Utgångspris:

1 575 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Läs mer och kontakta mig

Reftele

Gärdesgatan 6

Se på karta

Utgångspris:

1 575 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Läs mer och kontakta mig

Gärdesgatan 6, Reftele

Typ: Villa, 1,5 plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m²
Tomtarea: 1 069 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 44 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Gärdesgatan 6 i Reftele finner ni denna välplanerade och smakfullt ombyggda 1,5-plansvilla om 6 rok och ca 150 kvm boyta. En perfekt bostad för barnfamiljen!
Här bor ni tryggt och lugnt på en återvändsgata med både skola och grönområden precis intill.
Villan erbjuder effektiv uppvärmning som bidrar till låga driftskostnader, och tack vare att större underhåll redan är utfört kan ni flytta in och njuta av ett bekvämt och ekonomiskt boende utan behov av omfattande åtgärder.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Nedre plan: Hall med vardagsrum som har utgång till trädäck till vänster samt sovrum och från hallen finns kaklad dusch/badkar/wc till höger. Rakt fram ligger det komplett utrustade köket med massiv ekinredning och bänkskivor i komposit. Härifrån är det öppet mot det tillbyggda och fullisolerade uterummet med golvvärme. Från gaveln ingång till groventré med tvättstuga, förråd samt åtkomst till garaget. Pannrummet har separat ingång utifrån.

Övre plan: 3 st sovrum varav ett med balkong, möblerbar övre hall, klädkammare och kaklad toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Tomtarea: 1 069 m²

Utgångspris: 1 575 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 44 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Tillbyggnad har skett av uterum.

Uppvärmning

Ved med ack.tankar 2 x 750 l

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund, ventilerad med självdrag

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel, grå

Fönster: 2 och 3 glas, alu

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Självdrag

Murstock: Prefabricerad

Murstock kommentar: Regelbunden sotning sker 2 ggr per år.
Även brandskyddskontroll utförs löpande.

Allmän information: Nuvarande ägare köpte fastigheten 2007 och har därefter gjort omfattande förändringsarbeten och tillbyggnader för att motsvara dagens krav på planlösning, standard och energieffektivitet.

Kommentar: De arbeten som utförts har gjorts fackmannamässigt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Se bilagd frågelista.

2008: Totalrenovering, el (övervåning ej jordad), vatten/avlopp, värmesystem även murstock, tillbyggnad carport, kök, badrum, dränering, tilläggsisolerad fasad förutom södergavel, vissa fönster utbytta.
2010: Tillbyggnad uterum
2011: Takbyte även råspont
2013: Nybyggnation verkstad/förråd med kamin

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck om 20 kvm i söder samt trädäck om 30 kvm i sydväst.

Trädgårdstomt med fri baksida på återvändsgata.

Övriga byggnader

Verkstad/förråd med kamin

Parkering

Vidbyggt garage om 25 kvm och carport 25 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Gislaved

Fastighetsbeteckning: GISLAVED ÖLMESTAD 28:30

Planbestämmelser

Reftele stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-22, Senast ändrad: 2024-06-24)

Övrigt

Tillträde efter överenskommesle.

Ekonomi

Utgångspris

1 575 000 kr

Driftkostnader

44 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 4100 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 200 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 5 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 300 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 860 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 493 000 kr

Mark: 155 000 kr

Totalt: 648 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gärdesgatan 6, Reftele

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Reftele skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.