädgårdsland eller uteplats i solen – en drömtomt för den som uppskattar livet utomhus. Fastigheten har dessutom fått sitt tak tvättat och behandlat nyligen, vilket ger ett gott intryck och extra trygghet inför framtiden. Uppvärmningen sker via en nyinstallerad bergvärmepump, vilket ger låg driftkostnad och en energieffektiv vardag. Dessutom är fiber indraget, vilket ger snabb och stabil uppkoppling för både arbete och underhållning.
Det här är ett hem som rymmer livets alla skeden – från småbarnsåren till generationsboende eller ett kombinerat boende och uthyrningsobjekt. Allt detta i ett familjevänligt och naturnära Reftele där trygghet, närhet till skola och service, samt goda kommunikationer gör livet enkelt.

Välkommen hem till Ölmegatan 2 – en plats att trivas på länge.
Låter detta som något för er ?
Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning.
Daniel Djerv
0730267650
daniel.djerv@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa med garage
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: 195 m2
Biarea: 97 m2
Tomtarea: 1 733 m2
Utgångspris: 1 375 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 54 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Murstock kommentar: Kamin, sotad och besiktigad
Fel och brister: Inga kända fel eller brister.
Allmän information: Huset är gediget med stor sociala ytor samt en avskiljd lägenhetsdel med egen ingång.
Kommentar: En lägenhet om 2 rum och kök finns i anslutning till garaget. 47kvm och är uthyrd. Hyresgästen betalar 5500kr/månad och värme, el, vatten samt fiber är inkluderat i avgiften.

Renoveringar

2024 Bergvärmepump
2024 Tvättat och målat taket
2023 Målat om i källare
2019-2023 Löpande underhåll i huset.

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Lägenhet med egen ingång som hyrs ut. 5500kr/månad men värme, vatten samt el inkluderat.

Parkering

Uppfart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Gislaved
Fastighetsbeteckning: GISLAVED ÖLMESTAD 4:91

Planbestämmelser

Månsagårdsområdet i reftele, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-13, Senast ändrad: 2024-06-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Foto i lägenheten saknas. Men får ses på visning.

Ekonomi

Utgångspris

1 375 000 kr

Driftkostnader

54 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 20800 kWh/år
Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 41 600 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Renhållning: 5 500 kr
Beskrivning: Dessa driftkostnader inkluderar lägenheten som hyrs ut. Hyresgästen betalar 5500kr/månad så för familjen som bor i huset är driften väldigt låg.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 548 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 695 000 kr
Mark: 178 000 kr
Totalt: 873 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 722 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Ölmegatan 2, Reftele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 546 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gislaved
Ölmegatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning