Hoppa till innehåll
Mariannelund

Basvägen 4

Charmig & smakfullt renoverad 40-talsvilla med bergvärme, inglasad altan carport för husbil/husvagn

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 426 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 41 229 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga och välrenoverade 1½-plansvilla med källare. Ett hem där 40-talets karaktär möter moderna bekvämligheter på bästa sätt. Här bor du i en gedigen villa med ljus träfasad, plåttak och till största delen energieffektiva 3-glasfönster. Under senare år har säljaren genomfört omfattande och kostsamma renoveringar såsom installation av bergvärme, nya fönster, nytt stilrent kök samt en ny, praktisk tvättstuga. Allt för att skapa ett bekvämt och funktionellt boende. Entréplanet välkomnar med en hall som leder vidare till ett ljust och trivsamt vardagsrum med vackert trägolv. Det renoverade köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring och har en naturlig anslutning till matrummet. Härifrån når du den stora inglasade altanen. Ett fantastiskt extrarum som förlänger utesäsongen och rymmer såväl soffgrupp som matbord för trevliga middagar och sociala tillställningar. På entréplanet finns även ett fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med dusch, wc och handfat. Övre plan erbjuder ett mysigt allrum samt två generösa sovrum med fint ljusinsläpp. Perfekta för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Källarplanet är både rymligt och funktionellt. Här finns den nyrenoverade tvättstugan med gott om förvaring och tvättmaskin, pannrum med bergvärmeanläggning samt extra bekvämligheter såsom kyl, frys och induktionshäll. Dessutom erbjuds verkstad, matkällare och flera förrådsutrymmen. Idealiskt för den händige eller för dig som behöver extra plats.

Den generösa och uppvuxna trädgårdstomten om 1 400 kvm ger stora möjligheter för odling, lek och framtida drömprojekt. Här finns gott om utrymme för både trädgårdsland, växthus eller kanske en pool. På tomten finns även en stor carport med plats för såväl husbil som husvagn.

Varmt välkomna till ett hem med själ och hjärta. Där större investeringar redan är gjorda och där du kan flytta in och trivas från första stund. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med klinkergolv och tapet.
GenomgångsHALL med laminatgolv, tapet, garderober och trappa till övreplan samt källarplan.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet och trätak.
Renoverat KÖK med laminatgolv, tapet/träpanel på vägg utrustat med spis, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
MATRUM med plastmatta, tapet, trätak och utgång till inglasad altan.
DUSHRUM med klinkergolv, kakel på väggar utrustat med dusch, wc och handfat, handdukstork.

Övreplan:
ALLRUM med heltäckningsmatta, tapet/träpanel på vägg och träpanel i tak.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 2 med trägolv, tapet, sidogarderob samt klädkammare.
SYRUM med laminatgolv och tapet.

Källarplan:
HALL med klinkergolv och putsade väggar.
FÖRRÅD. MATKÄLLARE.
Renoverad TVÄTTSTUGA med klinkergolv, putsade väggar utrustat med tvättmaskin.
VERKSTAD/HOBBYRYM
GARAGE
GROVKÖK/PANNRUM med bergvärme, kyl, frys samt induktionshäll.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 1 426 m2
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 41 229 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2021
Märke: Nibe 1226

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2+3 glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 Duschkabin
2023 Fiber
2022-2023 Renoverat källaren
2021 Bergvärme
2019 Målning av huset
2019 Renoverat kök
2019 Fönster, kök, matrum, två sovrum, 1 st vardagsrum
2025 Övriga fönster bytta

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck
Inglasad altan
Gedigen och lättskött trädgårdstomt

Parkering

Carport för bilar, husvagn och husbil. Invändiga mått 10 * 4 meter. Höjd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Eksjö
Fastighetsbeteckning: EKSJÖ PINCETTEN 5

Planbestämmelser

Mariannelunds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-12-30, Senast ändrad: 2024-08-29)

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

41 229 kr/år
Årlig elförbrukning: 10089 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 356 kr
Vatten och avlopp: 7 410 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 963 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 608 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 383 000 kr
Mark: 98 000 kr
Totalt: 481 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 383 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-09
Besiktningsman: Anticimex AB, Tomas Odelrot

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Basvägen 4, Mariannelund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 301 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 19 mars
Anmälan krävs

Basvägen 4, 598 74 Mariannelund
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eksjö
Basvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning